建房用地使用合同模板

建房用地使用合同模板合同編號(hào)：__________

第一篇范文：建房用地使用合同模板

甲方（土地使用權(quán)人）：__________

乙方（使用人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方建房并使用土地等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、土地使用范圍及用途

1.1土地使用權(quán)人甲方將其擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)提供給乙方使用。

1.2乙方使用土地的用途為：建房及附屬設(shè)施建設(shè)。

1.3本合同土地使用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地使用權(quán)及費(fèi)用

2.1甲方保證其對(duì)提供給乙方的土地使用權(quán)擁有合法、完整、有效的權(quán)屬證明。

2.2乙方在本合同約定的土地使用期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地，并支付土地使用費(fèi)用。

2.3土地使用費(fèi)用為：__________元/年，共計(jì)__________元。

2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用。

三、建房及附屬設(shè)施建設(shè)

3.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理建房及附屬設(shè)施建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.3乙方應(yīng)在土地使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)無(wú)瑕疵，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)合法使用土地，不得改變土地用途，不得違法建設(shè)。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日支付遲延履行金。

4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)合同土地的合法權(quán)益，不得侵犯他人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同變更和解除

6.1雙方同意，在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

6.2任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（土地使用權(quán)人）：__________

乙方（使用人）：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.建房及附屬設(shè)施建設(shè)相關(guān)手續(xù)文件

3.雙方約定的其他文件

（以下無(wú)正文）

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地使用權(quán)人）：__________

乙方（使用人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，乙方需要使用該土地進(jìn)行建房及附屬設(shè)施建設(shè)，丙方作為第三方主體，同意參與并協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保甲方權(quán)益得到保障?，F(xiàn)甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地使用及第三方主體職責(zé)

1.1甲方同意將土地使用權(quán)授權(quán)給乙方使用，乙方在丙方的協(xié)助下，按照約定的用途進(jìn)行土地使用。

1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保甲方權(quán)益不受侵害。

1.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方土地使用情況，并在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲方。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方保留土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)不受乙方使用行為影響。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取土地使用費(fèi)用，并要求乙方按照約定時(shí)間和金額支付。

2.3甲方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.4甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)土地使用的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

三、土地使用費(fèi)用及支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地使用費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，如乙方逾期支付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定用途使用土地，或違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方逾期支付土地使用費(fèi)用的，應(yīng)按日加收遲延履行金，丙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3乙方在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。

五、第三方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)獲得乙方按照約定用途使用土地的相關(guān)信息。

5.2丙方有義務(wù)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立第三方地位，公正履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。

六、合同變更、解除及爭(zhēng)議解決

6.1在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙丙三方可協(xié)商變更或解除合同。

6.2任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知其他兩方。

6.3雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為第三方主體，介入本合同旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方在土地使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

7.2丙方的參與有助于監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保土地使用符合約定用途。

7.3通過(guò)引入第三方主體，甲乙雙方可共同維護(hù)合同土地的合法權(quán)益，促進(jìn)合同順利履行。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在土地使用權(quán)方面的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。

8.2甲方在合同中的優(yōu)先權(quán)、權(quán)益保障等措施，有助于維護(hù)甲方的利益，降低土地使用過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

8.3甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，有助于促進(jìn)乙丙兩方嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

甲方（土地使用權(quán)人）：__________

乙方（使用人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.建房及附屬設(shè)施建設(shè)相關(guān)手續(xù)文件

3.甲乙丙三方約定的其他文件

（以下無(wú)正文）

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地使用權(quán)出讓人）：__________

乙方（土地使用受讓人）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方希望獲得該土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)提供方，將為甲乙雙方提供必要的協(xié)助與服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，內(nèi)容如下：

一、土地使用權(quán)出讓及第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意按照本合同約定，將其土地使用權(quán)出讓給乙方。

1.2乙方獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)根據(jù)合同約定的用途進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。

1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供土地評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同監(jiān)管等專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方在合同約定的土地上享有開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)利，甲方不得無(wú)故干涉。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證明文件，并確保土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

2.3乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求丙方提供持續(xù)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

三、土地使用費(fèi)用及支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。

3.2丙方應(yīng)確保乙方支付的土地使用權(quán)出讓金符合市場(chǎng)價(jià)值，并監(jiān)督甲方按時(shí)提供土地使用權(quán)。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未能按約定提供土地使用權(quán)，或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、第三方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)獲得甲乙雙方的必要信息，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

5.2丙方有義務(wù)維護(hù)乙方權(quán)益，確保甲方履行合同義務(wù)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方違約行為。

5.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正無(wú)私地履行職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

六、合同變更、解除及爭(zhēng)議解決

6.1合同履行期間，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知其他兩方。

6.3發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在土地使用權(quán)受讓過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)順利進(jìn)行。

7.2乙方的權(quán)益優(yōu)先保障，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，降低乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

7.3乙方為主導(dǎo)的地位，有助于推動(dòng)甲丙兩方嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色相對(duì)弱化，主要在于履行土地使用權(quán)出讓的義務(wù)，而非主導(dǎo)合同的進(jìn)程。