建房用地使用合同模板

建房用地使用合同模板合同編號：__________

第一篇范文：建房用地使用合同模板

甲方（土地使用權人）：__________

乙方（使用人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地使用權提供給乙方使用，乙方建房并使用土地等相關事宜，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、土地使用范圍及用途

1.1土地使用權人甲方將其擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權提供給乙方使用。

1.2乙方使用土地的用途為：建房及附屬設施建設。

1.3本合同土地使用期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地使用權及費用

2.1甲方保證其對提供給乙方的土地使用權擁有合法、完整、有效的權屬證明。

2.2乙方在本合同約定的土地使用期限內，按照約定的用途使用土地，并支付土地使用費用。

2.3土地使用費用為：__________元/年，共計__________元。

2.4乙方應按照本合同約定的支付方式和期限，按時足額支付土地使用費用。

三、建房及附屬設施建設

3.1乙方在取得土地使用權后，應按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求，辦理建房及附屬設施建設的相關手續(xù)。

3.2乙方在建設過程中，應確保工程質量，遵守國家及地方的建設標準和規(guī)范。

3.3乙方應在土地使用期限內，負責房屋及附屬設施的維護、保養(yǎng)和管理。

四、權利義務

4.1甲方應保證土地使用權無瑕疵，并承擔因土地使用權問題導致的法律責任。

4.2乙方應合法使用土地，不得改變土地用途，不得違法建設。

4.3乙方應按時支付土地使用費用，逾期支付的，應按日支付遲延履行金。

4.4雙方應共同維護合同土地的合法權益，不得侵犯他人合法權益。

五、違約責任

5.1一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

5.2乙方未按時支付土地使用費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、合同變更和解除

6.1雙方同意，在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

6.2任何一方要求變更或解除合同時，應提前__________日書面通知對方。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（土地使用權人）：__________

乙方（使用人）：__________

附件：

1.土地使用權證明文件

2.建房及附屬設施建設相關手續(xù)文件

3.雙方約定的其他文件

（以下無正文）

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（土地使用權人）：__________

乙方（使用人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地使用權，乙方需要使用該土地進行建房及附屬設施建設，丙方作為第三方主體，同意參與并協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保甲方權益得到保障?，F(xiàn)甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、土地使用及第三方主體職責

1.1甲方同意將土地使用權授權給乙方使用，乙方在丙方的協(xié)助下，按照約定的用途進行土地使用。

1.2丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保甲方權益不受侵害。

1.3丙方應定期向甲方報告乙方土地使用情況，并在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，及時通知甲方。

二、甲方權益保障

2.1甲方保留土地使用權，且土地使用權不受乙方使用行為影響。

2.2甲方有權根據(jù)合同約定收取土地使用費用，并要求乙方按照約定時間和金額支付。

2.3甲方有權要求丙方提供必要的協(xié)助，保障甲方權益的實現(xiàn)。

2.4甲方在合同期限內享有對土地使用的優(yōu)先購買權。

三、土地使用費用及支付

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地使用費用。

3.2丙方應確保乙方按時足額支付土地使用費用，如乙方逾期支付，丙方應承擔連帶責任。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定用途使用土地，或違反相關法律法規(guī)進行建設的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2乙方逾期支付土地使用費用的，應按日加收遲延履行金，丙方對此承擔連帶責任。

4.3乙方在土地使用期限內，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處分土地使用權。

五、第三方的權利義務

5.1丙方有權獲得乙方按照約定用途使用土地的相關信息。

5.2丙方有義務監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保甲方權益不受損害。

5.3丙方應保持獨立第三方地位，公正履行職責，不得偏袒任何一方。

六、合同變更、解除及爭議解決

6.1在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方可協(xié)商變更或解除合同。

6.2任何一方要求變更或解除合同時，應提前__________日書面通知其他兩方。

6.3雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為第三方主體，介入本合同旨在保障甲方權益，降低甲方在土地使用過程中的風險。

7.2丙方的參與有助于監(jiān)督乙方履行合同義務，確保土地使用符合約定用途。

7.3通過引入第三方主體，甲乙雙方可共同維護合同土地的合法權益，促進合同順利履行。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在土地使用權方面的合法權益，實現(xiàn)土地價值最大化。

8.2甲方在合同中的優(yōu)先權、權益保障等措施，有助于維護甲方的利益，降低土地使用過程中的潛在風險。

8.3甲方的權益主導地位，有助于促進乙丙兩方嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

甲方（土地使用權人）：__________

乙方（使用人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

附件：

1.土地使用權證明文件

2.建房及附屬設施建設相關手續(xù)文件

3.甲乙丙三方約定的其他文件

（以下無正文）

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（土地使用權出讓人）：__________

乙方（土地使用受讓人）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權出讓給乙方，乙方希望獲得該土地使用權進行開發(fā)建設，丙方作為專業(yè)的第三方服務提供方，將為甲乙雙方提供必要的協(xié)助與服務，確保乙方權益得到充分保障。三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，特訂立本合同，內容如下：

一、土地使用權出讓及第三方服務內容

1.1甲方同意按照本合同約定，將其土地使用權出讓給乙方。

1.2乙方獲得土地使用權后，有權根據(jù)合同約定的用途進行土地開發(fā)建設。

1.3丙方作為第三方服務提供方，負責為乙方提供土地評估、法律咨詢、合同監(jiān)管等專業(yè)化服務。

二、乙方權益保障

2.1乙方在合同約定的土地上享有開發(fā)建設的權利，甲方不得無故干涉。

2.2乙方有權要求甲方提供土地使用權證明文件，并確保土地使用權無爭議。

2.3乙方在合同期限內有權要求丙方提供持續(xù)的專業(yè)服務，保障其權益的實現(xiàn)。

三、土地使用費用及支付

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付土地使用權出讓金。

3.2丙方應確保乙方支付的土地使用權出讓金符合市場價值，并監(jiān)督甲方按時提供土地使用權。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未能按約定提供土地使用權，或土地使用權存在爭議的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2甲方在合同期限內，未經乙方同意，不得將該土地使用權轉讓給第三方。

五、第三方的權利義務

5.1丙方有權獲得甲乙雙方的必要信息，以提供專業(yè)服務。

5.2丙方有義務維護乙方權益，確保甲方履行合同義務，并及時發(fā)現(xiàn)甲方違約行為。

5.3丙方應保持獨立性，公正無私地履行職責，為乙方提供優(yōu)質服務。

六、合同變更、解除及爭議解決

6.1合同履行期間，如遇不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方應協(xié)商解決。

6.2任何一方要求變更或解除合同時，應提前__________日書面通知其他兩方。

6.3發(fā)生爭議時，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地的仲裁機構仲裁。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在土地使用權受讓過程中的合法權益，促進乙方的開發(fā)建設活動順利進行。

7.2乙方的權益優(yōu)先保障，有利于穩(wěn)定市場預期，降低乙方在土地開發(fā)過程中的風險。

7.3乙方為主導的地位，有助于推動甲丙兩方嚴格遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色相對弱化，主要在于履行土地使用權出讓的義務，而非主導合同的進程。