文化產(chǎn)業(yè)園裝修抵押合同

文化產(chǎn)業(yè)園裝修抵押合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律法規(guī)第二章抵押物及抵押范圍2.1抵押物的描述與范圍2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)屬證明第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款的支付方式第五章還款期限與方式5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款的處理第六章費(fèi)用與稅費(fèi)6.1合同簽訂與執(zhí)行過程中的費(fèi)用6.2稅費(fèi)的承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.2不可抗力的處理13.3通知與送達(dá)第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同是指文化產(chǎn)業(yè)園裝修抵押合同，由抵押人將其合法擁有的文化產(chǎn)業(yè)園作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，用于裝修和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展等用途，并按照約定的期限和方式還款的法律文件。1.1.2抵押人是指依法擁有文化產(chǎn)業(yè)園所有權(quán)或使用權(quán)，為貸款目的而提供抵押的文化產(chǎn)業(yè)園的法人或其他組織。1.1.3抵押權(quán)人是指向抵押人提供貸款，并接受抵押物作為擔(dān)保的法人或其他組織。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1抵押人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1抵押人有權(quán)按照合同約定使用貸款進(jìn)行裝修和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.2.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議。1.2.1.3抵押人應(yīng)按照約定的期限和方式還款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。1.3適用法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。第二章抵押物及抵押范圍2.1抵押物的描述與范圍2.1.1抵押物為抵押人合法擁有的文化產(chǎn)業(yè)園，具體包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、裝修設(shè)施等。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.2.1抵押物的價(jià)值由抵押人和抵押權(quán)人共同委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果作為貸款金額確定的依據(jù)。2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.1.1抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、出借等行為需得到抵押權(quán)人的書面同意。3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.2.1抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但抵押權(quán)人將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式3.3.1抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1貸款金額根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值及抵押權(quán)人的審核結(jié)果確定。4.1.2抵押人應(yīng)按照約定的用途合理使用貸款。4.2貸款用途4.2.1貸款主要用于文化產(chǎn)業(yè)園的裝修、改造和文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。4.2.2抵押人不得將貸款用于其他非合同約定的用途。4.3貸款的支付方式4.3.1貸款的支付方式由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五章還款期限與方式5.1還款期限5.1.1還款期限由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定，并在合同中約定。5.1.2抵押人應(yīng)按照約定的期限還款，否則將承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。5.2還款方式5.2.1還款方式可以是一次性還款，也可以是分期還款。5.2.2抵押人應(yīng)按照約定的還款方式還款。5.3逾期還款的處理5.3.1抵押人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。5.3.2抵押人逾期還款的，抵押權(quán)人可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1抵押人未按約定用途使用貸款或未按約定的期限和方式還款的，視為違約行為。8.1.2抵押權(quán)人未按約定提供貸款或未按約定的期限和方式還款的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的處理方式8.2.1抵押人違約的，抵押權(quán)人可以要求抵押人立即改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人違約的，抵押人可以要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表抵押權(quán)的設(shè)立，抵押權(quán)的設(shè)立需經(jīng)法定登記程序。10.2合同的終止條件10.2.1抵押人按約定還清全部貸款本息的，本合同終止。10.2.2抵押權(quán)人按照約定或者在抵押人違約的情況下，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并辦理注銷登記的，本合同終止。10.3合同失效后的處理10.3.1合同失效后，抵押人對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。10.3.2合同失效后，合同各方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)的注銷。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息不包括公眾信息或者已經(jīng)合法公開的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.2.1合同各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。12.1.2轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式12.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、條件和期限。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.1.1合同各方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.1.2違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2不可抗力的處理13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3通知與送達(dá)13.3.1雙方約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同履行過程中的通知地址和方式。13.3.2任何一方發(fā)出的通知，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于貸款用途明細(xì)、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，并以附件形式附本合同。14.2.2最新修訂的版本為合同的最終文本。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3.1本合同于____年____月____日由雙方在公司簽署。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________簽字：（抵押人簽字）（抵押權(quán)人簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方不得將貸款用于違法用途，包括但不限于賭博、交易等。1.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致貸款無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方在貸款期間內(nèi)不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借等行為，以免影響貸款的正常還款。1.4甲方應(yīng)按照約定的期限和方式還款，如甲方逾期還款，甲方應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供貸款，如乙方逾期提供貸款，乙方應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。2.2乙方在貸款期間內(nèi)不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，尊重甲方的自主經(jīng)營權(quán)。2.3乙方應(yīng)確保貸款的安全，對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，如乙方未履行評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方在貸款期間內(nèi)不得將甲方個(gè)人信息泄露給第三方，以免影響甲方的個(gè)人隱私權(quán)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行中介義務(wù)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如第三方中介未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方的權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行過程中不得收取合同雙方額外的費(fèi)用，以免影響合同的正常履行。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，如第三方中介未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方的商業(yè)秘密泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1、附加條款一為甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，主要明確了甲方在貸款過程中的行為限制和責(zé)任承擔(dān)，以確保貸款的安全和正常還款。2、附加條款二為乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，主要明確了乙方在貸款過程中的義務(wù)和責(zé)任，以確保貸款的正常進(jìn)行和甲方的合法權(quán)益。3、附加條款三為第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定，主要明確了第三方中介在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的正常進(jìn)行和各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.貸款用途明細(xì)3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明4.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用證明6.不可抗力證明文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用貸款未按約定的期限和方式還款未保證抵押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律爭(zhēng)議2.乙方違約行為未按約定的期限和方式提供貸款干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)未確保貸款的安全，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加未保密甲方的商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行未保證合同雙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致權(quán)益受損收取合同雙方額外費(fèi)用未保密合同雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人根據(jù)合同約定，在抵押人未按約定還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款用途：指抵押人使用貸款的目的和范圍，包括但不限于裝修、改造、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。4.還款期限：指抵押人按照約定償還貸款本息的期限。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：由雙方共同委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，作為權(quán)屬證明。2.貸款用途不符解決辦法：抵押人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)不符，抵押權(quán)人可以要求抵押人立即改正。3.逾期還款解決辦法：抵押人應(yīng)按