政府養(yǎng)老院改造項目合同

政府養(yǎng)老院改造項目合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同適用法律1.3合同主體1.4合同文件第二章項目描述2.1項目概述2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標(biāo)第三章合同主體職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)3.3丙方職責(zé)（如有）第四章改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造時間節(jié)點第五章技術(shù)與設(shè)計5.1技術(shù)要求5.2設(shè)計方案5.3設(shè)計審批5.4技術(shù)支持與培訓(xùn)第六章工程實施6.1施工組織6.2工程進度6.3質(zhì)量控制6.4安全施工第七章材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備選型7.3質(zhì)量檢驗7.4交付及驗收第八章費用與支付8.1合同價格8.2支付方式8.3價格調(diào)整8.4違約責(zé)任第九章工期與驗收9.1工程進度計劃9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3竣工驗收9.4保修期限第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解與仲裁11.3訴訟管轄第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章附則13.1合同附件13.2合同的修訂13.3合同的保密13.4合同的繼承第十四章合同各方聲明14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3丙方聲明（如有）合同編號：_______第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同系甲方（政府）與乙方（施工方）就養(yǎng)老院改造項目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2甲方委托乙方進行養(yǎng)老院改造項目的施工、設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作。1.2合同適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：指____________政府。1.3.2乙方：指____________施工方。1.4合同文件1.4.1本合同文件包括合同、附件及其補充協(xié)議等。1.4.2合同附件包括但不限于：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。第二章項目描述2.1項目概述2.1.1項目名稱：____________養(yǎng)老院改造項目。2.1.2項目目的：提升養(yǎng)老院的居住環(huán)境，改善養(yǎng)老院設(shè)施。2.2項目地點2.2.1項目位于____________省/市/自治區(qū)____________區(qū)/縣/市____________號。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積為____________平方米。2.3.2項目總建筑面積為____________平方米。2.4項目目標(biāo)2.4.1完成養(yǎng)老院改造，達(dá)到甲方預(yù)期的使用功能和標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同主體職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.1.1提供項目用地及相關(guān)建設(shè)手續(xù)。3.1.2按時提供設(shè)計圖紙及技術(shù)要求。3.1.3負(fù)責(zé)項目的立項、審批及驗收工作。3.2乙方職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)項目的施工、設(shè)備供應(yīng)及安裝。3.2.2按期完成施工，保證工程質(zhì)量。3.2.3負(fù)責(zé)施工期間的安全管理。3.3丙方職責(zé)（如有）3.3.1提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。3.3.2協(xié)助甲方和乙方解決項目實施中的技術(shù)問題。第四章改造內(nèi)容4.1改造范圍4.1.1改造范圍包括但不限于：建筑物改造、設(shè)施設(shè)備更新、景觀綠化等。4.2改造內(nèi)容4.2.1建筑物改造：包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外墻刷新、室內(nèi)裝修等。4.2.2設(shè)施設(shè)備更新：包括但不限于供暖、空調(diào)、電梯、消防等設(shè)施的更新?lián)Q代。4.2.3景觀綠化：包括但不限于庭院景觀設(shè)計、綠化植物種植等。4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1建筑物改造應(yīng)符合國家建筑規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2設(shè)施設(shè)備更新應(yīng)滿足國家安全、環(huán)保及節(jié)能要求。4.4改造時間節(jié)點4.4.1項目開工日期：____________年____________月____________日。4.4.2項目竣工日期：____________年____________月____________日。第五章技術(shù)與設(shè)計5.1技術(shù)要求5.1.1改造項目應(yīng)滿足的功能需求、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.2設(shè)計方案5.2.1乙方根據(jù)甲方提供的功能需求進行初步設(shè)計。5.2.2初步設(shè)計經(jīng)甲方審批后，乙方進行施工圖設(shè)計。5.3設(shè)計審批5.3.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計文件后____________個工作日內(nèi)完成審批。5.3.2甲方對設(shè)計文件有修改意見的，應(yīng)書面通知乙方。5.4技術(shù)支持與培訓(xùn)5.4.1乙方應(yīng)在項目實施期間提供必要的技術(shù)支持。5.4.2乙方應(yīng)對甲方人員進行設(shè)備操作及維護培訓(xùn)。第六章工程實施6.1施工組織6.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計，確保施工順利進行。6.1.2乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程進度6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度。6.3質(zhì)量控制6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。6.3.2乙方應(yīng)接受甲方及第三方對工程質(zhì)量的檢查第八章費用與支付8.1合同價格8.1.1本合同總價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.1.2合同價格包括但不限于：施工費、材料費、設(shè)備費、安裝費、稅費等。8.2支付方式8.2.1甲方分期向乙方支付合同價款。8.2.2支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。8.3價格調(diào)整8.3.1遇有國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。8.4違約責(zé)任8.4.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九章工期與驗收9.1工程進度計劃9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1工程驗收應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的尾款。9.3竣工驗收9.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料。9.3.2甲方應(yīng)在收到竣工資料后____________個工作日內(nèi)完成驗收。9.4保修期限9.4.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)____________年的質(zhì)保責(zé)任。第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。10.1.2合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。10.2.2合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)就變更或解除事項進行協(xié)商。10.3.2協(xié)商一致后，雙方簽訂書面協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解與仲裁11.2.1雙方可約定仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3訴訟管轄11.3.1雙方約定訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，乙方完成合同約定的全部工作。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署。13.2.2修訂后的合同附件與原合同附件具有同等法律效力。13.3合同的保密13.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.4合同的繼承13.4.1本合同的任何權(quán)利義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方在不違反國家法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項目實際需要對工程設(shè)計、施工內(nèi)容、工程量等進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工計劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費用。2.甲方延期權(quán)甲方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期時，有權(quán)延長合同工期。甲方應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方提前竣工要求甲方有權(quán)要求乙方提前完成工程。乙方應(yīng)在收到提前竣工通知后，立即組織施工力量，采取措施確保提前完成工程。提前完成工程所需的額外費用由甲方承擔(dān)。4.甲方質(zhì)量要求甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行驗收。工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方工期保障乙方應(yīng)保證按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方材料設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)保證供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備。如乙方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)更換及修復(fù)費用。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)依法主張違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，確保項目順利進行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介違約責(zé)任第三方中介如因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。如第三方中介泄露保密信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介的終止條件第三方中介如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)終止合同。終止合同后，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)要求4.材料設(shè)備供應(yīng)清單5.施工組織設(shè)計6.工程量清單7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.保密協(xié)議11.知識產(chǎn)權(quán)聲明12.工程驗收報告13.質(zhì)量保修證書14.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款。未按約定提供設(shè)計圖紙、技術(shù)要求或其他支持文件。未按約定時間完成審批或提出修改意見。提前終止合同或違反保密義務(wù)。2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或供應(yīng)材料設(shè)備。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.質(zhì)保責(zé)任：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任，包括修復(fù)、更換或賠償。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護的知識成果。5.保密義務(wù)：指合同各方對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂進度延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題