軟件外包基地房產(chǎn)交易居間

軟件外包基地房產(chǎn)交易居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易條件2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五章房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用第六章交易資金管理6.1交易資金金額6.2交易資金支付方式6.3交易資金監(jiān)管6.4交易資金結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額7.4違約解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露責(zé)任10.4保密期限第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任11.4轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求13.4未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3居間服務(wù)協(xié)議14.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成手續(xù)之日終止。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址），面積：（房產(chǎn)面積），所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）；2.2房產(chǎn)交易條件甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)；2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.4房產(chǎn)交易方式交易方式為：（現(xiàn)金交易/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）；第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的咨詢、協(xié)調(diào)、促進(jìn)等服務(wù)；3.2居間服務(wù)方式丙方通過線上平臺(tái)和線下渠道，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息對(duì)接和撮合服務(wù)；3.3居間服務(wù)費(fèi)用丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的：（百分比）；3.4居間服務(wù)期限丙方的居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成手續(xù)之日止。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有合法有效，并配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保密甲乙雙方的交易信息；第五章房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（交付日期）；5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：（房產(chǎn)過戶手續(xù)完成/乙方支付完畢房產(chǎn)交易價(jià)格）；5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由：（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)）；第六章交易資金管理6.1交易資金金額交易資金為房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；6.2交易資金支付方式交易資金的支付方式為：（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）；6.3交易資金監(jiān)管交易資金的監(jiān)管由：（甲方負(fù)責(zé)/乙方負(fù)責(zé)/甲乙雙方共同負(fù)責(zé)）；6.4交易資金結(jié)算交易資金的結(jié)算時(shí)間為：（結(jié)算時(shí)間）；第七章違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括：（甲方不履行合同約定的義務(wù)/乙方不按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格/丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)等）；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的：（百分比）；7.3違約賠償金額違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，損失金額為：（賠償金額）；7.4違約解決方式違約糾紛的解決方式為：（協(xié)商解決/訴訟解決）。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：（仲裁/訴訟）；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，訴訟法院為：（訴訟法院名稱）；8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院的規(guī)定承擔(dān)；8.4爭議解決時(shí)效爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起：（時(shí)效期限）內(nèi)提出；第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效；9.3合同解除條件合同解除的條件為：（列舉解除條件）；9.4合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；第十章保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括：（列舉保密信息范圍）；10.2保密信息使用限制各方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方，也不得用于本合同以外的目的；10.3保密信息泄露責(zé)任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失；10.4保密期限保密期限為：（保密期限）。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.2合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效；11.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，受讓人承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.4轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)合同的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的任何法律責(zé)任；第十二章附則12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：（生效日期）；12.3合同終止條件合同終止的條件為：（列舉終止條件）；12.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙丙各方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜；第十三章其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求：（列舉甲方特殊要求）；13.2乙方特殊要求乙方要求：（列舉乙方特殊要求）；13.3丙方特殊要求丙方要求：（列舉丙方特殊要求）；13.4未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議如本合同有未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第十四章合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方和丙方簽字確認(rèn)；14.2交易雙方身份證復(fù)印件甲方提供身份證復(fù)印件一份，乙方和丙方簽字確認(rèn)；14.3居間服務(wù)協(xié)議丙方提供居間服務(wù)協(xié)議一份，甲乙雙方簽字確認(rèn)；14.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件各方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；（列舉文件名稱）。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方承諾甲方保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有合法有效，并承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何虛假陳述或誤導(dǎo)；2.甲方配合甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、身份證明等相關(guān)文件；3.甲方履行甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；4.甲方賠償如甲方因違約行為導(dǎo)致乙方或丙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算；5.甲方義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、過戶手續(xù)費(fèi)等；附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等）；2.乙方配合乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明等相關(guān)文件；3.乙方履行乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；4.乙方賠償如乙方因違約行為導(dǎo)致甲方或丙方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算；5.乙方義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、過戶手續(xù)費(fèi)等；附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.丙方義務(wù)丙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保密甲乙雙方的交易信息；2.丙方服務(wù)費(fèi)用丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的：（百分比），費(fèi)用支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等）；3.丙方服務(wù)期限丙方的居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成手續(xù)之日止；4.丙方責(zé)任如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.丙方義務(wù)丙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、過戶手續(xù)費(fèi)等；附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)交易價(jià)格支付憑證9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.房產(chǎn)過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息不配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格提供虛假身份證明文件不配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為及認(rèn)定未誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)泄露甲乙雙方交易信息未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息對(duì)接、撮合、協(xié)助交易等服務(wù)的活動(dòng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金額。4.房產(chǎn)交易稅：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.過戶手續(xù)費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括公證費(fèi)、登記費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證真實(shí)性驗(yàn)證遇到問題：甲方提供的房產(chǎn)證可能存在偽造或失效情況。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證原件，并進(jìn)行真實(shí)性驗(yàn)證。2.交易價(jià)格調(diào)整遇到問題：房產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格需要調(diào)整。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂價(jià)格調(diào)整協(xié)議。3.過戶手續(xù)辦理延誤遇到問題：過戶手續(xù)辦理時(shí)間超出約定。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方和丙方加快辦理速度，必要時(shí)可協(xié)商延長交付時(shí)間。4