通信店裝修免租協(xié)議樣本

通信店裝修免租協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4定義與解釋第二章免租期條款2.1免租期定義2.2免租期期限2.3免租期計(jì)算方法2.4免租期相關(guān)費(fèi)用第三章裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料要求3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章裝修施工與監(jiān)督4.1施工單位選擇4.2施工許可與審批4.3施工監(jiān)督4.4施工變更處理第五章免租期后的租賃條款5.1租金計(jì)算5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六章合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同變更條件6.3合同解除與終止6.4違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用7.4訴訟地點(diǎn)第八章合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止或解除后的處理第九章保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的范圍9.4保密期限第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.4侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力后果11.4不可抗力條款的適用第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知12.3轉(zhuǎn)讓效力12.4合同繼承第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附則13.3附件13.4補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議目的第四條款定義與解釋第二章免租期條款第一條款免租期定義第二條款免租期期限第三條款免租期計(jì)算方法第四條款免租期相關(guān)費(fèi)用第三章裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)第一條款裝修范圍第二條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條款裝修材料要求第四條款裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章裝修施工與監(jiān)督第一條款施工單位選擇第二條款施工許可與審批第三條款施工監(jiān)督第四條款施工變更處理第五章免租期后的租賃條款第一條款租金計(jì)算第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款其他相關(guān)費(fèi)用第六章合同的履行與變更第一條款雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條款合同變更條件第三條款合同解除與終止第四條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第四條款訴訟地點(diǎn)第八章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止或解除后的處理第九章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的范圍第四條款保密期限第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第四條款侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力后果第四條款不可抗力條款的適用第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓通知第三條款轉(zhuǎn)讓效力第四條款合同繼承第十三章其他條款第一條款通知與送達(dá)第二條款附則第三條款附件第四條款補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：裝修設(shè)計(jì)方案確認(rèn)甲方應(yīng)在免租期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)按照該設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。如乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案有合理修改意見，甲方應(yīng)在收到乙方意見后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。附加條款二：裝修施工進(jìn)度及協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的各項(xiàng)工作，確保裝修工程按期完成。如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。附加條款三：甲方提供的設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)在免租期開始前，向乙方提供合同約定的設(shè)施和設(shè)備。如甲方未能按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款四：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方裝修施工要求乙方應(yīng)按照約定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款二：乙方提前完工獎(jiǎng)勵(lì)若乙方在免租期結(jié)束前提前完成裝修工程，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行協(xié)商確定。附加條款三：乙方配合甲方檢查乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)裝修工程的檢查，如甲方提出合理改進(jìn)意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。附加條款四：乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在裝修過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因遭受損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款四：第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行。第三方中介應(yīng)在收到退出通知后，立即停止履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃3.設(shè)施和設(shè)備清單4.裝修施工相關(guān)手續(xù)文件5.保密協(xié)議6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件7.不可抗力事件證明8.合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.甲方未按約定提供免租期4.乙方未按約定進(jìn)行裝修施工5.乙方未保密甲方商業(yè)秘密和客戶信息6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)7.甲方未支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用8.甲方和乙方未共同承擔(dān)第三方中介損失賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利的總稱。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.保密義務(wù)：對(duì)特定信息保持保密的義務(wù)。5.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度，并采取措施確保工程按時(shí)完成。2.設(shè)施和設(shè)備提供不足：甲方應(yīng)及時(shí)提供合同約定的設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方中介服務(wù)不到位：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)調(diào)職責(zé)，如未能履行，可要求退出合同。4.保密義務(wù)違反：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：采取法律手段維護(hù)自