南京市 個人租房合同范本

南京市個人租房合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________地址：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落于南京市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。2.房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.房屋設施設備情況（可詳細列舉，如家具、家電等的名稱、數量、品牌、型號等）：家具：床（______張，尺寸為______）、沙發(fā)（______組，材質為______）、餐桌（______張，尺寸為______）、椅子（______把）等。家電：電視（品牌為______，型號為______，尺寸為______寸）、冰箱（品牌為______，容積為______升）、洗衣機（品牌為______，型號為______）、空調（______臺，品牌為______，功率為______匹，分別安裝在臥室______和客廳）等。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為______（如按月支付、季度支付等），乙方應在每月/每季度的______日前向甲方支付租金。3.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整），租賃期滿或合同終止后，甲方應將押金無息退還給乙方，如乙方存在違約行為或對房屋及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。四、相關費用的承擔1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、有線電視費、網絡費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門的規(guī)定及收費標準按時繳納。因使用房屋而產生的其他費用（如維修費用等），由乙方承擔，但因房屋本身質量問題或甲方原因導致的維修費用除外。2.甲方應承擔以下費用：房屋的房產稅、土地使用稅等稅費。五、房屋的交付及使用1.甲方應于______年____月____日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結構及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。3.在租賃期間，甲方有權對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，乙方應予以配合。但甲方應提前通知乙方檢查和維護的時間，盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。六、房屋的維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應保證房屋及其附屬設施設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。房屋及附屬設施設備出現損壞或故障時，乙方應及時通知甲方維修，甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方因正常使用而導致的房屋及附屬設施設備的損耗或損壞，乙方應及時通知甲方并協助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。3.乙方應合理使用并妥善保管房屋內的設施設備，因乙方使用不當或保管不善造成設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如設施設備在正常使用范圍內出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付房屋達______日的。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達______日的。欠繳各項費用達人民幣______元的。擅自改變房屋用途的。擅自損壞房屋及附屬設施設備的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。八、違約責任1.甲方違約責任甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額______%的違約金。如甲方遲延交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本合同租金總額的______%支付違約金。甲方未按照約定履行維修義務或者維修房屋不符合約定，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照月租金的______%向乙方支付違約金，同時乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約責任乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的______%支付違約金。乙方擅自改變房屋用途的，應按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方擅自損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。乙方利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，甲方有權解除合同，收回房屋，同時乙方應按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的，甲方有權解除合同，收回房屋，同時乙方應按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。2.本