陶藝工作室改造承包要點(diǎn)

陶藝工作室改造承包要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同雙方權(quán)利和義務(wù)第二章陶藝工作室基本情況2.1工作室位置2.2工作室面積2.3工作室現(xiàn)有設(shè)施2.4工作室改造需求第三章改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造項(xiàng)目詳細(xì)說明3.3改造項(xiàng)目施工順序3.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章改造設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)方案提交4.2設(shè)計(jì)方案審批4.3設(shè)計(jì)方案修改與完善4.4設(shè)計(jì)方案最終確認(rèn)第五章改造施工5.1施工單位選擇5.2施工隊(duì)伍資質(zhì)要求5.3施工進(jìn)度計(jì)劃5.4施工質(zhì)量保障第六章改造材料6.1材料選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2材料采購(gòu)與驗(yàn)收6.3材料質(zhì)量保證6.4材料用量估算第七章安全生產(chǎn)7.1施工安全措施7.2施工人員安全培訓(xùn)7.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.4安全事故處理第八章合同價(jià)款8.1合同總價(jià)8.2付款方式8.3付款進(jìn)度8.4價(jià)款調(diào)整第九章合同履行期限9.1施工期限9.2驗(yàn)收期限9.3保修期限9.4違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1承包商違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任10.3違約賠償方式10.4違約金計(jì)算第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4仲裁或訴訟第十二章合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序12.4變更與解除的效力第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同有效期13.3合同副本13.4合同解釋權(quán)第十四章雙方簽字蓋章14.1業(yè)主簽字14.2承包商簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期"合同編號(hào)_________"第一章總則第一條款合同簽訂背景第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同雙方權(quán)利和義務(wù)第二章陶藝工作室基本情況第一條款工作室位置第二條款工作室面積第三條款工作室現(xiàn)有設(shè)施第四條款工作室改造需求第三章改造內(nèi)容第一條款改造項(xiàng)目列表第二條款改造項(xiàng)目詳細(xì)說明第三條款改造項(xiàng)目施工順序第四條款改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章改造設(shè)計(jì)第一條款設(shè)計(jì)方案提交第二條款設(shè)計(jì)方案審批第三條款設(shè)計(jì)方案修改與完善第四條款設(shè)計(jì)方案最終確認(rèn)第五章改造施工第一條款施工單位選擇第二條款施工隊(duì)伍資質(zhì)要求第三條款施工進(jìn)度計(jì)劃第四條款施工質(zhì)量保障第六章改造材料第一條款材料選擇標(biāo)準(zhǔn)第二條款材料采購(gòu)與驗(yàn)收第三條款材料質(zhì)量保證第四條款材料用量估算第七章安全生產(chǎn)第一條款施工安全措施第二條款施工人員安全培訓(xùn)第三條款施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理第四條款安全事故處理第八章合同價(jià)款第一條款合同總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款進(jìn)度第四條款價(jià)款調(diào)整第九章合同履行期限第一條款施工期限第二條款驗(yàn)收期限第三條款保修期限第四條款違約責(zé)任第十章違約責(zé)任第一條款承包商違約責(zé)任第二條款業(yè)主違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第四條款違約金計(jì)算第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁或訴訟第十二章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款變更與解除的程序第四條款變更與解除的效力第十三章附則第一條款合同生效條件第二條款合同有效期第三條款合同副本第四條款合同解釋權(quán)第十四章雙方簽字蓋章第一條款業(yè)主簽字第二條款承包商簽字第三條款見證人簽字第四條款簽字日期________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行材料采購(gòu)。若乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)提出異議，并提交合適的供應(yīng)商名單，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行材料采購(gòu)。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和甲方的期望。甲方有權(quán)要求乙方定期提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)施工中的問題提出整改要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改并回復(fù)甲方的疑問。3.甲方變更需求處理如甲方在合同履行過程中提出變更需求，乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)合同進(jìn)度、質(zhì)量和價(jià)款的影響，并與甲方進(jìn)行溝通。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議作為本合同的附件，對(duì)合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。若甲方變更需求導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生增減，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。4.甲方提前終止合同若甲方因特殊情況需提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的___%作為違約金。乙方應(yīng)在收到違約金后，按照甲方的要求盡快停止施工，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工過程中的質(zhì)量問題。如施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方按時(shí)完成施工乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度按時(shí)完成施工。如乙方因故導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的___%作為違約金。3.乙方保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)對(duì)施工過程中涉及的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給第三方。4.乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括施工項(xiàng)目的完成情況、下一步計(jì)劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保甲方的監(jiān)督工作順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)及時(shí)提供必要的咨詢服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正性，不得偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)公平處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并給出合理的調(diào)解建議。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方無法達(dá)成一致，第三方中介的費(fèi)用可按照合同總價(jià)款的___%進(jìn)行分?jǐn)偂?.第三方中介的解除甲乙雙方均有權(quán)書面通知解除第三方中介的職責(zé)。解除第三方中介后，甲乙雙方應(yīng)自行處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.陶藝工作室改造設(shè)計(jì)方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃表3.材料采購(gòu)清單4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明5.安全生產(chǎn)措施手冊(cè)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書7.爭(zhēng)議調(diào)解書8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間完成施工3.乙方使用的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案5.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.乙方未按照合同約定提供施工進(jìn)度報(bào)告7.第三方中介未保持公正性8.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。4.第三方中介：指協(xié)助雙方履行合同的中立第三方機(jī)構(gòu)。5.合同變更：合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定補(bǔ)救措施，如增派施工人員、調(diào)整施工計(jì)劃等，以確保施工進(jìn)度。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，向甲方說明情況，取得甲方諒解。3.設(shè)計(jì)方案變更：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的變更。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)