第四代住房庭院房技術(shù)解答(清華大學(xué))

第四代住房·庭院房有關(guān)問題解答微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.中國夢的一部分9.植物栽種及養(yǎng)護(hù)2.建筑的安全性10.品質(zhì)與細(xì)節(jié)11.載車電梯3.建筑的占地與成本4.公攤與建筑空間12.擔(dān)心都是多余的5.空中車輛的安全性13.智慧中國14.未來三年6.全球獨(dú)創(chuàng)性7.中國自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.社會(huì)效益8.使居住多了樂趣，使建筑有了生命微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1.中國夢的一部分習(xí)近平總書記不斷強(qiáng)調(diào)說：“人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)！”從第四代住房視頻發(fā)到網(wǎng)上才僅僅十天，就有超過1.5億的閱讀量可以看出并證明，第四代住房將是人人都向往居住的美好房子，也是我們所有人都想去奮斗的目標(biāo)！微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai2.建筑的安全性第四代住房，由清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，它在建筑、結(jié)構(gòu)、智能化等方面所采用的任何現(xiàn)代技術(shù)均為目前成熟的且廣泛應(yīng)用的，抗震亦完微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai3.建筑的占地與成本第四代住房只建設(shè)大樓的基礎(chǔ)部分，用作人防層及放置設(shè)備，不用像三代房會(huì)大開挖建設(shè)地下停車埸，減少了90%的土方工程量和建筑成本，把大開挖建設(shè)地下停車場的成本都用于建設(shè)空中停車院落及街巷道路，兩者的建筑成本相抵基本相當(dāng)，所占土地也都一樣，所以其房屋售價(jià)也應(yīng)買得起微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai4.公攤與建筑空間第四代住房的所有花園庭院和公共停車院落均為兩層挑高，三面環(huán)景，這使其建筑外觀都有很寬闊的空間感，當(dāng)建筑高度為100米、容積率為3.0時(shí)，其建筑密度則小于20%，所以，它并不會(huì)多占用土地，少建房屋，更不影響地上空間，同時(shí)因它沒有了電梯廳，反爾還會(huì)大量減少房屋公攤，大大增加房屋的實(shí)得面積，增加開發(fā)企業(yè)的利潤空間和市場競爭力。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai5.空中車輛的安全性第四代住房的空中停車道路邊界與立交橋的道路邊界一樣，都有1.2米高的鋼筋混凝土邊墻，車輛在上面行駛是安全的，無論怎樣都出不了邊界，更不會(huì)掉下來！至于汽車尾氣及噪音，因公共停車院落是位于室外，以及空中車速的緩慢，這些都可忽略不計(jì)，更不會(huì)成微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai6.全球獨(dú)創(chuàng)性第四代住房，可不是只把第三代住房的陽臺(tái)做高做大這么簡單，如果真那樣，那么你的主要房間全都是黑房子，都無法直接采光，更無私密性和安全性可言，從而使房間變得不宜居??！全球其它類似建筑為何只建設(shè)了一處便再無法普及復(fù)制，沒有了下文?就是因?yàn)槠渲饕块g都是“黑房子”，僅僅只是微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai7.中國自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)第四代住房采用了全球獨(dú)具創(chuàng)新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)：“庭院轉(zhuǎn)換技術(shù)”和“樓層轉(zhuǎn)換技術(shù)”，該技術(shù)徹底解決了國內(nèi)外所有類似建筑十幾年來都無法解決的“黑房子”技術(shù)難題，使所有主要房間都能直接采光，使所有花園庭院都有了私密性和安全性，這是到目前為止全球其它所有自主創(chuàng)新技術(shù)。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai8.使居住多了樂趣，使建筑有了生命第四代住房，實(shí)現(xiàn)了每層樓的住戶都有一座公共院落，每家住戶都有一座私家庭院！公共院落就如同四合院一樣，可停放車輛，打球、散步，休閑，聊天等；私家庭院則可成為花園，也可以成為果園和菜園，可種植不同季節(jié)的果樹和蔬菜，使家里一年四季都生機(jī)昂然，都能吃上最綠色的蔬菜與水果，還使親人朋友聚會(huì)聚餐多了一種理由，使本層樓院落的鄰居蔬菜水果可以物換物，使居住多了生活的樂趣，使兒童多了親近和認(rèn)知大自然的機(jī)會(huì)，更使大樓外觀一年四季都變換不同色彩，使建筑真正有了生命。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai9.植物栽種及養(yǎng)護(hù)微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai10.品質(zhì)與細(xì)節(jié)第四代住房的客廳通往花園庭院是一道落地玻璃墻，從客廳往外看到的是一座長滿花草樹木的院子，這將客廳分為了內(nèi)客廳和外客廳兩個(gè)部分。落地玻璃墻上開有通向花園的門，門上裝有折疊紗窗門，以防飛蟲進(jìn)入，并且室外花園地面比室內(nèi)地面還應(yīng)低10公分以上，將高低差的立面做成光滑面，以防止爬蟲進(jìn)入到室內(nèi)。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai載車電梯微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai12.擔(dān)心都是多余的一個(gè)重大創(chuàng)新，對于不了解其技術(shù)細(xì)節(jié)和構(gòu)造原理的人們都會(huì)有一些疑問，但在了解了具體技術(shù)細(xì)節(jié)后才知道，其實(shí)這一切問題在設(shè)計(jì)之初早就解決好了，在技術(shù)上微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai13.智慧中國為了解決“停車難”問題，第四代住房的空中停車位以及相關(guān)道路，在部分城市早已有了明確的規(guī)劃規(guī)定“不計(jì)算容積率面積”，不過，在有些城市還沒有此項(xiàng)規(guī)定，還存在一些政策問題，但這在不斷進(jìn)步的智慧中國、創(chuàng)新中國和人們越來越追求綠色美麗家園的今天，這一切也都將如同“微信、滴滴和共享單車誕生之初一樣”，最終都將會(huì)不成問題。微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai14.未來三年第四代住房，目前已在部分城市開始建設(shè)，預(yù)計(jì)在2019年就有部分人正式住上更適宜人類居住的第四代住房了，并且它將如同磚瓦房淘汰茅草房、電梯房又淘汰磚瓦房一樣，而成為未來所有住房的一種發(fā)展趨勢，一種更新?lián)Q代產(chǎn)品！因?yàn)樗鼘⒈冉紖^(qū)別墅居住更有安全感，生活.工作.學(xué)習(xí).醫(yī)療都更為方便，視野空間也將更為廣闊和更有生活氣息，但它的房屋價(jià)格和養(yǎng)護(hù)成本卻比別墅要低得多，只與普通住房相當(dāng)，這便是第四代住房.庭院房的強(qiáng)大生命力，更是科技創(chuàng)新所帶來微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai15.社會(huì)效益微信公眾號(hào)/知識(shí)星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai.集合了中國的傳統(tǒng)四合院、街巷胡同、低層別墅、以及第三

代住房.