前期消防設(shè)施遷改工程施工合同

前期消防設(shè)施遷改工程施工合同

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合同編號(hào)：******

甲方：******

乙方：******

簽訂地點(diǎn)：******

甲方:******

住宅地：******

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：******

開戶行：******

賬號(hào)：******

項(xiàng)目聯(lián)系人：******

通訊地址：****

手機(jī)：******

電話：******

電子信箱：******

乙方：******

住宅地：******

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：******

開戶行：******

賬號(hào)：******

項(xiàng)目聯(lián)系人：*****x

通訊地址：****

手機(jī)：******

電話：******

電子信箱：******

依照《民法典》《建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循公平、自愿、公

正和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三，工程內(nèi)容：

其次條合同工期

方案開工日期：******,方案竣工日期，工期總?cè)諝v天**天。由于甲方緣由及

不行抗力造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合圖紙要求及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《自動(dòng)噴水滅火

系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格要求。

第四條合同價(jià)款

本合同采納以下第*種方式定價(jià)。

一、固定總價(jià)合同

（一）承包方式：本合同價(jià)款采納/方式確定。合同價(jià)款在合同執(zhí)行

期間除發(fā)生商定可調(diào)整因素外不作調(diào)整。

（二）合同價(jià)款：本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣（大寫）：******（￥/）合同總價(jià)中包

括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、設(shè)備調(diào)試費(fèi)、軟件費(fèi)、

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金。詳見/。

（三）合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍

1.合同商定工程內(nèi)容范圍內(nèi)包干；

2.人、材、機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格變化；

3.連續(xù)8小時(shí)的停水、電，氣；

4.政策性的調(diào)整；

5.技術(shù)措施費(fèi)；

6.有閱歷的承包商應(yīng)當(dāng)可以預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)；

7.施工圖雖未明確表示但按國(guó)家規(guī)范必需實(shí)施的內(nèi)容；

8.除第4條明確可調(diào)整因素外均為承包人應(yīng)當(dāng)理當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)范圍。

（四）雙方商定合同價(jià)款的可調(diào)整因素：

L經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更；

2.發(fā)包人要求增加合同范圍外工作內(nèi)容。

二、固定綜合單價(jià)合同

（一）承包方式：本合同價(jià)款采納固定綜合單價(jià)方式確定。按實(shí)際完成工程量結(jié)

算，工程量清單中原有項(xiàng)目的工程量無論增減多少，均按原單價(jià)結(jié)算。

（二）合同價(jià)款：本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣（大寫）：******。詳見附件,合同價(jià)

款明細(xì)表。

（三）合同價(jià)款的調(diào)整因素包括

1.法律、行政法規(guī)變化影響合同價(jià)款；

2.一周內(nèi)非乙方緣由停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)：

3.合同中根據(jù)相關(guān)規(guī)定商定的材料、設(shè)備價(jià)格的變動(dòng)；

4.因設(shè)計(jì)修改、變更、簽證引起工程量變化；

（四）合同價(jià)款調(diào)整方法

1.因工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更、相關(guān)簽證等引起的工程項(xiàng)目、工程量變化的，

乙方在工程變更后7天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)

款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

2.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款：

3.合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

4.合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方依據(jù)實(shí)際市場(chǎng)價(jià)提出適當(dāng)

的變更價(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

5.確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。

6.因乙方自身緣由導(dǎo)致的工程變更，乙方無權(quán)要求追加合同價(jià)款。

第五條計(jì)量及支付

一、工程預(yù)付款：無

二、工程款支付：

工程竣工驗(yàn)收合格后，在進(jìn)行結(jié)算支付。按已完成工程進(jìn)度支付，工程竣工結(jié)

算之前，若進(jìn)度款累計(jì)已付至合同價(jià)的/%后停止支付。工程竣工驗(yàn)收合格，結(jié)算

報(bào)告審定后，乙方開具含質(zhì)保金在內(nèi)的全額增值稅專用發(fā)票，甲方支付至結(jié)算總

價(jià)的祝乘冰糕質(zhì)保金，工程竣工驗(yàn)收合格年后無息返還。

三、支付條件：甲方收到乙方完整的付款憑證和正式的增值稅專用發(fā)票后30

天內(nèi)支付。若有質(zhì)保金，支付最末次結(jié)算款時(shí)需供應(yīng)含質(zhì)保金在內(nèi)的增值稅專用

發(fā)票。付款憑證包括但不限于：工程量進(jìn)度完成狀況表，工程付款申請(qǐng)書、竣工

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算書等。

四、支付方式：發(fā)包人以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

第六條雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方應(yīng)供應(yīng)精確的施工圖紙及施工所需資料給乙方。

（二）開工前2天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)施工所需的水、電，路及其

它的供應(yīng)措施，供應(yīng)存放工器具所需的場(chǎng)地或者空間，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)的平整

及相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方不規(guī)范的施工行為和原材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、

施工進(jìn)度等提出質(zhì)疑和處理意見。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方必需嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)工程規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的愛護(hù)工作，并接受甲方的檢查及監(jiān)督。乙方應(yīng)

根據(jù)合同商定內(nèi)容進(jìn)行施工。

（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格掌握進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量，嚴(yán)禁使用不合格材料、設(shè)備。

（三）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守平安施工、防火等規(guī)范制度，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的

安保和環(huán)保等工作。

（四）因施工需要，乙方須對(duì)現(xiàn)有設(shè)備或者建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備管

線等進(jìn)行遷移或破壞性施工的，應(yīng)與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可施工，并在

甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀。

《五）做好隱臧工程的驗(yàn)收記錄。工程竣工后向甲方供應(yīng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，

申請(qǐng)驗(yàn)收。

第七條工程量變更及簽證

一、甲方如需在施工過程中對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，則乙方根據(jù)甲方代表發(fā)出

的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行變更施工，內(nèi)容包括：

（一）增減合同中商定的工程量；

（二）轉(zhuǎn)變有關(guān)工程的施工時(shí)間和挨次：

（三）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

二、施工過程中發(fā)生非雙方緣由造成的工期延誤及費(fèi)用增加，由甲乙

雙方代表現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后辦理工程量簽證手續(xù)。

三、合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，

由雙方協(xié)商解決。

第八條平安文明施工

（二）乙方必需嚴(yán)格R行國(guó)家有關(guān)平安操作規(guī)程、規(guī)章制度，遵守工程建設(shè)平安

生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格根據(jù)平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做到文明、平安施工。開工前，

對(duì)施工人員進(jìn)行平安交底，并派專人負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平安監(jiān)督檢查，準(zhǔn)時(shí)訂

正施工人員違章作業(yè)，實(shí)行必要的平安防護(hù)措施，消退事故隱患。

（二）乙方是該工程平安責(zé)任人，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)及平安負(fù)全部責(zé)任，乙方在施

工過程中，由于操作不當(dāng)、違章作業(yè)引起的一切平安、質(zhì)量事故并由此引發(fā)的一

切賠償及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

（三）乙方在甲方休息時(shí)間內(nèi)不能施工，且在甲方同意的時(shí)間段使用

有噪音的施工設(shè)備，避開影響甲方正常辦公工作。未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)甲方

的樓體造成破壞損傷（本條可依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際狀況選擇是否保留）

二、事故處理

發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行有效措施開展處置工作，按有

關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方。

第九條工程竣工驗(yàn)收和移交

一、工程具備驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

二，甲方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)賜予認(rèn)

可或提出整改意見。乙方按要求整改，并擔(dān)當(dāng)由自身緣由造成整改的費(fèi)用。

三、甲方收到乙方送交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后個(gè)工作日內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后個(gè)工作

日內(nèi)不提出整改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

四、工程驗(yàn)收通過，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。

工程按甲方要求整改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方整改后提請(qǐng)甲方

驗(yàn)收的口期。

五、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格之日**天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及相關(guān)產(chǎn)品

合格證。

第十條工程缺陷責(zé)任期

工程缺陷責(zé)任期：2年，在缺陷責(zé)任期內(nèi)，假如工程發(fā)生質(zhì)量問題，

乙方應(yīng)在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派相關(guān)工作人員到達(dá)修理現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)修

理“經(jīng)甲方兩次督促，乙方仍不履行修理義務(wù)的，甲方有權(quán)選擇合同第三方進(jìn)行

修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可直接從質(zhì)保金中予以扣除，質(zhì)保金費(fèi)用不足

以沖抵修理費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追索。拒絕修理的扣除全部質(zhì)保金。

第十一條分包管理

一、乙方可將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包條件的分包商或?qū)⒎?/p>

主體結(jié)構(gòu)工程分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的分包商。分包事項(xiàng)在施工合同中

無商定的，分包必需經(jīng)甲方書面審批同意。

（一）專業(yè)分包：

（二）勞務(wù)分包：

（三）分包單位應(yīng)具備（資質(zhì)），平安管理體系必需健全，近三年內(nèi)

未發(fā)生重大人身傷亡事故，近一年內(nèi)未發(fā)生負(fù)主要責(zé)任的人身死亡事故。質(zhì)量

管理體系健全，具有肯定的質(zhì)量過程掌握力量，所分包的工程在近三年內(nèi)未發(fā)生

重大質(zhì)量事故，施工質(zhì)量管理規(guī)范。

三、工程項(xiàng)目的分包嚴(yán)格執(zhí)行審批手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)審批乙方報(bào)送的工

程項(xiàng)目分包方案，嚴(yán)格掌握工程分包范圍。負(fù)責(zé)審批乙方報(bào)送的分包申請(qǐng)，嚴(yán)

格審查分包商資質(zhì)和業(yè)績(jī)。定期開展工程項(xiàng)目分包管理檢查，核查乙方是否違規(guī)

分包，督促乙方加強(qiáng)代分包商的平安管理。

四、如乙方違規(guī)分包，甲方有權(quán)實(shí)行下述處置措施：

（一）責(zé)成乙方限期廢止分/轉(zhuǎn)包合同，馬上組織自身力氣投入工程，

由此造成的一切后果，由乙方擔(dān)當(dāng)；

（二）中止與乙方簽訂的工程承發(fā)包合同，收回乙方的全部工程任務(wù)，

并罰收其全部履約保證金。甲方供應(yīng)的物資，由原乙方向新乙方辦理移交手續(xù)。

其他：

第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決

一、在施工過程中，由于乙方緣由造成甲方財(cái)產(chǎn)損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償

甲方直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

二、工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)返工至工程達(dá)到合同約

定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)若是消失安裝質(zhì)量問題或違反施工規(guī)程安裝，

造成需重新安裝等問題所引起的直接經(jīng)濟(jì)損失;人為破壞損失除外），全部由乙

方負(fù)責(zé)。在保質(zhì)期內(nèi)做到24小時(shí)跟蹤服務(wù)（詳見合同附件1：******工程質(zhì)量保

修及服務(wù)承諾書）

四、乙方不得擅自本施工范圍進(jìn)行變更，因乙方擅自變更施工范圍所

發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方擔(dān)當(dāng)，延誤的工期不予1順延。

五、如因乙方緣由延誤工期的，按每**元向甲方支付違約金，甲方在工程結(jié)算

中扣除。

六、在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，

雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其它

一、合同變更、解除

（一）在本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本合

同。任何一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在7日前書面通知對(duì)方并取得對(duì)

方的書面同意，并準(zhǔn)時(shí)簽訂書面變更或解除協(xié)議。如消失本合同商定的單方合同

解除的情形時(shí)，權(quán)利人無須經(jīng)對(duì)方同意即可解除合同。

（二）因一方變更或解除合同使對(duì)方患病損失的，應(yīng)向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)賠償

責(zé)任。但由于政策變化、政府行為等客觀緣由致使合同不能連續(xù)履行的，雙方

可變更、解除本合同，且任何一方均無需向?qū)Ψ嚼懋?dāng)賠償責(zé)任。

二、通知送達(dá)

（一）依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知，均需采納書面形式，書面通

知按雙方在合同文木所列地址發(fā)出，聯(lián)系人為收件人。如任何一方的地址有變

更時(shí)，需在變更前10日以書面形式通知對(duì)方，否則變更地址的一方需自行擔(dān)當(dāng)

因拖延通知造成的損失。

（二）雙方將按如下規(guī)定確定通知被視為正式送達(dá)的日期：******（1）以專

人遞送的，接收人簽收之日視為送達(dá)。（2）以短信/傳真/電子郵件方式送達(dá)的，

自前述電子文件內(nèi)容在發(fā)送方正確填寫地址且未被系統(tǒng)退回的狀況下，視為進(jìn)入

對(duì)方數(shù)據(jù)電文接收系統(tǒng)即視為送達(dá)日。（3）以特快專遞形式發(fā)出的，特快專遞發(fā)

出后第三日視為送達(dá)。（4）若送達(dá)日為非工作日，則視為在下一工作日送達(dá)。

（三）本合同商定的地址、聯(lián)系人及電子通信終端（手機(jī)、電話、電

子信箱等）亦為雙方工作聯(lián)系往來、法律文書及爭(zhēng)議解決時(shí)人民法院和/或仲裁

機(jī)構(gòu)的法律文書送達(dá)地址，人民法院和/或仲裁機(jī)構(gòu)的訴訟文書（含裁判文書）向

合同任何一方當(dāng)事人的上述地址和/或工商登記公示地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

任何一方當(dāng)事人對(duì)電子通信終端（手機(jī)、電話、電子信箱等）的聯(lián)系送達(dá)均適用于

爭(zhēng)議解決時(shí)的送達(dá)。

三、保密義務(wù)

（一）甲、乙雙方保證對(duì)在履行本合同過程中所獲悉的屬于對(duì)方的商

業(yè)隱秘,、技術(shù)隱秘和其他經(jīng)營(yíng)管理信息、技術(shù)信息等予以保密。未經(jīng)任何一方

事先書面同意，另一方不得以任何方式不當(dāng)?shù)厥褂没蛳蛉魏蔚谌叫孤?。但如?/p>

關(guān)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法律法規(guī)要求披露相關(guān)保密信息的，任何一方可在法律

法規(guī)規(guī)