房產(chǎn)商智能家居營銷方案-標(biāo)準(zhǔn)

智慧家居，優(yōu)雅生活，何必等到未來—智能家居成為房地產(chǎn)的亮點(diǎn)賣點(diǎn)方案青島海朋友物聯(lián)傳感技術(shù)有限公司QingdaoInternetofandSensor二〇一五年一月九日微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?物聯(lián)網(wǎng)?智能家居第一品牌目錄前言..........................................................................................................3一、引人入勝的吸引模式及營銷思路...........................................................3的購房欲望。............................................................................................31、品牌優(yōu)勢........................................................................................32、智能家居生活模式.........................................................................33、天時(shí)、地利、人和.........................................................................4..............................................................................41、突出房產(chǎn)的自身亮點(diǎn)。.................................................................42、突出智能家居、智能社區(qū)概念，迎合國家物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展政策。...43、智能家居對房產(chǎn)銷售的亮點(diǎn)和賣點(diǎn)體現(xiàn)。..................................74、智能家居設(shè)計(jì)理念及系統(tǒng)劃分.....................................................8二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則..........................................................................................8可靠性與安全性原則：............................................................................8先進(jìn)性與可拓展性原則：.........................................................................9實(shí)用性與便利性原則：............................................................................9經(jīng)濟(jì)性與美觀性原則：............................................................................9綜合性原則：............................................................................................9三、設(shè)計(jì)方案及功能場景描述......................................................................9方案設(shè)計(jì)說明：........................................................................................9設(shè)備功能描述：........................................................................................9號檀香灣2號樓商務(wù)聯(lián)系：185617935912微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?物聯(lián)網(wǎng)?智能家居第一品牌房地產(chǎn)智能家居亮點(diǎn)和賣點(diǎn)方案前言在房產(chǎn)形勢不明朗甚至低靡的大環(huán)境下，如何增加房產(chǎn)項(xiàng)目的亮點(diǎn)和賣點(diǎn)，如何有效地宣傳推廣，如何賣房，是每個(gè)房產(chǎn)商面臨的現(xiàn)實(shí)問題，率先引入物聯(lián)網(wǎng)智能家居的元素，讓買家業(yè)主不僅買高端房子，更享受智慧智能，高科技的美好家居生活，這是很好的創(chuàng)新營銷模式。一、引人入勝的吸引模式及營銷思路房欲望。1、品牌優(yōu)勢爆發(fā)的階段，這時(shí)候房地產(chǎn)商與之結(jié)合將具有最大性價(jià)比與價(jià)值體現(xiàn)，成為高中端地產(chǎn)與時(shí)代發(fā)展相結(jié)合的典范，體現(xiàn)的是高端卓越科技智慧。房產(chǎn)開發(fā)商首先要有品牌優(yōu)勢，開發(fā)的房產(chǎn)在本地屬于中高端水平，購房用戶中要有相當(dāng)一部分商務(wù)政務(wù)人士，他們能感知社會發(fā)展趨勢，能積極嘗試新事物，接受智能家居的應(yīng)用，起到帶頭示范引領(lǐng)作用。2、智能家居生活模式智慧生活何必等到未來，房產(chǎn)商率先引領(lǐng)時(shí)代風(fēng)潮，安裝智能家居系統(tǒng)，使你的家更智能、自動化、遠(yuǎn)程掌控。秀外慧中的洋房美墅高檔住宅，秀外：山水園林，慧中：智慧家居傾心打造新型智慧智居家庭自動化家居智能化遠(yuǎn)程操控化把家?guī)г谏磉吅⒆樱罕O(jiān)護(hù)監(jiān)管、危險(xiǎn)防范、協(xié)助管理電器。老人：遠(yuǎn)程看護(hù)，健康安全報(bào)警，自動智能模式?；丶遥簾艄怆娖髯詣禹憫?yīng)，完美聯(lián)動，如忠實(shí)管家為您服務(wù)。來客：遠(yuǎn)程開門，自動打開燈光、音樂、窗簾、家電等。防火、防水、防盜、安防監(jiān)控，治療遺忘及強(qiáng)迫癥，細(xì)心呵護(hù)。環(huán)境自動檢測調(diào)整，光照、溫濕度、PM2.5、可燃?xì)獾忍綔y傳感。號檀香灣2號樓商務(wù)聯(lián)系：185617935913微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?物聯(lián)網(wǎng)?智能家居第一品牌3、天時(shí)、地利、人和天時(shí)：中國夢、復(fù)興路、人民安居樂業(yè)，國家大力推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)。地利：位置優(yōu)越、交通便利、配套完善、園林綠化、近城而居。人和：人們對智慧生活的認(rèn)識和需求正迅速膨脹發(fā)展。山不在高，有仙則靈。智者樂居，居而智能，智能家居，隨心所欲。優(yōu)越品質(zhì)，安享便捷，慧眼相識，攜手與共。1、突出房產(chǎn)的自身亮點(diǎn)。如何順利賣房子是房產(chǎn)商的根本，一種很優(yōu)秀的模式，是把智能家居作為一種元素加入到整體的房產(chǎn)系統(tǒng)，把她和房產(chǎn)品牌形象、設(shè)計(jì)定位、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等結(jié)合在一起，體現(xiàn)視覺沖擊的效果，有人物，有情節(jié)，有故事，增加亮點(diǎn)和賣點(diǎn)。例如我們的智能家居微電影就演繹了很多故事場景，讓觀者能很快理解和感受到智能家居所起的作用，一下喜歡上她。2、突出智能家居、智能社區(qū)概念，迎合國家物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展政策。智能家居要融入全方位的宣傳之中，把她作為亮點(diǎn)和賣點(diǎn)。同時(shí)勾畫引入智能社區(qū)概念，全方位整合社區(qū)購物、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)醫(yī)療、健康體檢小屋等本方案解決的是好房產(chǎn)和真需求之間直線對接，智能家居就是這種對接的關(guān)聯(lián)媒介，用這種有點(diǎn)震撼有點(diǎn)炫的應(yīng)用亮點(diǎn)，點(diǎn)燃需求方對房產(chǎn)的關(guān)注和審視，就像高鐵上想和旁邊的女孩搭話，那先關(guān)注她手中托著的漂亮植物吧。什么是真正的，貨真價(jià)實(shí)的智能家居？首先，能讓率先應(yīng)用的人士真專業(yè)和自豪，同時(shí)具有強(qiáng)大競爭力的性價(jià)比。領(lǐng)域考察審視，還是從市場定位發(fā)展模式考究，甚至從服務(wù)的專注與細(xì)致號檀香灣2號樓商務(wù)聯(lián)系：185617935914微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?物聯(lián)網(wǎng)?智能家居第一品牌對比，都能從物聯(lián)傳感高端大氣咄咄逼人，和站在風(fēng)頭浪尖的氣勢看到端倪，要選你為什么不選最好的呢？150-200C43020AIO要15-20萬，而我們呢？你要知道，在同等品位上？只要僅僅4-53-42-31多萬也能裝，幾千也能裝。這真是惠及千家萬戶的好產(chǎn)品?！啊痹O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以前就是提供軟件和硬件外包出口的，在這個(gè)基礎(chǔ)上，我們絲毫不低于世界品牌，雖然我們只宣稱是國內(nèi)頂尖品牌。來看一套智能家居禮包都有什么東西號檀香灣2號樓商務(wù)聯(lián)系：185617935915微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?物聯(lián)網(wǎng)?智能家居第一品牌當(dāng)然，還可以這樣組合：甚至僅僅是一把超智能的指紋密碼或者刷卡的鎖：號檀香灣2號樓商務(wù)聯(lián)系：185617935916微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?物聯(lián)網(wǎng)?智能家居第一品牌3、智能家居對房產(chǎn)銷售的亮點(diǎn)和賣點(diǎn)體現(xiàn)。房產(chǎn)商把智能家居作為一個(gè)亮點(diǎn)和賣點(diǎn)，可以直接送出去，首先，每戶不需要安裝很多，過于復(fù)雜會增加實(shí)施和后續(xù)服務(wù)的難度，比如可以是上面12開發(fā)的樓盤是智能化樓盤。同時(shí)樓盤樣板房要裝的盡量全，要有一個(gè)讓參觀者震撼的體驗(yàn)和感受，感受到智能家居的魅力，這樣才能產(chǎn)生強(qiáng)烈的房產(chǎn)購買欲望。智能家居加入的目的是為了賣房增加亮點(diǎn)，從而增加賣點(diǎn)。號檀香灣2號樓商務(wù)聯(lián)系：185617935917微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?物聯(lián)網(wǎng)?智能家居第一品牌4、智能家居設(shè)計(jì)理念及系統(tǒng)劃分智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念就是為業(yè)主創(chuàng)建一套安全、舒適、便捷、健康、高雅、環(huán)保、節(jié)能的家居生活智能服務(wù)體系。本系統(tǒng)核心技術(shù)采用青島海朋友物聯(lián)及南京物聯(lián)作自由，簡約不失奢華，方便不失舒適，科技與人文的結(jié)合得到了充分的體現(xiàn)。此控制系統(tǒng)能滿足業(yè)主各種高層次的需求，同時(shí)突顯業(yè)主的高貴地位和非凡品味。智能家居可劃分為7個(gè)子系統(tǒng)，它們是：智能安防報(bào)警系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、智能環(huán)境系統(tǒng)、家庭背景音樂系統(tǒng)、人體感應(yīng)系統(tǒng)、智能遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)、智能電器控制系統(tǒng)；控制系統(tǒng)不但能單獨(dú)控制各種家庭設(shè)備，而且可使包含這些設(shè)備的各個(gè)子系統(tǒng)相互配合、協(xié)調(diào)工作，業(yè)主亦可根據(jù)自己的需求選擇需要控制的對象進(jìn)行自由組合控制，從而形成一套高品質(zhì)的智能服務(wù)體系。二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則可靠性與安全性原則：系統(tǒng)的主要設(shè)備和傳輸網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成均采用并使用了目前國際最先進(jìn)的成熟設(shè)備，符合國家、國際標(biāo)準(zhǔn)。領(lǐng)先的Zigbee智能家居產(chǎn)品，加之本公司完備的售后服務(wù)體系，確保安全可靠，質(zhì)量、性能最佳，具備應(yīng)付各種復(fù)雜情況的能力。號檀香灣2號樓商務(wù)聯(lián)系：185617935918微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?物聯(lián)網(wǎng)?智能家居第一品牌先進(jìn)性與可拓展性原則：各系統(tǒng)構(gòu)成技術(shù)均處于目前頂級行列，確保了本智能家居系統(tǒng)領(lǐng)先水平；業(yè)主能便捷操作、易于掌握控制技術(shù)，根據(jù)實(shí)際需要可隨時(shí)拓展和升級控制領(lǐng)域，本智能系統(tǒng)真正實(shí)現(xiàn)了家居智能高科技產(chǎn)品的舒適性操作。實(shí)用性與便利性原則：系統(tǒng)采用全無線設(shè)計(jì)，無需繁瑣而復(fù)雜的預(yù)先布線與施工，滿足于各種高中檔家庭現(xiàn)實(shí)條件，亦不會破壞您家中的整體布局與美觀；管理和維護(hù)方便，系統(tǒng)采用先進(jìn)的模塊式設(shè)計(jì)，實(shí)用性強(qiáng)、操作便利。經(jīng)濟(jì)性與美觀性原則：系統(tǒng)充分滿足業(yè)主需求，最大限度的為業(yè)主節(jié)省開支費(fèi)用，根據(jù)需要減少不必要的投入；系統(tǒng)美觀大方，工藝精美，自然和諧，安裝時(shí)不破壞住宅整體環(huán)境。綜合性原則：綜合考慮系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備管理、系統(tǒng)維護(hù)、功能拓展和技術(shù)服務(wù)的全過程，為您創(chuàng)造溫馨和諧的智能家居環(huán)境。三、設(shè)計(jì)方案及功能場景描述方案設(shè)計(jì)說明：1.根據(jù)房間平面圖、電路特點(diǎn)、開關(guān)插座位置、項(xiàng)目要求等進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.所有設(shè)備均可實(shí)現(xiàn)手工、自動、手機(jī)遠(yuǎn)程開關(guān)。3.所有區(qū)域內(nèi)設(shè)備，用戶可根據(jù)實(shí)際使用情況增加。設(shè)備功能描述：1.2.可以設(shè)置聯(lián)動功能，比如一打開大門，門口燈就開始亮起；3.號檀香灣2號樓商務(wù)聯(lián)系：185617935919微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報(bào)素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai?物聯(lián)網(wǎng)?智能家居第一品牌音樂響起，窗簾徐徐自動打開，電視機(jī)和機(jī)頂盒自動打開；4.通過云攝像機(jī)的語音系統(tǒng)和室內(nèi)通話。5.可以設(shè)置場景開關(guān)，定義每個(gè)鍵執(zhí)行的場景睡眠模式、溫馨模式等。場景開關(guān)根據(jù)需