認購簽約流程表

山客部落認購簽約流程表認購流程:1、客戶確認定房，先填寫意向選房單(附件1），在開發(fā)商處銷控并確認簽字。2、再把意向選房單拿到財務(wù)室并刷卡繳納定金，將認購書交由銷售秘書在系統(tǒng)里做認購后,財務(wù)方可機打收據(jù)，置業(yè)顧問將認購書紅聯(lián)、定金收據(jù)、POS單交給客戶。3、認購書上必須要備注清楚簽約時間及付款金額,未按時簽約的責(zé)任，然后由銷售經(jīng)理審核簽字。4、最后將選房意向單、客戶身份證復(fù)印件、認購書白聯(lián)、優(yōu)惠特批單當天交到開發(fā)商處。溫馨提示：特殊優(yōu)惠需要申請的，由銷售經(jīng)理與開發(fā)商劉經(jīng)理聯(lián)系，確認后需向劉經(jīng)理補發(fā)一條特殊優(yōu)惠的短信。特批單：意向選房單（附件1）特殊優(yōu)惠審批單（附件2）、全款分期優(yōu)惠審批單（附件3）、延期申請單（附件4）、更名單（附件5）、付款方式變更申請表（附件6）、退房申請單（附件7)、換房申請表（附件8）附件1：山客部落意向選房單客戶姓名：身份證號:意向房源：第一意向：______棟______單元______號第二意向：______棟______單元______號第三意向：______棟______單元______號客戶確認簽字:置業(yè)顧問簽字：銷控簽字:附件2：山客部落特殊優(yōu)惠審批單填表日期：年月日置業(yè)顧問：客戶姓名物業(yè)房號幢單元樓號建筑面積㎡付款方式□一次性□按揭□分期付款優(yōu)惠前單價元/㎡優(yōu)惠前總價元優(yōu)惠后單價元/㎡優(yōu)惠后總價元優(yōu)惠方式□給予正常優(yōu)惠以外％的優(yōu)惠,合計優(yōu)惠％。□直接從總房款中扣減元代理商經(jīng)理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商銷售經(jīng)理審批確認簽字：開發(fā)商銷售總經(jīng)理審批確認簽字：開發(fā)商財務(wù)確認簽字：日期：年月日附件3：山客部落全款分期優(yōu)惠審批單填表日期：年月日置業(yè)顧問：客戶姓名物業(yè)房號幢單元樓號建筑面積㎡優(yōu)惠前單價元/㎡優(yōu)惠前總價元付款方式□全款分期優(yōu)惠方式□給予正常優(yōu)惠以外％的優(yōu)惠，優(yōu)惠后總價元付款時間及金額簽約當天支付房款叁成元；年月日前支付房款肆成元；年月日前支付房款叁成元；代理商經(jīng)理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商銷售經(jīng)理審批確認簽字：開發(fā)商銷售總經(jīng)理審批確認簽字：開發(fā)商財務(wù)確認簽字：日期：年月日附件4：山客部落延期申請單申請時間：年月日置業(yè)顧問：客戶姓名認購物業(yè)幢單元樓號認購日期年月日申請延期類別□延期簽約□延期付款協(xié)議日期年月日延期至日期年月日延期時間天延期原因（請具體寫明）：填寫人簽字:代理商經(jīng)理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商經(jīng)理確認簽字：日期：年月日開發(fā)商銷售總經(jīng)理確認簽字：日期：年月日財務(wù)部簽收人簽字:日期：年月日附件5：客戶更名申請表原客戶姓名房號置業(yè)顧問更名原因:原客戶簽字：申請日期：年月日變更情況變更前（原客戶姓名)變更后（新客戶姓名）新老客戶關(guān)系證明資料原客戶與新客戶的關(guān)系：關(guān)系證明資料：□結(jié)婚證復(fù)印件□戶口薄復(fù)印件□其他以下由公司審批代理商經(jīng)理審批意見簽字：日期：年月日開發(fā)商銷售經(jīng)理審批意見以下由客戶部填寫確認內(nèi)容無逾期款或滯納金無違約行為簽字：日期:年月日附件6：山客部落付款方式變更申請表客戶姓名簽約物業(yè)房號置業(yè)顧問付款方式變更原因：客戶簽字確認：申請日期：年月日以下由置業(yè)顧問填寫物業(yè)情況物業(yè)簽約情況：□定購書□購房合同物業(yè)交款情況：□定金□購房款（含定金）交款金額：￥/變更前情況變更后情況相關(guān)費用付款方式應(yīng)收差額房款：￥總價(元）以下由公司審批現(xiàn)場經(jīng)理審批意見簽字：日期：年月日公司審批意見以下由客戶部填寫確認內(nèi)容目前無逾期款或滯納金目前無違約行為簽字：日期：年月日附件7:客戶退房申請表客戶姓名定購物業(yè)房號置業(yè)顧問退房原因：客戶簽字確認：申請日期：年月日以下由置業(yè)顧問填寫物業(yè)情況放棄物業(yè)簽約情況：□定購書□購房合同（未備案）□購房合同（已備案)放棄物業(yè)交款情況:□定金□購房款(含定金）交款金額:￥/放棄物業(yè)情況相關(guān)費用房號應(yīng)收違約金：￥應(yīng)退房款：￥退款銀行卡戶名：退款銀行卡號：退款銀行卡開戶行：建筑面積(㎡）單價（元/㎡）總價(元）付款方式以下由公司審批代理商經(jīng)理審批意見簽字：日期:年月日開發(fā)商銷售經(jīng)理審批意見簽字：日期:年月日開發(fā)商銷售總經(jīng)理審批意見簽字：日期：年月日以下由財務(wù)部填寫確認內(nèi)容經(jīng)核查，付款情況應(yīng)收違約金應(yīng)退房款簽字：日期:年月日附件8：客戶換房申請表客戶姓名定購物業(yè)房號置業(yè)顧問換房原因：客戶簽字確認：申請日期：年月日以下由置業(yè)顧問填寫物業(yè)情況放棄物業(yè)簽約情況：□定購書□購房合同(未備案）放棄物業(yè)交款情況:□定金□購房款（含定金）交款金額：￥/放棄物業(yè)情況申請換至物業(yè)情況相關(guān)費用房號應(yīng)收差額房款:￥建筑面積（㎡）單價（元/㎡)總價(元）付款方式以下由公司審批代理商經(jīng)理審批意見簽字：日期:年月日開發(fā)商經(jīng)理審批意見以下由財務(wù)部填寫確認內(nèi)容經(jīng)核查,申請換至物業(yè)無定購、簽約情況無逾期款或滯納金無違約行為簽字：日期：年月日簽約流程:填寫簽約信息表：置業(yè)顧問填寫好簽約信息表后,由銷售秘書或者銷售經(jīng)理審核簽字.與客戶簽定合同后，帶齊資料去財務(wù)部交款。3、財務(wù)見簽約信息表銷售秘書或者銷售經(jīng)理審核簽字后，方可收款。置業(yè)顧問將收據(jù)復(fù)印件及合同資料一并交與