新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)（中級）1+X認(rèn)證考試題庫（濃縮500題）

新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)(中級)1+X認(rèn)證考試題庫(濃縮5003.民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和()。構(gòu)類別中()的特點(diǎn)。16.房地產(chǎn)信息管理流程的第一個環(huán)節(jié)是()。求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在營銷過程中，要具有()。18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的收入是()。19.1840年鴉片戰(zhàn)爭之后，在我國一些通商口岸城市，如(),出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的服務(wù)行為不包括()。31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的服務(wù)意識不包括()。32.一般來說住宅層數(shù)在7～9層的住宅屬于()住宅。33.掛牌價和成交價之差與掛牌價的比率，稱之為(),也是衡量房地產(chǎn)市場特為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記并收取()的行為。39.影響房屋價格的因素不包括()。42.長達(dá)2000年的封建歷史時期，中國有了一定規(guī)模的土地和房屋的租賃、買賣等經(jīng)濟(jì)活動，但所有這些都是以土地和房產(chǎn)的()為基礎(chǔ)的。A、私有制B、公有制C、獨(dú)立制D、合資制答案：A43.廣告投放與銷售計劃相關(guān)，其中()時期，大量的作業(yè)是一些銷售前的準(zhǔn)備工作，廣告運(yùn)用僅為一些網(wǎng)上新聞報道和戶外媒體。答案：A44.關(guān)于騙取貸款罪和貸款詐騙罪的行為表現(xiàn)，下列說法錯誤的是()。A、均采取了欺騙的手段B、區(qū)別在于行為人內(nèi)心是否具有非法占有的目的C、行為人是否具有非法占有的內(nèi)心想法易查清D、行為人極有可能以刑法較重的貸款詐騙罪被提起公訴答案：C45.侵權(quán)責(zé)任，是指侵犯債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括一般侵權(quán)行為和()。A、特定侵權(quán)行為46.樓盤持續(xù)銷售期累計銷售量是()。47.收入證明要求用()簽字筆填寫，不能涂改，金額大寫。D、任意色48.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員信口開河、隨意許諾，違背了()新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服54.如果借款人正在償還其他貸款，則要求(),收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款D、月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)x255.根據(jù)建筑物耐久等級分類，三級耐久年限為()。58.除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的(),若負(fù)債過大，或62.頂層住宅的優(yōu)點(diǎn)不包括()。68.增值稅是需要()承擔(dān)的流轉(zhuǎn)稅。69.某樓盤占地面積12萬m2,總建筑面積24萬m2,土地總價80000萬元，則該樓盤的樓面地價為()元/m2。登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由()自愿選擇服務(wù)。72.以()形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，往往沒有固定的辦公場所，其所面向的D、減少或消除74.某人貸款購房，房價為150萬元，貸款總額為總房價的70%,年利率為6%,貸款期限為6年，按單利計息，則6年后還款總額為()萬元。75.不動產(chǎn)交易稅，以下無需賣方提供的備件是()。C、婚姻狀況證明(單身除外)76.房貸逾期后，銀行會依法(),如果購房者無法補(bǔ)上的話，按照借款合同和80.依據(jù)《民法典》,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，()不是夫妻共同財產(chǎn)。81.違約責(zé)任的免責(zé)事由包括不可抗力和()。82.下列說法錯誤的是()。83.以下不是經(jīng)營者守法誠信義務(wù)范疇的是()。法不當(dāng)?shù)?，則屬于債務(wù)人()。A、20年92.與房主溝通技巧不包括()。94.工程質(zhì)量保修書由()簽署。95.得房率一般為()較好。的未成年子女的判定標(biāo)準(zhǔn)是()。A、未滿16周歲B、未滿18周歲產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具有()。m2,該套住宅的得房率為()。守則要求的()。擾，上述描述的行為是()。價值的(),進(jìn)一步溝通房屋價格問題。125.下列說法錯誤的是()。勢地占地面積30000平方米，綠植投影面積50000平方米，綠地率為()。131.兩樓間距一般不小于前樓高度的1.2倍，如前樓有18層，層高3米，兩樓之間的間距至少應(yīng)為()米。133.下列不屬于公攤面積的是()。絡(luò)平臺聯(lián)合眾多中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)乃至大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而組成的()。這就要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在營銷過程中，要具有()。C、自我驅(qū)動能力D、人際溝通的能力136.對于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)()的流水證明，提供這些材料則更好地A、6個月138.同一房地產(chǎn)在價格水平相同的情況下，賣方凈得價(),買方實付價(),正常負(fù)擔(dān)價()。媒介服務(wù)，并收取委托傭金的行為，指的是()。142.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中不應(yīng)包括的內(nèi)容是()。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有()。息等咨詢服務(wù)，可收取的服務(wù)費(fèi)是()。的國家是()。160.房地產(chǎn)的二級市場是指()。161.經(jīng)紀(jì)人作業(yè)的關(guān)鍵是()。時間上的不完全履行，被稱為()。167.下列不屬于用戶滿意度的收集方法有()。5,那么建筑密度為()。店由總部()領(lǐng)導(dǎo)和管理的經(jīng)營模式。利益損失，是屬于()。176.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員主要有()。00m2,則該別墅小區(qū)的容積率為()。181.遺囑公證費(fèi)每件()元。191.我國采用()與行業(yè)自律并行管理模式。以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有()性。2.傭金可分為()。6.違法行為包括()。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)性質(zhì)，主要體現(xiàn)在()。8.契稅減征的常見情形包括()。9.損害包括()和()。而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。經(jīng)紀(jì)人在居間合同中的14.不動產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)包括()。15.在貸款面簽的工作準(zhǔn)備中，需要做好()。17.住宅環(huán)境質(zhì)量問題的表現(xiàn)包括()。素分析的內(nèi)容是()。21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本能力構(gòu)成包括()。的方法有()。25.土地使用權(quán)出讓方式包括()。26.房屋交割包括的內(nèi)容是()。易動態(tài)，包括()。28.處理合同糾紛的原則是()。34.影響得房率的因素主要有()。36.違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括()。37.門店盤點(diǎn)客源工作主要有()。40.來訪量可以分為()。任和方式的不同，可分為以下()方面。42.民事客體就是所謂民事法律關(guān)系的”標(biāo)的“,其中包括()。43.塔式住宅的優(yōu)點(diǎn)有()。44.房地產(chǎn)項目銷售的形式主要有()。46.建筑物按完損等級可分為()。48.下列說法正確的是()。要有()。54.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的功能有()。55.項目竣工驗收的條件包括()。63.收集房地產(chǎn)信息的途徑有()。64.網(wǎng)簽的作用主要有()。A、防止“假房源”71.房地產(chǎn)價格包括()等類型。73.影響可申請的最長貸款年限因素有()。知的與委托業(yè)務(wù)相關(guān)的事項包括()。80.付款方式的變更需要注銷網(wǎng)簽的具體情況有(81.線上房源篩選，應(yīng)當(dāng)做到熟悉客戶對房屋的(),并把重點(diǎn)放在客戶的核心82.下列不屬于套內(nèi)使用面積的是()。85.傭金標(biāo)準(zhǔn)遵循三個原則()。87.侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益行為的法律責(zé)任有()。92.吸取投訴教訓(xùn)消除投訴隱患的方案是()。93.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)的職業(yè)修養(yǎng)包括(94.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用包括()。95.我們在對待房主的時候，需要(),從而降低房主的戒備心，以便更好地達(dá)96.交易管理工作技能要求是()。98.報價建議任務(wù)內(nèi)容主要包括()。間難以比較。()種屬性的推理方法。()5.新建商品房銷售代理項目分析流程有5個步驟：(1)工作準(zhǔn)備；(2)新建商新房銷售環(huán)節(jié)分析；(5)形成商品房銷售代理項目分律規(guī)范的基礎(chǔ)。()設(shè)電梯。()件的規(guī)定。()小。()關(guān)服務(wù)的場所。()紀(jì)服務(wù)。()29.房地產(chǎn)核心產(chǎn)品指消費(fèi)者購買房地產(chǎn)產(chǎn)品時所追求的利益，是顧客真正要買的東西。()30.房源的租售狀態(tài)均應(yīng)反映業(yè)主真實意愿。()31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人線上個人信息展示，姓名可使用昵稱或者藝名。()32.市場占有率高意味著公司的競爭能力較弱，規(guī)模經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象表現(xiàn)模糊。()的身份證明原件。()訪用戶。()房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保管。()40.如信用卡每月還款額超過月收入的30%,銀行會認(rèn)為負(fù)債過高。()度和了解交易環(huán)節(jié)。()44.目前我國商業(yè)性住房抵押貸款的最大比例為100%。()等業(yè)務(wù)的運(yùn)營場所。()維修和更新、改造的資金。()封等。()房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試。()產(chǎn)稅。()普通咨詢報告，每份300-1000元。()64.稅費(fèi)測算是房地產(chǎn)交易成本測算任務(wù)流程之一。()65.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得在線上渠道發(fā)布虛假廣告(房源),以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。()66.定金可以一次支付，也可以分筆支付。收取定金的一定金的一方違約定金被守約方?jīng)]收。()承擔(dān)。()74.2019年10月8日實行LPR后，借款人可與銀行約定貸款方式，重定價周期最短為1年，可以一年一調(diào)，也可以30年貸款周期不變。()具有法律效應(yīng)。()發(fā)生的可能性。()紀(jì)服務(wù)人員簽章。()思表示。()流水。()日起生效。()工的必然結(jié)果。()直價格的基準(zhǔn)層，即垂直價差為0的樓層。()社區(qū)生活狀況和現(xiàn)象入手。()間可改造性較差。()看。()到寬逐次匹配。()機(jī)構(gòu)更重要。()辦與權(quán)證辦理等工作技能。()勢做分析。()拓展、業(yè)務(wù)及ACN運(yùn)營、產(chǎn)品運(yùn)營、品質(zhì)運(yùn)營等。()裝修工程的最低保修期為2年。()在內(nèi)。()言論或內(nèi)容。()的原產(chǎn)權(quán)屬于單位的公有住房。()148.對于建筑層數(shù)超過40層(含)或建筑高度超過100米的住宅稱為超高層住宅。()地價格的高低。()(租金)低于房屋買受人(承租人)支付的價格(租金)的部分。()土地制度。()租金比售價漲得快。()的行為。()好”“不好意思”“非常抱歉”,避免使用“啊”“哦”