2024年能轉讓房屋的協(xié)議書范本3000字

?2024年能轉讓房屋的協(xié)議書范本3000字合同編號：____________甲方（轉讓方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________住址：________________一、房屋基本情況1.甲方轉讓房屋地址：________________2.房屋所有權證號：________________3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：住宅/商業(yè)（請在用途后劃“√”）二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用由乙方承擔。3.自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有房屋所有權。四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證對轉讓房屋擁有完全的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在安全隱患；（3）按約定時間將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.乙方權利和義務：（1）按照約定支付房屋轉讓價款；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（3）承擔房屋過戶所需的稅費及費用。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓總價款的_______%。2.乙方未按約定支付房屋轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓總價款的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權證復印件、身份證復印件等。注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，保證雙方具有完全民事行為能力。2.確保房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔。3.明確房屋轉讓的價格、支付方式及時間。4.規(guī)定房屋交付及過戶的具體時間、程序和費用承擔。5.雙方權利和義務的詳細約定，包括房屋使用、維護等方面。6.違約責任及違約金的明確約定。7.爭議解決方式及法律適用。解決辦法：1.審查雙方身份證明，確保合同主體合格。2.查詢房屋權屬情況，避免產(chǎn)權糾紛。3.在合同中詳細列明轉讓價款、支付方式及時間。4.約定交付和過戶的具體事項，明確費用承擔。5.明確雙方在房屋使用、維護等方面的責任。6.設置合理的違約金條款，保障雙方權益。7.約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：1.甲方（轉讓方）：指擁有房屋所有權，并同意將該房屋轉讓給乙方（受讓方）的自然人、法人或其他組織。2.乙方（受讓方）：指購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.產(chǎn)權糾紛：指因房屋所有權、使用權等權屬問題產(chǎn)生的爭議。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：甲方急于出售房屋，乙方為現(xiàn)金買家特殊條款：如果甲方需要在短時間內(nèi)完成房屋出售，乙方同意在合理時間內(nèi)完成房款支付，以便甲方能夠及時獲得所需資金。補充條款：1.甲方若因特殊情況需加速房屋轉讓進程，乙方應在接到甲方通知后____天內(nèi)支付全部房款。2.乙方提前支付全部房款的，甲方應給予乙方一定的價格優(yōu)惠。場合二：乙方購買房屋用于特殊用途，如開設家庭式旅館特殊條款：乙方計劃將房屋用作家庭式旅館，甲方需確保房屋的使用性質(zhì)符合乙方的需求。補充條款：1.甲方保證房屋使用性質(zhì)為商業(yè)用途，且在轉讓前已獲得所有必要的經(jīng)營許可。2.若乙方因房屋使用性質(zhì)問題無法辦理相關證照，甲方應協(xié)助乙方解決或在規(guī)定時間內(nèi)退還房款。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋平面圖及室內(nèi)設施清單4.付款憑證（包括定金和房款支付憑證）5.房屋轉讓前的物業(yè)費、水電費等清繳費用的證明6.雙方簽署的任何補充協(xié)議或備忘錄比如，房產(chǎn)證復印件是為了證明這房子確實是甲方的，身份證復印件是為了確認買賣雙方的的身份。還有那個房屋的