不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押借款詳細(xì)協(xié)議版

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押借款詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.抵押借款雙方2.抵押物描述2.1不動(dòng)產(chǎn)坐落2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.3不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款時(shí)間表5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2保持抵押物價(jià)值7.3不得處分抵押物8.貸款人權(quán)利8.1按約收回借款8.2對(duì)抵押物處置權(quán)8.3要求借款人履行義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的變更與解除12.合同的生效條件13.合同的終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押借款雙方1.1抵押借款人：（借款人全稱），住所地：（借款人住所詳細(xì)地址）。1.2抵押貸款人：（貸款人全稱），住所地：（貸款人住所詳細(xì)地址）。2.抵押物描述2.1不動(dòng)產(chǎn)坐落：（具體到門的地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等信息）。2.2不動(dòng)產(chǎn)面積：（確切的面積，單位為平方米）。2.3不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明：借款人應(yīng)提供合法有效的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)文件，以證明其對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)。3.借款金額與用途3.1借款金額：人民幣（大寫）（借款金額），單位為元。3.2借款用途：（具體明確的借款用途）。3.3借款期限：自（借款開始日期）至（借款結(jié)束日期），共計(jì)（借款月數(shù)）個(gè)月。4.利率與還款方式4.1借款利率：年利率為（百分比），月利率為（百分比/12）。4.2還款方式：（具體還款方式，如等額本息、等額本金或按約定的其他方式）。4.3還款時(shí)間表：詳見附件《還款時(shí)間表》。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）。5.2評(píng)估時(shí)間：（評(píng)估日期）。5.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）（評(píng)估價(jià)值），單位為元。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：（登記機(jī)構(gòu)名稱）。6.2抵押登記費(fèi)用：（雙方約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，如由借款人承擔(dān)）。6.3抵押登記時(shí)間：（登記日期）。7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款時(shí)間表及時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2保持抵押物價(jià)值：借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不受損失或貶值。7.3不得處分抵押物：在借款未清償完畢前，借款人不得以任何形式處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。8.貸款人權(quán)利8.1按約收回借款：借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)按合同約定及法律規(guī)定收回借款本金及利息。8.2對(duì)抵押物處置權(quán)：借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。8.3要求借款人履行義務(wù)：貸款人有權(quán)要求借款人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約：借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未還款項(xiàng)的（百分比）作為違約金。9.2貸款人違約：貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)借款項(xiàng)的（百分比）作為違約金。10.爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)。13.合同的終止本合同在借款人按約定還清全部借款本金及利息后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》附件說明：此附件為借款人提供的抵押物的合法所有權(quán)證明，應(yīng)為本合同約定的不動(dòng)產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》正本。附件二：《抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》附件說明：此附件由指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件三：《還款時(shí)間表》附件說明：此附件詳細(xì)列明借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款時(shí)間表及時(shí)足額償還借款本金及利息的計(jì)劃。附件四：《抵押登記證明》附件說明：此附件為抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)的證明，應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具。附件五：《借款合同變更協(xié)議》附件說明：如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，此附件作為變更協(xié)議的范本。附件六：《借款合同解除協(xié)議》附件說明：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，此附件作為解除協(xié)議的范本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定還款。2.借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押物。3.貸款人未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未還款項(xiàng)的（百分比）作為違約金。2.貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)借款項(xiàng)的（百分比）作為違約金。示例說明：示例一：若借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未能償還借款本金及利息，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。示例二：若貸款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，則構(gòu)成違約行為，需向借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押借款：指借款人將其不動(dòng)產(chǎn)抵