不動產(chǎn)權(quán)抵押借款詳細協(xié)議版

不動產(chǎn)權(quán)抵押借款詳細協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.抵押借款雙方2.抵押物描述2.1不動產(chǎn)坐落2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)所有權(quán)證明3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款時間表5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估結(jié)果6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記費用6.3抵押登記時間7.借款人義務(wù)7.1按時還款7.2保持抵押物價值7.3不得處分抵押物8.貸款人權(quán)利8.1按約收回借款8.2對抵押物處置權(quán)8.3要求借款人履行義務(wù)9.違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約10.爭議解決方式11.合同的變更與解除12.合同的生效條件13.合同的終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.抵押借款雙方1.1抵押借款人：（借款人全稱），住所地：（借款人住所詳細地址）。1.2抵押貸款人：（貸款人全稱），住所地：（貸款人住所詳細地址）。2.抵押物描述2.1不動產(chǎn)坐落：（具體到門的地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息）。2.2不動產(chǎn)面積：（確切的面積，單位為平方米）。2.3不動產(chǎn)所有權(quán)證明：借款人應(yīng)提供合法有效的《不動產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)文件，以證明其對抵押物擁有完全的所有權(quán)。3.借款金額與用途3.1借款金額：人民幣（大寫）（借款金額），單位為元。3.2借款用途：（具體明確的借款用途）。3.3借款期限：自（借款開始日期）至（借款結(jié)束日期），共計（借款月數(shù)）個月。4.利率與還款方式4.1借款利率：年利率為（百分比），月利率為（百分比/12）。4.2還款方式：（具體還款方式，如等額本息、等額本金或按約定的其他方式）。4.3還款時間表：詳見附件《還款時間表》。5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)：（評估機構(gòu)名稱）。5.2評估時間：（評估日期）。5.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣（大寫）（評估價值），單位為元。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押登記機構(gòu)：（登記機構(gòu)名稱）。6.2抵押登記費用：（雙方約定的費用承擔方式，如由借款人承擔）。6.3抵押登記時間：（登記日期）。7.借款人義務(wù)7.1按時還款：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款時間表及時足額償還借款本金及利息。7.2保持抵押物價值：借款人應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保其價值不受損失或貶值。7.3不得處分抵押物：在借款未清償完畢前，借款人不得以任何形式處分或設(shè)定任何權(quán)利負擔于抵押物上。8.貸款人權(quán)利8.1按約收回借款：借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)按合同約定及法律規(guī)定收回借款本金及利息。8.2對抵押物處置權(quán)：借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。8.3要求借款人履行義務(wù)：貸款人有權(quán)要求借款人履行合同約定的各項義務(wù)。9.違約責任9.1借款人違約：借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未還款項的（百分比）作為違約金。9.2貸款人違約：貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)借款項的（百分比）作為違約金。10.爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)。13.合同的終止本合同在借款人按約定還清全部借款本金及利息后終止。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動產(chǎn)權(quán)證書》附件說明：此附件為借款人提供的抵押物的合法所有權(quán)證明，應(yīng)為本合同約定的不動產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》正本。附件二：《抵押物價值評估報告》附件說明：此附件由指定的評估機構(gòu)出具，詳細列明抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件三：《還款時間表》附件說明：此附件詳細列明借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款時間表及時足額償還借款本金及利息的計劃。附件四：《抵押登記證明》附件說明：此附件為抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)的證明，應(yīng)由抵押登記機構(gòu)出具。附件五：《借款合同變更協(xié)議》附件說明：如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，此附件作為變更協(xié)議的范本。附件六：《借款合同解除協(xié)議》附件說明：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，此附件作為解除協(xié)議的范本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定還款。2.借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押物。3.貸款人未按約定提供借款。責任認定標準：1.借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未還款項的（百分比）作為違約金。2.貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)借款項的（百分比）作為違約金。示例說明：示例一：若借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未能償還借款本金及利息，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。示例二：若貸款人未能在約定的時間內(nèi)提供借款，則構(gòu)成違約行為，需向借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押借款：指借款人將其不動產(chǎn)抵