無錫市民租賃住宅協(xié)議范本2024版

無錫市民租賃住宅協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃用途6.1承租方租賃目的6.2禁止用途7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.房屋損壞及損失賠償9.1出租方損壞及損失賠償9.2承租方損壞及損失賠償10.房屋轉(zhuǎn)租10.1承租方轉(zhuǎn)租條件10.2出租方對轉(zhuǎn)租的同意11.提前解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知期限12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2第三方調(diào)解13.3法律訴訟14.其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2訪客管理14.3房屋交接與退還第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：2.租賃住宅的基本信息2.1住宅地址住宅地址：住宅門牌號：2.2住宅面積住宅建筑面積：住宅使用面積：2.3住宅設(shè)施住宅內(nèi)設(shè)施清單：3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額：4.2租金支付周期租金支付周期：4.3租金支付方式租金支付方式：5.押金5.1押金金額押金金額：5.2押金退還條件及方式押金退還條件：押金退還方式：6.租賃用途6.1承租方租賃目的乙方租賃該住宅的目的：6.2禁止用途8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施和安全設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對因設(shè)施故障或安全設(shè)備不足導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。8.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買renter'sinsurance（租客保險），并將保險單副本交給甲方留存。乙方應(yīng)對因自身行為或疏忽導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。9.房屋損壞及損失賠償9.1出租方損壞及損失賠償如因甲方原因?qū)е伦≌霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。修復(fù)工作應(yīng)在乙方提出損壞通知后的一定時間內(nèi)完成。9.2承租方損壞及損失賠償如因乙方原因?qū)е伦≌霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。修復(fù)工作應(yīng)在甲方提出損壞通知后的一定時間內(nèi)完成。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1承租方轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需向甲方提出申請，并支付一定的轉(zhuǎn)租費用。10.2出租方對轉(zhuǎn)租的同意甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后的一定期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按約定支付轉(zhuǎn)租費用。11.提前解除合同11.1解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方書面通知。通知期限根據(jù)租賃期限的長短而定，至少為一個月。11.2解除合同的通知期限如租賃期限少于六個月，乙方應(yīng)提前至少一個月通知甲方解除合同；如租賃期限超過六個月，乙方應(yīng)提前至少三個月通知甲方解除合同。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任如甲方未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。12.2承租方違約責(zé)任如乙方未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)的房地產(chǎn)交易中心或消費者協(xié)會申請調(diào)解。13.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。14.2訪客管理乙方應(yīng)對訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保訪客不會干擾甲方及鄰居的正常生活。14.3房屋交接與退還合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將住宅及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方未按照約定交還住宅，乙方應(yīng)支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅照片說明：包含住宅外觀、內(nèi)部房間、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)住宅的實際情況。2.附件二：住宅設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號和數(shù)量。3.附件三：租賃合同附件說明：包含租賃合同的補(bǔ)充條款、附屬協(xié)議等，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保險單副本說明：乙方購買的renter'sinsurance（租客保險）保險單副本，用以確認(rèn)保險的有效期和保險內(nèi)容。5.附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議說明：如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，以及甲方的同意書。6.附件六：寵物飼養(yǎng)同意書說明：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供甲方的書面同意，確認(rèn)乙方可以飼養(yǎng)寵物。7.附件七：房屋交接單說明：記錄合同終止后，乙方將住宅及設(shè)施交還給甲方時的實際情況，包括設(shè)施的完好程度、物品的缺失等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)交付整潔的住宅，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照約定的租金支付周期支付租金，延遲支付租金。3.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未能在租賃期內(nèi)對住宅進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致乙方使用過程中遭受損失。4.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，違反租賃合同約定。5.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方提前解除合同，未能按照約定提前通知乙方。6.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方在合同終止后未按照約定將住宅及設(shè)施交還給甲方，造成甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租住宅給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指乙方支付給甲方的住宅使用費。應(yīng)用：乙方應(yīng)按約定的租金支付周期支付租金。3.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的金額。應(yīng)用：乙方支付押金后，甲方在合同終止后按照約定退還押金。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將住宅及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)用：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金額。應(yīng)用：如甲方或乙方違約，違約方應(yīng)支付違約金作為賠償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、第三方調(diào)解或法律訴訟解決的方式。應(yīng)用：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向