杭州租房與租車綜合性服務(wù)協(xié)議版

杭州租房與租車綜合性服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式第二條租賃車輛2.1車輛信息2.1.1車輛品牌2.1.2車輛型號2.1.3車輛顏色2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2租金支付周期2.3.3租金支付方式2.4押金2.4.1押金金額2.4.2押金退還方式第三條服務(wù)費用3.1房屋管理費3.2車輛保險費3.3車輛維修費3.4其他費用第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條車輛使用及維護(hù)5.1車輛使用規(guī)定5.2車輛維護(hù)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1房屋租賃違約6.2車輛租賃違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2車輛租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條特殊條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的語言版本第十三條雙方聲明13.1確認(rèn)合同內(nèi)容13.2承諾履行合同第十四條附件14.1房屋租賃合同附件14.2車輛租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：杭州市區(qū)街道號，具體房型為室廳衛(wèi)，房屋面積為平方米。1.1.2房屋租賃期為自2023年3月1日至2026年2月28日，共計36個月。1.1.3房屋租賃期內(nèi)的租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），租金支付周期為按月支付。1.1.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租戶需在每月10日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶。1.2押金1.2.1租戶在簽訂本合同時，需一次性向房東支付押金人民幣元整（大寫：人民幣壹拾捌萬元整）。1.2.2租賃期滿或合同提前解除后，房東在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還租戶。第二條租賃車輛2.1車輛信息2.1.1車輛品牌為，型號為，車輛顏色為。2.1.2車輛租賃期為自2023年3月1日至2026年2月28日，與房屋租賃期相同。2.1.3車輛租賃費為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），租金支付周期及方式同上。2.2押金2.2.1租戶在簽訂本合同時，需一次性向房東支付車輛押金人民幣元整（大寫：人民幣壹拾捌萬元整）。2.2.2租賃期滿或合同提前解除后，房東在確認(rèn)車輛及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還租戶。第三條服務(wù)費用3.1房屋管理費為人民幣元整（大寫：人民幣捌萬元整），包含物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2車輛保險費為人民幣元整（大寫：人民幣肆萬元整），由租戶承擔(dān)。3.3車輛維修費在租賃期內(nèi)，因車輛正常磨損及車輛本身故障產(chǎn)生的維修費用由租戶承擔(dān)。3.4其他費用包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等，按實際發(fā)生由租戶承擔(dān)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租戶應(yīng)按照房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租戶應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條車輛使用及維護(hù)5.1租戶應(yīng)按照車輛租賃合同約定的用途使用車輛，不得擅自改變車輛用途。第六條違約責(zé)任6.1若租戶違反房屋租賃合同約定，房東有權(quán)提前終止合同，并要求租戶支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌萬元整）。6.2若租戶違反車輛租賃合同約定，房東有權(quán)提前終止合同，并要求租戶支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣肆萬元整）。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金、押金等核心條款。8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，如房東提前解除合同，應(yīng)支付給租戶違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌萬元整）。8.2.2在租賃期內(nèi)，如租戶提前解除合同，應(yīng)支付給房東違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌萬元整）。8.2.3合同解除后，租戶應(yīng)按照房東的要求搬出房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1.1租戶如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知房東，并征得房東同意。9.1.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得影響租賃合同的履行，新的租戶應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的條款。9.2車輛租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2.1租戶如需轉(zhuǎn)讓車輛租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知房東，并征得房東同意。9.2.2車輛租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得影響租賃合同的履行，新的租戶應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的條款。第十條隱私保護(hù)10.1雙方同意保護(hù)對方的隱私，不得泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密。10.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將對方的信息用于非法目的。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件如下：11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，對方有權(quán)提前終止合同；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十二條特殊條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.3合同的語言版本12.3.1本合同以中文為準(zhǔn)。12.3.2如合同的中文版本與任何其他語言版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條雙方聲明13.1雙方確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容。13.2雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附件14.1房屋租賃合同附件14.2車輛租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋租賃合同1.2房屋平面圖1.3房屋設(shè)施清單1.4房屋鑰匙交接單附件二：車輛租賃合同附件2.1車輛租賃合同2.2車輛行駛證復(fù)印件2.3車輛保險單復(fù)印件2.4車輛維護(hù)記錄附件三：其他相關(guān)文件附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2車輛登記證復(fù)印件3.3租戶身份證明復(fù)印件3.4房東身份證明復(fù)印件附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件五：車輛維修保養(yǎng)聯(lián)系方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定支付租金、押金或其他費用。2.租戶未按約定使用房屋或車輛，導(dǎo)致房屋或車輛損壞。3.租戶提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)。4.房東未按約定提供房屋或車輛，或提供的房屋或車輛不符合約定條件。5.房東未按約定退還押金或提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若租戶未按約定支付租金，房東有權(quán)終止合同，并要求租戶支付違約金及損害賠償。2.若房東提供的房屋不符合約定條件，租戶有權(quán)要求房東整改或解除合同，并要求房東支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約金。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對