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2024版安置住房買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1安置住房1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3正式協(xié)議1.4版A第二條:合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條:安置住房基本信息3.1住房位置3.2住房面積3.3住房結(jié)構(gòu)3.4住房配套設(shè)施第四條:買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條:交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條:權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條:合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條:違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條:爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條:合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條:合同的附則11.1合同的保管11.2合同的復(fù)制11.3合同的解釋第十二條:其他約定12.1房屋裝修12.2物業(yè)管理12.3配套設(shè)施使用第十三條:附件13.1安置住房相關(guān)證明材料13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3付款憑證第十四條:簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1安置住房:指由政府或其他有權(quán)機(jī)關(guān)為特定對(duì)象提供的,用于居住的房屋。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方:指本合同的雙方當(dāng)事人,即出賣(mài)人和買(mǎi)受人。1.3正式協(xié)議:指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就安置住房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.4版A:指本合同的版本為A版,即2024版安置住房買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議的第一個(gè)版本。第二條:合同主體2.1出賣(mài)人信息:(1)名稱(chēng):____________(2)住所:____________(3)法定代表人:____________(4)聯(lián)系人:____________(5)聯(lián)系電話(huà):____________2.2買(mǎi)受人信息:(1)名稱(chēng):____________(2)住所:____________(3)法定代表人:____________(4)聯(lián)系人:____________(5)聯(lián)系電話(huà):____________第三條:安置住房基本信息3.1住房位置:____省____市____區(qū)(縣)____街道____號(hào)。3.2住房面積:____平方米。3.3住房結(jié)構(gòu):____室____廳____廚____衛(wèi)。3.4住房配套設(shè)施:包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)施。第四條:買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:____元整(大寫(xiě):_______________________元整)。4.2支付方式:(1)____銀行轉(zhuǎn)賬;(2)____現(xiàn)金支付;(3)____其他方式:____________。4.3支付時(shí)間:本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)受人一次性向出賣(mài)人支付全部購(gòu)房款。第五條:交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間:本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),出賣(mài)人將安置住房交付給買(mǎi)受人。(1)____房屋主體結(jié)構(gòu)合格;(2)____室內(nèi)外裝修完畢;(3)____相關(guān)設(shè)施設(shè)備安裝到位;(4)____入住手續(xù)辦理完畢。5.3驗(yàn)收程序:買(mǎi)受人在接收安置住房后,應(yīng)按照合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)受人應(yīng)在接收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出,并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理:如出賣(mài)人未按照合同約定修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施,買(mǎi)受人可以要求解除合同,并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條:權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù):(1)保證安置住房符合合同約定的交付條件;(2)按照合同約定交付安置住房;(3)按照合同約定履行質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù);(4)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù):(1)按照合同約定支付購(gòu)房款;(2)按照合同約定接收安置住房;(3)按照合同約定履行驗(yàn)收程序;(4)按照合同約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第八條:違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任:(1)如出賣(mài)人未按照合同約定交付安置住房,應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金,違約金為購(gòu)房款的____%;(2)如出賣(mài)人未按照合同約定履行質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù),應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金,違約金為購(gòu)房款的____%;(3)如出賣(mài)人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任:(1)如買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款,應(yīng)支付出賣(mài)人違約金,違約金為購(gòu)房款的____%;(2)如買(mǎi)受人未按照合同約定接收安置住房,應(yīng)支付出賣(mài)人違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。第九條:爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決:合同當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、修改與終止10.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2修改條件:本合同的任何修改,均需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。(1)雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條:合同的附則11.1合同的保管:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。11.2合同的復(fù)制:如雙方需要復(fù)制本合同,應(yīng)在復(fù)制件上加蓋公章,并由雙方授權(quán)代表簽字,以茲證明。11.3合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條:其他約定12.1房屋裝修:買(mǎi)受人如需對(duì)安置住房進(jìn)行裝修,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并取得出賣(mài)人書(shū)面同意。12.2物業(yè)管理:買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.3配套設(shè)施使用:買(mǎi)受人應(yīng)合理使用安置住房及相關(guān)配套設(shè)施,并遵守相關(guān)規(guī)定。第十三條:附件13.1安置住房相關(guān)證明材料:包括但不限于安置住房的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明:出賣(mài)人和買(mǎi)受人的法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。13.3付款憑證:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條:簽署14.1合同簽署日期:____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn):____省____市____區(qū)(縣)____街道____號(hào)。14.3簽署人:(出賣(mài)人簽字)(出賣(mài)人蓋章)(買(mǎi)受人簽字)(買(mǎi)受人蓋章)第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:安置住房相關(guān)證明材料詳細(xì)要求:包括但不限于安置住房的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。附件說(shuō)明:這些附件用于證明安置住房的合法性和符合合同約定的交付條件。附件二:買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求:出賣(mài)人和買(mǎi)受人的法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明:這些附件用于證明合同當(dāng)事人的合法身份和授權(quán)情況。附件三:付款憑證詳細(xì)要求:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明:這些附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方支付購(gòu)房款的情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣(mài)人未按照合同約定交付安置住房。2.出賣(mài)人未按照合同約定履行質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù)。3.出賣(mài)人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)受人未按照合同約定接收安置住房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金為購(gòu)房款的____%。2.買(mǎi)受人可以要求解除合同,并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果出賣(mài)人未按照合同約定交付安置住房,買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金,并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.安置住房:指由政府或其他有權(quán)機(jī)關(guān)為特定對(duì)象提供的,用于居住的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)雙方:指本
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