2024年個(gè)人房屋出租合同

?2024年個(gè)人房屋出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾裙操Y源，按期繳納相關(guān)費(fèi)用。六、合同解除及違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一份標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同的主要注意事項(xiàng)包括：1.權(quán)屬清晰：確保出租方對(duì)出租房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確出租方的產(chǎn)權(quán)聲明，必要時(shí)可要求查看房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。2.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始與結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效時(shí)間，是租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間界限。3.租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金是指承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢對(duì)價(jià)；違約金是指合同一方未履行合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定支付給對(duì)方的賠償金。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。法律名詞解釋：押金是指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。5.房屋使用與維修：規(guī)定雙方對(duì)房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任是指租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修的義務(wù)；使用義務(wù)是指承租人按照約定的方式合理使用租賃房屋的義務(wù)。6.合同解除與違約責(zé)任：約定合同解除的條件和程序，以及違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。法律名詞解釋：合同解除是指因約定或法定原因，提前終止合同效力的行為；違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。書面合同：確保所有條款以書面形式明確記錄，避免口頭約定。明確責(zé)任：在合同中詳細(xì)劃分雙方的責(zé)任和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能。法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。證據(jù)保留：對(duì)于支付租金、押金等交易，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證作為證據(jù)。1.場(chǎng)合：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要安靜環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保同樓層不進(jìn)行大型裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.場(chǎng)合：租客養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.場(chǎng)合：租客需要在家辦公。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的工作性質(zhì)需要在家辦公，甲方同意在租賃期間提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。1.寵物相關(guān)：補(bǔ)充條款：如果租客小貓小狗的，得提前說(shuō)好，合同里加一條，寵物得遵守規(guī)矩，不能損壞東西，也不能吵到鄰居。寵物協(xié)議：一份關(guān)于寵物飼養(yǎng)的額外協(xié)議。2.家庭辦公：補(bǔ)充條款：如果租客得在家上班，合同里可以加一條，房東得保證網(wǎng)絡(luò)不拉跨。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議：確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定的協(xié)議。補(bǔ)充條款：如果家里有小朋友，合同里可以提一下，盡量保持樓里的安靜。裝修時(shí)間表：如果有裝修計(jì)劃，提供時(shí)間表。