2024年度工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版

2024年度工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途限制4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的禁止用途第五條租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1本合同適用的法律第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條合同的解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的后果第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道】編號為【土地使用權(quán)證號】的工業(yè)用地上。具體坐標(biāo)為：東經(jīng)【東經(jīng)度】、北緯【北緯度】。1.2土地面積1.3土地用途承租人租賃土地的使用目的是進(jìn)行【產(chǎn)業(yè)類別】，包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等符合工業(yè)用地性質(zhì)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止合同，本合同自動續(xù)約【年限】，續(xù)約次數(shù)不限。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按租賃面積支付租金，租金為每平方米每月【租金金額】元，租金按年支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃年度開始前【提前支付天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】第四條租賃用途限制4.1租賃土地的使用目的承租人必須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2租賃土地的禁止用途（一）違法建設(shè)；（二）存放危險品；（三）污染環(huán)境的活動；（四）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動。第五條租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地及建筑物的安全、整潔。5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行整體規(guī)劃，確保土地的使用符合規(guī)劃要求。對于土地上建筑物的大修、改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條保險6.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移承租人購買的保險責(zé)任范圍內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，且不得影響甲方的合法權(quán)益。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。提前終止租賃的條件如下：（一）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（二）因政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（三）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2提前終止租賃的后果（一）租賃期限未滿【滿租期限比例】的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的【違約金比例】；（二）租賃期限已滿的，雙方互不追究。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為【簽訂地】。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。10.2通知的期限雙方應(yīng)在合同簽訂后【通知期限】內(nèi)，將合同副本送達(dá)對方指定的地址。第十一條法律適用11.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同的補充合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同自簽署之日起【生效條件天數(shù)】內(nèi)，經(jīng)雙方履行完畢相關(guān)手續(xù)后生效。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。合同解除的條件如下：（一）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（二）因政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（三）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同解除的后果（一）租賃期限未滿【滿租期限比例】的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的【違約金比例】；（二）租賃期限已滿的，雙方互不追究。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖附件三：租賃土地規(guī)劃圖附件四：建筑物平面圖附件五：租金支付憑證附件六：保險單據(jù)附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計算公式附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，證號、土地位置、土地面積等信息須與合同中一致。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、現(xiàn)有建筑物等信息。附件三：租賃土地規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：附件四：建筑物平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃土地上所有建筑物的平面圖，包括各樓層的布局、功能區(qū)劃分等信息。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)按合同約定，每次支付租金后，提供相應(yīng)的支付憑證，以證明租金支付的履行。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供購買的保險單據(jù)，證明已按合同約定購買了相應(yīng)保險，并將甲方列為第一受益人。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，并明確解除合同的條件、后果及違約金等事項。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確違約金的計算公式，包括剩余租金、違約金比例等參數(shù)，以便在違約時雙方依據(jù)此公式計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。3.承租人未按合同約定進(jìn)行土地及建筑物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.出租人未按合同約定提供符合租賃條件的土地。5.出租人未按合同約定履行土地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的【違約金比例】。2.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任事項雙方可另行協(xié)商。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，屬于違約行為，根據(jù)附件八的違約金計算公式，承租人需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、倉儲等活動的土地。2.租賃期限：指合同約定的承租人使用土地的時間期限。3.租