私人宅基地買賣協(xié)議模板版

私人宅基地買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2宅基地1.3買賣第二條：宅基地基本情況2.1位置2.2面積2.3用途第三條：買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.2買方權(quán)益與義務(wù)第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：過戶與登記5.1過戶時間5.2過戶費用5.3登記手續(xù)第六條：合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條：稅費承擔(dān)13.1稅費種類13.2稅費承擔(dān)方第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。1.2宅基地本合同所指宅基地位于（具體地址），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號），占地面積為（占地面積），四至為（四至描述）。1.3買賣本合同所述買賣是指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該宅基地使用權(quán)并支付相應(yīng)價款的行為。第二條：宅基地基本情況2.1位置宅基地位于（具體地址），地處（地理特點），交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2面積宅基地占地面積為（占地面積），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。2.3用途宅基地現(xiàn)有用途為（現(xiàn)有用途），乙方購買后需按照（規(guī)劃用途）進行使用。第三條：買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付宅基地價款；甲方應(yīng)保證宅基地的使用權(quán)、所有權(quán)無爭議，如有爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；甲方應(yīng)在合同生效后（時間）內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定支付宅基地價款；乙方應(yīng)按照約定用途合理使用宅基地，不得擅自改變用途；乙方應(yīng)在合同生效后（時間）內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫金額），小寫金額（小寫金額），付款方式為（付款方式）。4.2支付方式乙方支付宅基地價款的方式為（支付方式，如一次性付款、分期付款等）。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)支付完畢宅基地價款。第五條：過戶與登記5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括（過戶費用項目），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3登記手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，持相關(guān)證件到土地管理部門辦理宅基地登記手續(xù)。第六條：合同的生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件合同終止的條件為（具體條件，如宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等）。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會、村民委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如雙方約定仲裁，則任何一方在爭議發(fā)生后（時間）內(nèi)均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條：合同的修改與補充8.1修改條件任何一方提出修改或補充本合同的條件為：（條件描述）。8.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（列舉不可抗力事件）。10.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的解除11.1解除條件合同解除的條件為：（解除條件描述）。11.2解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在收到解除通知后（時間）內(nèi)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括：（列舉違約行為）。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：稅費承擔(dān)13.1稅費種類本合同涉及的稅費包括：（列舉稅費種類）。13.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方為：（承擔(dān)方）。第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容其他內(nèi)容包括：（列舉其他約定內(nèi)容）。14.2附錄本合同的附錄包括：（列舉附錄內(nèi)容）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：宅基地現(xiàn)狀照片附件四：規(guī)劃用途證明文件附件五：過戶費用明細表附件六：支付憑證附件七：爭議解決機構(gòu)名錄附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明附件十：合同解除證明附件一：宅基地使用權(quán)證詳細要求和說明：宅基地使用權(quán)證原件一份，由甲方提供，作為合同有效性的證明。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證原件一份，由甲方提供，作為宅基地權(quán)屬的證明。附件三：宅基地現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：現(xiàn)狀照片應(yīng)包括宅基地全貌、四至邊界、現(xiàn)有建筑物等，以直觀展示宅基地現(xiàn)狀。附件四：規(guī)劃用途證明文件詳細要求和說明：規(guī)劃用途證明文件一份，由甲方提供，證明宅基地的規(guī)劃用途及未來發(fā)展方向。附件五：過戶費用明細表詳細要求和說明：過戶費用明細表一份，列明過戶過程中涉及的所有費用及承擔(dān)方。附件六：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證原件一份，證明乙方已按合同約定支付宅基地價款。附件七：爭議解決機構(gòu)名錄詳細要求和說明：爭議解決機構(gòu)名錄一份，列明在發(fā)生爭議時雙方可以選擇的爭議解決機構(gòu)。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議一份，規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。附件九：不可抗力事件證明詳細要求和說明：不可抗力事件證明一份，由相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。附件十：合同解除證明詳細要求和說明：合同解除證明一份，由雙方共同出具，證明合同解除的條件已滿足。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供宅基地使用權(quán)證或土地使用權(quán)證。2.甲方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付宅基地價款。4.乙方未按照約定用途合理使用宅基地。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度以及合同約定等確定。示例說明：若甲方未按照合同約定提供宅基地使用權(quán)證或土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或個人依法取得的，用于建設(shè)住宅的集體土地。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地使用權(quán)的權(quán)利證書。3.過戶：指將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，