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文檔簡介
代持房屋合作協(xié)議書范本
甲方(委托方):_____________________
乙方(代持方):_____________________
鑒于甲方欲購買位于_____________________的房產(chǎn),但由于甲方個人原因,無法直接以自己的名義購買該房產(chǎn),故甲方擬委托乙方代為持有該房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就代持房屋事宜達成如下協(xié)議:
第一條代持房屋信息
1.1房屋位置:位于_____________________。
1.2房屋面積:建筑面積為______平方米。
1.3房屋權(quán)屬:甲方為該房屋的實際購買人和所有權(quán)人,乙方僅為名義上的代持人。
第二條代持期限
2.1本協(xié)議代持期限自房屋購買之日起至甲方書面通知乙方解除代持關(guān)系之日止。
第三條代持費用
3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付代持費用人民幣______元整(¥______)。
3.2代持期間,乙方應(yīng)妥善保管房屋,不得擅自出租、出售、抵押或以其他方式處分房屋。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方有權(quán)隨時要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。
4.2甲方應(yīng)按期支付房屋貸款、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。
4.3甲方應(yīng)保證房屋來源合法,不存在任何權(quán)利瑕疵。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按照甲方的指示,協(xié)助辦理房屋過戶、抵押等相關(guān)手續(xù)。
5.2乙方不得擅自處分房屋,不得對外宣稱為房屋所有權(quán)人。
5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋,不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。
第六條房屋過戶
6.1甲方有權(quán)隨時要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),乙方應(yīng)無條件配合。
6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用由甲方承擔。
第七條違約責任
7.1如乙方未按甲方指示協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整(¥______)。
7.2如甲方未按期支付房屋貸款、物業(yè)管理費等相關(guān)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元整(¥______)。
第八條爭議解決
8.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,雙方同意提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。
第九條其他
9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
日期:____年____月
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