物業(yè)設(shè)施消防安全維護(hù)服務(wù)協(xié)議范本版

物業(yè)設(shè)施消防安全維護(hù)服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1消防安全管理1.1.1消防安全制度制定與執(zhí)行1.1.2消防安全培訓(xùn)與演練1.1.3消防安全巡查與檢查1.1.4消防安全設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.1.5消防安全事故應(yīng)急預(yù)案與處理1.2設(shè)施維護(hù)1.2.1設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)1.2.2設(shè)施設(shè)備維修與更換1.2.3設(shè)施設(shè)備安全檢測與評估1.3消防安全宣傳1.3.1消防安全知識宣傳1.3.2消防安全標(biāo)識設(shè)置與維護(hù)1.3.3消防安全信息發(fā)布與更新2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施范圍2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)時間范圍3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計算4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1消防安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3消防安全宣傳質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.保密條款12.合同的份數(shù)和保管13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1消防安全管理1.1.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全管理工作有序進(jìn)行。1.1.2甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識和應(yīng)急處理能力。1.1.3甲方應(yīng)安排定期巡查和檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，及時發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患。1.1.4甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.1.5發(fā)生火災(zāi)等安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行事故處理。1.2設(shè)施維護(hù)1.2.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。1.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時及時進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。1.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備安全檢測和評估，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。1.3消防安全宣傳1.3.1乙方應(yīng)開展消防安全知識宣傳活動，提高甲方員工消防安全意識。1.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防安全標(biāo)識的設(shè)置和維護(hù)工作，確保標(biāo)識清晰可見。1.3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防安全信息的發(fā)布和更新，及時傳達(dá)消防安全相關(guān)信息。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)設(shè)施范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體、公共設(shè)施等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍為甲方物業(yè)項(xiàng)目所在地。2.3服務(wù)時間范圍為24小時全天候服務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計算：根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和付款方式及時支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同履行期間，如因市場行情變化等原因，乙方可提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1消防安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方消防安全管理規(guī)定以及甲方要求執(zhí)行。5.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，達(dá)到國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3消防安全宣傳質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提高甲方員工消防安全意識，達(dá)到甲方要求的相關(guān)指標(biāo)。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：提供物業(yè)設(shè)施及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行消防安全管理工作。6.2乙方義務(wù)：按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：合同履行期間，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計算方式為遲延提供服務(wù)天數(shù)的乙方服務(wù)費(fèi)用的1%。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3合同續(xù)簽條件：合同履行期滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露給第三方。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第十四條附件14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：消防安全管理制度、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方物業(yè)的消防安全管理制度，包括但不限于消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防安全培訓(xùn)和演練制度、消防安全巡查和檢查制度、消防安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息，以便乙方進(jìn)行維護(hù)和管理。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的計算方式和明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。附件四：消防安全培訓(xùn)和演練計劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括消防安全培訓(xùn)和演練的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、對象等信息，以確保甲方員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。附件五：消防安全巡查和檢查記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄乙方進(jìn)行消防安全巡查和檢查的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等信息，以監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。附件六：消防安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括消防安全事故應(yīng)急預(yù)案的啟動條件、應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等信息，以確保在火災(zāi)等安全事故發(fā)生時能夠迅速有效地進(jìn)行事故處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和付款方式及時支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。示例說明：如果甲方在合同約定的付款日期之后10天內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則甲方應(yīng)支付1000元的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方遲延提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計算方式為遲延提供服務(wù)天數(shù)的乙方服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：如果乙方在合同約定的服務(wù)開始日期之后5天內(nèi)未提供服務(wù)，則乙方應(yīng)支付500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.消防安全：指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)發(fā)生，保護(hù)人身安全和財產(chǎn)安全的活動。2.物業(yè)設(shè)施：指住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體、公共設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施。3.消防安全管理