2024年公司廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年公司廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出租方）與乙方（承租方）根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、出租廠房基本情況甲方同意將其位于的廠房租賃給乙方使用，該廠房租賃建筑面積為平方米，廠房類型為，結(jié)構(gòu)為。二、租賃期限與起租日1.廠房裝修期共計(jì)個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。裝修期間，甲方免收乙方租金。2.廠房正式租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期為年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)按期歸還。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.雙方約定，該廠房租金按日計(jì)算，每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金合計(jì)人民幣_(tái)___元，年租金為（按實(shí)際月數(shù)計(jì)算）。2.第一年租金保持不變，自第二年起，年租金遞增率為3%至5%。3.合同簽訂后，乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。租金采用預(yù)付制，乙方需每三個(gè)月支付一次，支付日期為每支付月的前____日。四、其他費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用，并在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后三日內(nèi)付清。2.乙方還需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用與維修責(zé)任1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證廠房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)，并有權(quán)進(jìn)行必要的檢查和養(yǎng)護(hù)。檢查和養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)批。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時(shí)應(yīng)確保其處于正常使用狀態(tài)。七、其他約定1.租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿甲方不予補(bǔ)償。5.甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話一部。若需增設(shè)電話，費(fèi)用由乙方自理。6.乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。如拖欠滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金并有權(quán)終止合同。7.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租時(shí)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，否則承擔(dān)相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任1.若甲方提前終止合同違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。若乙方提前退租違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。3.甲方可代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同簽訂后企業(yè)名稱變更的，雙方可蓋章簽字確認(rèn)繼續(xù)執(zhí)行原合同條款至期滿。5.甲方按供電局規(guī)定向乙方收取電費(fèi)及計(jì)劃用電貼費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。十、合同生效與份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日2024年公司廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）租賃方(甲方)：_____地址：_____電話：_____承租方(乙方)：_____地址：_____電話：_____鑒于相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方和乙方平等協(xié)商，雙方同意訂立以下協(xié)議：一、甲方同意將位于____市____鎮(zhèn)____村的廠房宿舍租賃給乙方使用，租賃面積約為_(kāi)___平方米。二、租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。前30天為裝修期，期間甲方免收租金。正式租賃起始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。三、廠房及宿舍的月租金總額為人民幣_(tái)___元（￥____元）。四、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元及首月租金____元。合同期滿且乙方付清所有費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還保證金。五、乙方應(yīng)于每月____日或之前向甲方支付租金。六、乙方僅能將廠房用于生產(chǎn)用途。如需改變用途，需事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、甲方為乙方提供電力和水源。電費(fèi)按當(dāng)?shù)毓╇姽緲?biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房及宿舍的原始狀態(tài)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改動(dòng)建筑、設(shè)施或設(shè)備。如需改造或維修，須經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。九、乙方需依法經(jīng)營(yíng)和管理，負(fù)責(zé)租用期內(nèi)廠房及公共區(qū)域的安全、防火、防盜等工作。如發(fā)生違法行為，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)依法使用該物業(yè)，并支付相關(guān)工商、稅務(wù)等費(fèi)用。十、在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家或雙方新的規(guī)劃，應(yīng)配合新規(guī)劃執(zhí)行。甲方需提前三個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商解決。十一、如任一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方需賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十二、如發(fā)生不可抗力或意外事故導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。十三、合同期滿，乙方有意續(xù)租，需在有效期滿前三個(gè)月提出，同等條件下，乙方有優(yōu)