住宅預付意向金協(xié)議范本2024適用版

住宅預付意向金協(xié)議范本2024適用版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議目的2.預付意向金2.1金額2.2支付時間2.3支付方式3.房源信息3.1房源地址3.2房源類型3.3房源面積3.4房源單價4.購房權(quán)益4.1優(yōu)先購買權(quán)4.2價格優(yōu)惠4.3戶型選擇權(quán)5.合同履行5.1購房決策5.2購房資格5.3購房款項6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房屋交付時間12.2物業(yè)費用12.3裝修事宜13.附件13.1房源照片13.2購房政策13.3付款憑證14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為住宅預付意向金協(xié)議，由甲方（購房人）與乙方（開發(fā)商）雙方共同簽訂。1.2雙方主體甲方（購房人）：【甲方姓名】乙方（開發(fā)商）：【乙方公司名稱】1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在確認甲方對乙方開發(fā)的住宅項目購房意向，并約定甲方預付意向金的相關事宜。第二條預付意向金2.1金額甲方同意向乙方支付人民幣【金額】元作為預付意向金。2.2支付時間甲方應在簽署本協(xié)議之日起【時間】日內(nèi)向乙方支付預付意向金。2.3支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付預付意向金。第三條房源信息3.1房源地址房源位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、棟數(shù)、單元等。3.2房源類型房源類型為【住宅/商業(yè)/其他】，具體房型為【房型名稱】。3.3房源面積房源建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【面積】平方米。3.4房源單價房源單價為人民幣【單價】元/平方米。第四條購房權(quán)益4.1優(yōu)先購買權(quán)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買上述房源的權(quán)利。4.2價格優(yōu)惠甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)購買上述房源時，享有【折扣】的購房價格優(yōu)惠。4.3戶型選擇權(quán)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有優(yōu)先選擇上述房源戶型的權(quán)利。第五條合同履行5.1購房決策甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)，決定是否購買乙方開發(fā)的住宅項目。5.2購房資格甲方應具備購房資格，并提供相關證明材料。5.3購房款項甲方按本協(xié)議約定支付購房款項，包括但不限于預付意向金、首付款、按揭貸款等。第六條合同解除6.1解除條件1）甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)未能支付預付意向金；2）甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)未能提供購房資格證明材料；3）甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)決定不購買乙方開發(fā)的住宅項目。6.2解除程序甲方如需解除本協(xié)議，應提前【時間】日書面通知乙方。6.3解除后果本協(xié)議解除后，甲方已支付的預付意向金【扣除乙方已產(chǎn)生的相關費用后】退還給甲方。第七條違約責任7.1違約情形1）甲方未按約定時間支付預付意向金；2）甲方未按約定提供購房資格證明材料；3）甲方未按約定時間決定是否購買乙方開發(fā)的住宅項目。7.2違約責任甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為預付意向金的【比例】%。7.3違約賠償甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止1）甲乙雙方按照約定解除本協(xié)議；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對上述保密內(nèi)容的保密期限為【期限】年。10.3違約披露如甲乙雙方違反本保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1房屋交付時間乙方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方。11.2物業(yè)費用甲方應按約定支付物業(yè)服務費用，具體費用標準及支付方式詳見附件。11.3裝修事宜如甲方選擇裝修，應按照約定的裝修標準、時間進行，具體事宜詳見附件。第十二條附件12.1房源照片本協(xié)議附件包含房源照片，用于確認房源外觀及內(nèi)部狀況。12.2購房政策本協(xié)議附件包含購房相關政策，包括但不限于稅收政策、貸款政策等。12.3付款憑證本協(xié)議附件包含甲方支付預付意向金的付款憑證，作為付款依據(jù)。第十三條簽署信息13.1簽署日期本協(xié)議于【日期】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為【地點】。13.3簽署人甲方（購房人）：【甲方姓名】乙方（開發(fā)商）：【乙方公司名稱】第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細要求：房源照片應包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要居室、廚房、衛(wèi)生間等部位的照片，照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：購房政策詳細要求：購房政策附件應包括購房相關的稅收政策、貸款政策、購房補貼政策等，政策信息應準確、最新，以便甲方了解購房所需承擔的費用和優(yōu)惠政策。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括甲方支付預付意向金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，憑證應真實、完整，能夠證明甲方已支付預付意向金的事實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)未能支付預付意向金；2）甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)未能提供購房資格證明材料；3）甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)決定不購買乙方開發(fā)的住宅項目；4）乙方未能按照合同約定交付符合交付條件的房屋；5）乙方未能按照約定的裝修標準、時間進行裝修；6）甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為預付意向金的【比例】%；2）乙方違約：乙方應按照合同約定，承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付預付意向金，甲方應向乙方支付違約金，違約金為預付意向金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是指甲乙雙方為購買住宅項目而達成的協(xié)議，包括及附件。2）預付意向金：甲方為確認購房意向而向乙方支付的定金，用于保證甲方的購房權(quán)益。3）購房資格：甲方具備購房所需的資格和條件，包括但不限于年齡、身份證明、購房資質(zhì)等。4）交付條件：