2024年二手房交易協(xié)議范例（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易協(xié)議范例賣方（簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____買方（簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方自愿將其擁有的位于_____的房產(chǎn)，建筑面積____平方米，使用面積____平方米（房權(quán)證號：_____），出售給乙方。二、經(jīng)雙方商定，上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣_____元整（大寫：_______________）。三、房屋價款的支付方式：乙方分二期向甲方支付。第一期，在簽訂本合同之日，支付人民幣_____元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，支付人民幣_____元。甲方收到每期款項后，應(yīng)出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結(jié)清，隨后辦理過戶手續(xù)至乙方名下。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具書面報告，申請將房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)予以配合。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記延誤，由此產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的稅費及費用，由甲方負責(zé)。過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等由乙方承擔(dān)；由二套房引起的費用由甲方負責(zé)。其他稅費按法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、如甲方未按合同約定的日期交付房屋，每逾期1天，應(yīng)按房價總額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除退還已收房價款外，還應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于房價款的賠償金。八、如乙方未按合同約定的日期支付房價款，其逾期部分，乙方應(yīng)按日____‰向甲方支付違約金。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方已付房價款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方損失。十、交屋時，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修理。如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔(dān)。如修理后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，還應(yīng)按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年二手房交易協(xié)議范例（二）賣方：_____（簡稱甲方）買方：_____（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以昭信守。第一條：乙方同意購買甲方位于市區(qū)之房產(chǎn)（包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計____平方米。（具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條：雙方商定，該房產(chǎn)交易價格為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付總房款的50%，即_____元整，作為購房定金。第三條：付款時間與辦法甲乙雙方同意采用一次性付款方式完成交易。剩余房款的50%，即_____元整，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條：甲方在產(chǎn)權(quán)交割完畢、且收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)，應(yīng)將該房產(chǎn)的全部使用權(quán)移交給乙方。第五條：稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起七日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1.甲方系_____共____人，其委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方系_____，其代表人為_____。第八條：本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處進行公證。第