2024年房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議細則版

2024年房產(chǎn)買賣居間服務協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3丙方（居間方）：xxxxxx第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：xxxxxx2.2房產(chǎn)面積：xxxxxx2.3房產(chǎn)用途：xxxxxx第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：xxxxxx3.2支付方式：xxxxxx第四條：居間服務內(nèi)容4.1丙方負責提供房產(chǎn)買賣的相關(guān)信息4.2丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜4.3丙方負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第五條：居間服務費用5.1丙方收取甲方和乙方一定比例的居間服務費用5.2居間服務費用的支付方式及時間第六條：合同的履行期限6.1雙方應在簽訂合同之日起xx日內(nèi)完成房產(chǎn)交易第七條：違約責任第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前xx日通知對方9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同履行期限屆滿后，本合同自行終止11.3合同終止或解除后，雙方仍需履行本合同約定的保密義務第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務12.1甲方的權(quán)利和義務12.2乙方的權(quán)利和義務第十三條：丙方的權(quán)利和義務13.1丙方的權(quán)利和義務第十四條：其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3丙方（居間方）：xxxxxx第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：xxxxxx2.2房產(chǎn)面積：xxxxxx2.3房產(chǎn)用途：xxxxxx第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：xxxxxx3.2支付方式：xxxxxx第四條：居間服務內(nèi)容4.1丙方負責提供房產(chǎn)買賣的相關(guān)信息4.2丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜4.3丙方負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第五條：居間服務費用5.1丙方收取甲方和乙方一定比例的居間服務費用5.2居間服務費用的支付方式及時間第六條：合同的履行期限6.1雙方應在簽訂合同之日起xx日內(nèi)完成房產(chǎn)交易第七條：違約責任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方遲延履行、不履行或者不完全履行本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方遲延履行、不履行或者不完全履行本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3丙方違約丙方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。丙方遲延履行、不履行或者不完全履行本合同的，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。7.4不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致本合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方有權(quán)解除本合同。7.5爭議解決7.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前xx日通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同履行期限屆滿后，本合同自行終止。11.3合同終止或解除后，雙方仍需履行本合同約定的保密義務。第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務12.1甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)，并按照約定獲得交易價格。甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并按照約定支付交易價格。乙方應按照約定接受房產(chǎn)，并按照約定履行合同義務。第十三條：丙方的權(quán)利和義務13.1丙方的權(quán)利和義務丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務費用，并按照約定提供居間服務。丙方應保證居間服務的真實性、合法性，并確保居間服務不存在任何權(quán)利瑕疵。第十四條：其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：交易價格支付憑證附件七：居間服務費用支付憑證附件八：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件九：合同履行證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件需提供房產(chǎn)證的原件供雙方核實，并提交復印件作為合同附件。附件二：甲方身份證明復印件需提供甲方的有效身份證明原件供雙方核實，并提交復印件作為合同附件。附件三：乙方身份證明復印件需提供乙方的有效身份證明原件供雙方核實，并提交復印件作為合同附件。附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件需提供丙方的營業(yè)執(zhí)照原件供雙方核實，并提交復印件作為合同附件。附件五：房產(chǎn)評估報告需提供專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件，作為確定交易價格的依據(jù)。附件六：交易價格支付憑證需提供交易價格的支付憑證復印件，作為證明交易款項支付情況的依據(jù)。附件七：居間服務費用支付憑證需提供居間服務費用的支付憑證復印件，作為證明居間服務費用支付情況的依據(jù)。附件八：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件和材料，如過戶申請書、過戶申請表、稅費支付憑證等。附件九：合同履行證明文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和材料，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、交易完成證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定出售房產(chǎn)。2.乙方未按照本合同約定購買房產(chǎn)。3.丙方未按照本合同約定提供居間服務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金作為賠償。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照本合同約定出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若因此導致乙方遭受直接經(jīng)濟損失，甲方還應賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于xxxxxx的