2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方樣本版

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方樣本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式第四條成交價(jià)格4.1房產(chǎn)成交總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條定金5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶所需材料第七條交付時(shí)間7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2交付條件第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他公共費(fèi)用第九條維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房源類型：該房源為類型的房產(chǎn)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號(hào)：X3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。第四條成交價(jià)格4.1房產(chǎn)成交總價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2.1一次性付款：買方在簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給賣方；4.2.2按揭付款：買方在銀行審批通過(guò)并放款后，將房款按約定的時(shí)間分期支付給賣方；4.2.3組合付款：買方在簽署合同之日起支付一定比例的房款，剩余房款在銀行審批通過(guò)并放款后按約定的時(shí)間分期支付給賣方。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)間，及時(shí)足額支付房款。第五條定金5.1定金金額：買方應(yīng)在簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）；5.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付定金；5.3定金退還條件：如買方按照合同約定履行完畢全部付款義務(wù)，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)退還定金給買方。如買方未按照合同約定履行付款義務(wù)，則賣方有權(quán)沒收定金。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)；6.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，爭(zhēng)取在簽署合同之日起X個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；6.3過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供齊全的過(guò)戶所需材料。第七條交付時(shí)間7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；7.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，無(wú)重大瑕疵；7.2.3賣方已按照合同約定完成全部付款義務(wù)。第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)：買方自房產(chǎn)交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)；8.2水電費(fèi)：買方自房產(chǎn)交付之日起，自行承擔(dān)水電費(fèi)的支付責(zé)任；8.3其他公共費(fèi)用：買方自房產(chǎn)交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定支付其他公共費(fèi)用（如供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。第九條維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如屬賣方責(zé)任，賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬買方責(zé)任，買方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%；10.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定履行交房義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更；12.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。第十三條合同解除13.1合同解除條件：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同；13.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：銀行流水證明復(fù)印件附件七：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件八：房屋買賣合同復(fù)印件附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認(rèn)。附件二：身份證復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認(rèn)。附件三：戶口本復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認(rèn)。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認(rèn)。附件五：收入證明復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認(rèn)。附件六：銀行流水證明復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認(rèn)。附件七：購(gòu)房資格證明復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認(rèn)。附件八：房屋買賣合同復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認(rèn)。附件九：付款憑證復(fù)印件需清晰，且須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章確認(rèn)。附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單需詳細(xì)列出所有需要辦理過(guò)戶手續(xù)的資料，并標(biāo)明每項(xiàng)資料的具體要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.賣方提供的房產(chǎn)與合同約定不符；4.買方未按照合同約定時(shí)間支付定金；5.買方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.買方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用；7.賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任；8.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；9.任何一方未按照合同約定履行合同變更或解除程序；10.任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款的2%；2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交房的責(zé)任，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款的2%；3.賣方提供的房產(chǎn)與合同約定不符的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金；4.買方未按照合同約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)沒收定金；5.買方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房款的2%；6.買方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房款的2%；7.賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同；8.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；9.任何一方未按照合同約定履行合同變更或解除程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；10.任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序的，雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處