二手房交易代理服務協(xié)議示例版

二手房交易代理服務協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易日第二條代理范圍與權限2.1代理范圍2.2代理權限第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用包含內容第五條雙方義務5.1甲方義務5.2乙方義務第六條甲方權利6.1知情權6.2決定權第七條乙方權利7.1代理權7.2獲得傭金的權利第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2補充協(xié)議14.3合同的修改和廢除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中的甲方指的是房屋的出售方，即房屋的當前所有者。1.2乙方（代理方）：本合同中的乙方指的是接受甲方委托，為其提供二手房交易代理服務的代理公司或個人。1.3二手房：本合同中的二手房指的是已經發(fā)生過一次交易，再次進入交易市場的房屋。1.4交易日：本合同中的交易日指的是雙方約定的房屋交易的具體日期。第二條代理范圍與權限2.1代理范圍：乙方作為甲方代理，負責處理甲方房屋的交易事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。2.2代理權限：乙方在代理范圍內，有權代表甲方與買家進行談判，有權處理與交易相關的所有事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。第三條代理期限3.1起始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限自合同生效之日起計算。3.2終止日期：代理期限至房屋交易完成之日止。若房屋交易未能在代理期限內完成，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條服務費用4.1費用標準：乙方提供的代理服務費用為人民幣【】元。4.2支付方式：甲方應在合同簽訂后【】日內，向乙方支付服務費用。4.3費用包含內容：乙方提供的代理服務費用包含尋找買家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等服務。第五條雙方義務5.1甲方義務：甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方完成交易相關事宜。5.2乙方義務：乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成交易。第六條甲方權利6.1知情權：甲方有權了解乙方代理服務的進展情況，并要求乙方及時報告。6.2決定權：甲方對房屋交易的價格、買家等事項有最終決定權。第七條乙方權利7.1代理權：乙方有權在代理范圍內，代表甲方處理房屋交易事宜。7.2獲得傭金的權利：乙方在完成房屋交易后，有權按照約定獲得傭金。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進行變更。8.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按約定支付服務費用或提供虛假信息的，應向乙方支付違約金，違約金為代理服務費用的【】%。9.2乙方違約：乙方未按約定完成代理服務或泄露甲方隱私的，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費用的【】%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商無果的，可向相關機構申請調解。10.3法律途徑：調解無效的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同終止條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確續(xù)約的相關條款。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議。14.3合同的修改和廢除：本合同的任何修改和廢除，必須經雙方書面同意，并注明日期，方可生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證（如有）附件三：房屋產權清晰證明附件四：房屋交易委托書附件五：代理服務費用支付憑證附件六：房屋交易合同附件七：交易稅費支付憑證附件八：房屋過戶手續(xù)辦理授權書附件九：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明甲方為房屋合法所有者的法定文件。附件中應提供原件的復印件，并在合同中注明原件的存放地點。附件二：房屋共有權證（如有）詳細要求和說明：如果房屋為共有財產，應提供共有權證的復印件。附件中應明確共有人的姓名、份額等信息。附件三：房屋產權清晰證明詳細要求和說明：房屋產權清晰證明是指證明房屋產權無任何爭議、糾紛，不存在任何法律障礙的文件。附件中應提供相關證明文件的復印件。附件四：房屋交易委托書詳細要求和說明：房屋交易委托書是甲方授權乙方代理其進行房屋交易行為的法律文件。附件中應提供原件的復印件，并在合同中注明原件的存放地點。附件五：代理服務費用支付憑證詳細要求和說明：代理服務費用支付憑證是證明甲方已按照合同約定向乙方支付服務費用的文件。附件中應提供支付憑證的復印件。附件六：房屋交易合同詳細要求和說明：房屋交易合同是甲方與買家簽訂的房屋買賣合同。附件中應提供原件的復印件，并在合同中注明原件的存放地點。附件七：交易稅費支付憑證詳細要求和說明：交易稅費支付憑證是證明甲方已按照合同約定支付相關交易稅費的文件。附件中應提供支付憑證的復印件。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理授權書詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理授權書是甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)的法律文件。附件中應提供原件的復印件，并在合同中注明原件的存放地點。附件九：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是對主合同內容的補充和修改。附件中應提供原件的復印件，并在合同中注明原件的存放地點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.甲方提供虛假信息。3.乙方未按約定完成代理服務。4.乙方泄露甲方隱私。5.雙方未能在合同約定的期限內完成交易。責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為代理服務費用的百分比。2.甲方提供虛假信息，應向乙方支付違約金，違約金為代理服務費用的百分比。3.乙方未按約定完成代理服務，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費用的百分比。4.乙方泄露甲方隱私，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費用的百分比。5.雙方未能在合同約定的期限內完成交易，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：如果甲方未按約定支付服務費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為代理服務費用的10%。如果乙方未按約定完成代理服務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。3.代理