2024年二手房回遷銷售協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手房回遷銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3回遷1.4銷售協(xié)議1.5A版2.合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2回遷權(quán)益2.3銷售價格2.4交付時間3.合同雙方的義務(wù)3.1賣方的義務(wù)3.2買方的義務(wù)4.合同雙方的權(quán)益4.1賣方的權(quán)益4.2買方的權(quán)益5.合同的履行5.1交付與付款5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3售后服務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.合同的違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他條款14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2二手房本次交易二手房位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3回遷根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方購買的二手房享有【回遷權(quán)益具體描述】。1.4銷售協(xié)議本合同為雙方就二手房交易達(dá)成的銷售協(xié)議。1.5A版本合同為2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手房回遷銷售協(xié)議版A版。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息甲乙雙方確認(rèn)的二手房信息如下：【具體描述：包括房屋面積、戶型、樓層、建筑年代等】2.2回遷權(quán)益乙方購買的二手房享有【回遷權(quán)益具體描述】。2.3銷售價格雙方確認(rèn)的二手房銷售價格為【具體金額】（人民幣元），支付方式為【支付方式】。2.4交付時間甲方向乙方交付房屋的時間為【交付時間】。第三條合同雙方的義務(wù)3.1賣方的義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時間向乙方交付符合本合同約定的房屋。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條合同雙方的權(quán)益4.1賣方的權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定獲得購房款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.2買方的權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定獲得符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同的履行5.1交付與付款甲方應(yīng)在合同約定的交付時間向乙方交付房屋，乙方應(yīng)在交付時支付購房款項(xiàng)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3售后服務(wù)甲方應(yīng)提供【售后服務(wù)內(nèi)容】，如房屋維修、保養(yǎng)等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條合同的違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2買方違約乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將糾紛提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【保密期限】。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件名稱】。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同解除本合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)遵循合同解除后的相關(guān)規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣信息，包括房屋的詳細(xì)描述、買賣價格、交付時間等。附件二：回遷權(quán)益證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了乙方購買的二手房享有回遷權(quán)益，包括回遷權(quán)益的具體描述和相關(guān)法律法規(guī)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了乙方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件提供了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理指南，包括辦理流程、所需材料等信息。附件六：售后服務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如房屋維修、保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。違約行為：乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。法律名詞：違約解釋：違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任