2024二手房專業(yè)代理委托協(xié)議樣本版

2024二手房專業(yè)代理委托協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理物業(yè)管理2.代理期限2.1銷售代理期限2.2租賃代理期限2.3物業(yè)管理代理期限3.代理費用3.1銷售代理費用3.2租賃代理費用3.3物業(yè)管理代理費用4.代理權(quán)益4.1銷售權(quán)益4.2租賃權(quán)益4.3物業(yè)管理權(quán)益5.委托方的義務(wù)5.1提供真實信息5.2配合代理工作5.3支付代理費用6.代理方的義務(wù)6.1盡職推銷6.2妥善管理6.3保密委托方信息7.違約責(zé)任7.1委托方違約7.2代理方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同范本12.3物業(yè)管理合同范本13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的完整性和修改14.簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃委托方同意授權(quán)代理方在其代理期限內(nèi)，代理租賃本合同約定的房屋。代理方應(yīng)按照委托方的要求，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M行租賃，并盡力促進租賃交易的完成。1.3代理物業(yè)管理委托方同意授權(quán)代理方在其代理期限內(nèi)，代理物業(yè)管理本合同約定的房屋。代理方應(yīng)按照委托方的要求，采取適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理措施，維護房屋及附屬設(shè)施的正常運行和使用。第二條代理期限2.1銷售代理期限本合同項下的銷售代理期限為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2租賃代理期限本合同項下的租賃代理期限為____年，自雙方簽字之日起計算。2.3物業(yè)管理代理期限本合同項下的物業(yè)管理代理期限為____年，自雙方簽字之日起計算。第三條代理費用3.1銷售代理費用代理方在銷售過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于廣告宣傳費、中介服務(wù)費、帶看交通費等，由代理方自行承擔(dān)。3.2租賃代理費用代理方在租賃過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于廣告宣傳費、中介服務(wù)費、帶看交通費等，由代理方自行承擔(dān)。3.3物業(yè)管理代理費用代理方在物業(yè)管理過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、清潔費等，由代理方自行承擔(dān)。第四條代理權(quán)益4.1銷售權(quán)益代理方在代理銷售過程中所獲得的銷售權(quán)益，包括但不限于傭金、銷售獎勵等，按照雙方的約定進行分配。4.2租賃權(quán)益代理方在代理租賃過程中所獲得的租賃權(quán)益，包括但不限于傭金、租賃獎勵等，按照雙方的約定進行分配。4.3物業(yè)管理權(quán)益代理方在代理物業(yè)管理過程中所獲得的物業(yè)管理權(quán)益，包括但不限于管理費、維修費等，按照雙方的約定進行分配。第五條委托方的義務(wù)5.1提供真實信息委托方應(yīng)對代理方提供與房屋相關(guān)的全部真實信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用狀況、周邊環(huán)境等。5.2配合代理工作委托方應(yīng)積極配合代理方開展代理工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3支付代理費用委托方應(yīng)在代理期限內(nèi)按照本合同約定的費用支付標(biāo)準(zhǔn)，按時支付代理方所付出的費用。第六條代理方的義務(wù)6.1盡職推銷代理方應(yīng)盡其所能，積極推銷和租賃房屋，并確保銷售和租賃過程的順利進行。6.2妥善管理代理方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行妥善管理，確保其安全、正常運行和使用。6.3保密委托方信息代理方應(yīng)對委托方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約如委托方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致代理工作無法正常進行，委托方應(yīng)承擔(dān)因此給代理方造成的經(jīng)濟損失和信譽損失，并支付違約金。8.2代理方違約如代理方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致銷售或租賃工作無法正常進行，代理方應(yīng)承擔(dān)因此給委托方造成的經(jīng)濟損失和信譽損失，并支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意對合同進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。11.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失和信譽損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后生效。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性和修改本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。如雙方對本合同有任何修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章本合同自委托方簽字蓋章之日起生效。14.2代理方簽字蓋章本合同自代理方簽字蓋章之日起生效。14.3簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。委托方應(yīng)確保附件1的真實性和有效性。附件2：房屋租賃合同范本說明：本附件為房屋租賃合同的范本，用于指導(dǎo)雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。代理方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫并簽訂租賃合同。附件3：物業(yè)管理合同范本說明：本附件為物業(yè)管理的合同范本，用于指導(dǎo)雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)。代理方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫并簽訂物業(yè)管理合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托方違約行為及責(zé)任認定：提供虛假信息：若委托方提供虛假信息，導(dǎo)致代理方無法正常開展銷售、租賃或管理工作，委托方應(yīng)承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟損失和信譽損失，并支付違約金。未配合代理工作：若委托方未按照約定配合代理方的工作，導(dǎo)致合同無法正常履行，委托方應(yīng)承擔(dān)因此給代理方造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。未支付代理費用：若委托方未按時支付代理費用，代理方有權(quán)暫停合同的履行，直至收到費用。如委托方逾期支付，應(yīng)按照約定的利息支付遲延付款費用。2.代理方違約行為及責(zé)任認定：未盡職推銷：若代理方未盡其所能推銷和租賃房屋，導(dǎo)致合同無法正常履行，代理方應(yīng)承擔(dān)因此給委托方造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。未妥善管理：若代理方未對房屋及附屬設(shè)施進行妥善管理，導(dǎo)致財產(chǎn)損失或安全事故，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露委托方信息：若代理方泄露委托方提供的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致第三方侵害委托方權(quán)益，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)委托方在合同履行過程中提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致代理方無法正常銷售房屋。根據(jù)合同違約責(zé)任條款，委托方應(yīng)承擔(dān)因此給代理方造成的經(jīng)濟損失和信譽損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履