2024年度回遷房購買協(xié)議版

2024年度標準回遷房購買協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條回遷房購買協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條購買方信息2.1購買方基本信息2.2購買方授權(quán)代表第三條回遷房項目信息3.1項目概述3.2房源概述第四條購買數(shù)量與戶型4.1購買數(shù)量4.2戶型選擇第五條購買價格與支付方式5.1購買價格5.2支付方式第六條交付時間與條件6.1交付時間6.2交付條件第七條質(zhì)量保證與維修責任7.1質(zhì)量保證7.2維修責任第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程8.2產(chǎn)權(quán)辦理時間第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條回遷房購買協(xié)議的定義與范圍第二條購買方信息2.1甲方基本信息如下：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2甲方授權(quán)代表如下：（1）姓名：____________________（2）職務(wù)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條回遷房項目信息3.1項目概述：（1）項目名稱：____________________（2）項目地點：____________________（3）項目開發(fā)商：____________________3.2房源概述：（1）房源數(shù)量：____________________（2）房源戶型：____________________（3）房源價格：____________________第四條購買數(shù)量與戶型4.1甲方同意購買乙方的回遷房項目中的房產(chǎn)，購買數(shù)量為：____________________套。4.2甲方選擇的戶型為：____________________，具體面積為：____________________平方米。第五條購買價格與支付方式5.1甲方向乙方購買的房產(chǎn)價格為：____________________元/平方米，總計購買金額為：____________________元。5.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付購買金額：（1）首期付款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付購買金額的：____________________%；（2）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購買金額。第六條交付時間與條件6.1乙方向甲方交付房產(chǎn)的時間為：____________________年____________________月____________________日。6.2甲方向乙方支付尾款后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、功能等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第七條質(zhì)量保證與維修責任7.2在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進行維修，如乙方未按約定維修，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費用。第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1甲方應(yīng)按照乙方的指引和要求，提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購房合同等。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，提供必要的配合和協(xié)助。8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照乙方的通知，領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。第九條違約責任9.1如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標準為：____________________元/套/日。9.2如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為：____________________元/套/日。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以變更或解除。11.2本協(xié)議的變更或解除，不影響雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。第十三條合同的生效、變更與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)符合法律規(guī)定和本協(xié)議的約定。13.3本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議項下的剩余義務(wù)。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以約定。14.2本協(xié)議的附件包括但不限于：購房合同、房產(chǎn)平面圖、戶型說明書、付款憑證等。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細描述、購買數(shù)量、購買價格、交付時間與條件等內(nèi)容，雙方簽字或蓋章后生效。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的布局、面積、戶型等信息，便于甲方了解房產(chǎn)的具體情況。附件三：戶型說明書附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息，作為甲方支付購房款項的證明。附件五：身份證明詳細要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其購買資格。附件六：婚姻狀況證明詳細要求：甲方如為已婚人士，應(yīng)提供婚姻狀況證明文件。附件七：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需文件詳細要求：甲方應(yīng)按照乙方的指引和要求，提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所需的文件，包括但不限于購房合同、身份證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照協(xié)議約定支付購房款項。2.甲方未按照協(xié)議約定提供辦理產(chǎn)權(quán)所需的文件和資料。3.乙方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)。4.乙方未按照協(xié)議約定維修房產(chǎn)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準為購房合同總金額的1%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。示例說明：1.若甲方未按照協(xié)議約定支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因延遲付款導致的額外費用。2.若乙方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、土地征收等過程中，由開發(fā)商按照約定提供給被征收人的房產(chǎn)。2.購買方：指本協(xié)議中購買乙方的回遷房項目的甲方。3.回遷房開發(fā)商：指本協(xié)議中開發(fā)回遷房項目的乙方。4.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方購買的回遷房項目中的房屋。5.購買金額：指本協(xié)議中甲方購買房產(chǎn)所需的支付金額。6.交付：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方提供并轉(zhuǎn)