市區(qū)臨街房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版

市區(qū)臨街房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特別約定第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖第十三條合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋具體位置詳見附件中的房屋平面圖。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。房屋面積已經(jīng)有關(guān)部門測量認(rèn)證，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，房屋的具體結(jié)構(gòu)布局詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為____，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為____，身份證號為____，聯(lián)系電話為____，通訊地址為____。2.2買受人信息買受人為____，身份證號為____，聯(lián)系電話為____，通訊地址為____。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間買受人同意以現(xiàn)金方式支付購房款，付款分兩次進(jìn)行：第一次付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣____元整作為購房定金（大寫：____元整），定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二次付款：在房屋過戶完成后，買受人應(yīng)支付剩余的房屋成交價(jià)款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見附件中的稅費(fèi)明細(xì)表。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及承擔(dān)方式詳見附件中的過戶費(fèi)用明細(xì)表。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限出賣人對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式及違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任明細(xì)表。6.2買受人違約責(zé)任買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式及違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任明細(xì)表。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如一方提出變更請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同時(shí)，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，一方可行使合同解除權(quán)。解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為____年____月____日。第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字出賣人簽字：11.2買受人簽字買受人簽字：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于核對房屋權(quán)屬情況。12.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用于明確房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。第十三條合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件二：房屋平面圖內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、面積、布局等信息。附件三：稅費(fèi)明細(xì)表內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括計(jì)算方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：違約責(zé)任明細(xì)表內(nèi)容要求：詳細(xì)列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、違約責(zé)任的具體實(shí)施等。附件六：房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄表內(nèi)容要求：用于記錄房屋質(zhì)量問題及修復(fù)情況，包括問題描述、修復(fù)時(shí)間、修復(fù)結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過10天，則出賣人應(yīng)支付違約金人民幣10000元，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的出賣人損失。示例說明：如果買受人延遲支付購房款超過10天，則買受人應(yīng)支付違約金人民幣10000元，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能履行合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.買受人：指購買房屋并享有房屋所有權(quán)的人。3.出賣人：指出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的人。4