2024年租房定金合同

?2024年租房定金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：__________。二、定金支付及租賃期限2.1乙方同意支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整），作為甲方保留該房屋的誠(chéng)意金。2.2乙方支付定金后，甲方承諾在租賃合同簽訂前，不再將該房屋出租給他人。2.3定金支付方式：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金一次性支付給甲方。2.4租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、定金的處理3.1若雙方在租賃期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。3.2若雙方未能在租賃期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在合同到期后_______日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已支付的定金。（1）乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除本合同的；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金的；（3）因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同的。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。5.4乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付定金，守約方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確認(rèn)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，避免后續(xù)因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。一、法律名詞解釋：1.定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，是合同履行的保證金。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：定金處理：注意事項(xiàng)：定金的處理方式需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定定金退還的條件和方式，避免糾紛。1.權(quán)屬清晰：解釋：指房屋的產(chǎn)權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議，可以自由出租或出售。2.違約責(zé)任：解釋：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.迕約責(zé)任：解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。糾紛解決：2.糾紛解決：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確糾紛解決的方式和途徑。解決辦法：糾紛解決：解決辦法：約定通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等途徑解決糾紛，并明確管轄法院。1.特殊情況：租客帶寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方攜帶寵物（種類：_______），甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.特殊情況：房屋內(nèi)有貴重物品補(bǔ)充條款：甲方在房屋內(nèi)保留有貴重物品（具體物品：_______），乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.特殊情況：租客需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方同意乙方進(jìn)行裝修，但乙方必須遵守相關(guān)裝修規(guī)定，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保房子是甲方的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。2.房屋平面圖：讓乙方了解房屋的具體布局。3.室內(nèi)設(shè)施清單：明確哪些設(shè)施是房子自帶的，避免日后糾紛。4.裝修效果圖（如需裝修）：乙方提供的裝修計(jì)劃，甲方同意后方可執(zhí)行。當(dāng)我們有特殊情況，比如租客