2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議版

2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2客源信息收集與匹配4.3交易談判與促成第五條合作費用與支付方式5.1合作費用5.2支付方式第六條傭金分配與結(jié)算6.1傭金分配比例6.2傭金結(jié)算時間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條合作雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、交易談判與促成等。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；2)配合乙方進行看房安排；3)按照本協(xié)議約定支付乙方合作費用；4)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、交易談判與促成；2)維護甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；3)按照本協(xié)議約定向甲方支付傭金；4)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂新的合作協(xié)議。第四條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進行整理、發(fā)布，以便潛在買家或租客了解房源情況。4.2乙方負(fù)責(zé)收集潛在買家或租客的信息，并根據(jù)房源情況匹配合適的客源。4.3乙方協(xié)助甲方與潛在買家或租客進行交易談判，并促成交易的完成。第五條合作費用與支付方式5.1乙方向甲方支付的合作費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的成本和費用。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付合作費用。第六條傭金分配與結(jié)算6.1乙方在成功促成交易后，有權(quán)按照實際交易金額的一定比例（【】%）收取傭金。6.2傭金結(jié)算時間為交易完成后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定向乙方支付傭金。第八條保密條款8.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、機密信息、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1如果甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點為本協(xié)議簽訂地。第十一條法律適用與解釋11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的修改與終止12.1本協(xié)議的修改或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的傭金等費用。第十三條合作雙方的其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議時，還達成了如下其他約定：（此處列明其他約定，如特定服務(wù)項目、費用、合作方式等）。第十四條合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表（列明房源信息）。14.2附件二：傭金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：合作費用支付憑證。14.4附件四：其他相關(guān)文件（如看房確認(rèn)單、交易確認(rèn)單等）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、照片等詳細信息。甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。附件二：傭金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：傭金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出，包括計算基數(shù)、費率、計算方法等。例如，傭金計算基數(shù)為成交金額，費率為2%，則傭金計算公式為：傭金=成交金額×2%。附件三：合作費用支付憑證詳細要求和說明：合作費用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費用。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于看房確認(rèn)單、交易確認(rèn)單等。這些文件應(yīng)記錄關(guān)鍵信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方未按照約定支付合作費用，影響乙方正常運營。3.乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。4.乙方未按照約定保密甲方信息，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合作費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司。3.房源信息：指關(guān)于甲方房產(chǎn)的各種信息，包括地址、面