二手房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議文本版

二手房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3預(yù)定金金額與支付2.預(yù)定金的性質(zhì)與作用2.1定義2.2用途2.3法律效力3.預(yù)定金的支付與接收3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3接收確認(rèn)4.房產(chǎn)交易過程的保障4.1雙方權(quán)益4.2履行合同的條件4.3交易進(jìn)度與時(shí)間安排5.預(yù)定金的退還與扣除5.1退還條件5.2扣除原因5.3退還流程6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的后果7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑9.合同的生效、期限與終止9.1生效條件9.2合同期限9.3終止條件10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3誠信承諾11.合同的附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件修改12.其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款12.3默認(rèn)條款13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的效力13.3簽字蓋章的份數(shù)14.合同的修訂歷史14.1修訂記錄14.2修訂內(nèi)容14.3修訂版的公布與實(shí)施第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。1.2交易雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3預(yù)定金金額與支付乙方同意向甲方支付人民幣【預(yù)定金金額】元作為本次交易的預(yù)定金。預(yù)定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)。乙方通過【支付方式】將預(yù)定金支付給甲方，支付后應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二條預(yù)定金的性質(zhì)與作用2.1定義預(yù)定金是乙方對(duì)購買房產(chǎn)的誠意表示，是交易過程中對(duì)乙方履行合同義務(wù)的一種保障。2.2用途預(yù)定金用于購買房產(chǎn)的誠意保證，以及雙方履行合同過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.3法律效力預(yù)定金的支付與退還按照本合同約定執(zhí)行，具有法律效力。第三條預(yù)定金的支付與接收3.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)支付預(yù)定金。3.2支付方式乙方通過【支付方式】將預(yù)定金支付給甲方。3.3接收確認(rèn)甲方在收到預(yù)定金后應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)書。第四條房產(chǎn)交易過程的保障4.1雙方權(quán)益雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。4.2履行合同的條件雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行合同義務(wù)。4.3交易進(jìn)度與時(shí)間安排雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)交易進(jìn)度。第五條預(yù)定金的退還與扣除5.1退還條件在房產(chǎn)交易過程中，如乙方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在解除合同后【退還時(shí)間】日內(nèi)退還預(yù)定金。5.2扣除原因預(yù)定金可用于扣除因乙方原因?qū)е潞贤獬a(chǎn)生的甲方損失。5.3退還流程預(yù)定金的退還應(yīng)按照本合同約定的流程進(jìn)行。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)違約程度和雙方約定確定，具體賠償方式在本合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，可向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過【法律途徑】解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、期限與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期至【終止日期】。9.3終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息真實(shí)有效。10.2合法性聲明雙方聲明本次交易符合法律法規(guī)，不存在任何違法行為。10.3誠信承諾雙方承諾在交易過程中誠實(shí)守信，遵守合同約定。第十二條合同的附件11.1附件清單附件清單包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改附件的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)在本合同中約定。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款。12.3默認(rèn)條款雙方對(duì)合同條款的默認(rèn)視為同意。第十四條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。13.2簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。13.3簽字蓋章的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證復(fù)印件，須清晰可見房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.身份證：買賣雙方身份證復(fù)印件，須清晰可見身份證上的個(gè)人信息。3.戶口本：買賣雙方戶口本復(fù)印件，須清晰可見戶口本上的相關(guān)信息。4.婚姻狀況證明：如買賣雙方為婚姻關(guān)系發(fā)生變化者，需提供離婚證或喪偶證明等有效證明文件。5.學(xué)歷證明：如買賣雙方為外籍人士，需提供學(xué)歷證明文件。6.工作證明：如買賣雙方為港澳臺(tái)人士，需提供工作證明文件。7.收入證明：如買賣雙方需貸款購房，需提供收入證明文件。8.買賣雙方協(xié)商確定的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約方未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)定金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的其他損失，如甲方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.違約方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所受到的損失。示例：若甲方未按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受到的損失，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。3.合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定退還預(yù)定金，并支付違約金。示例：若乙方因個(gè)人原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照合同約定退還預(yù)定金，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.預(yù)定金：指買方為表示購買誠意，向賣方支付的一定金額的錢款。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金