昆明城區(qū)租房協(xié)議規(guī)范文本2024版

昆明城區(qū)租房協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議定義1.2租房協(xié)議類型1.3租房協(xié)議當(dāng)事人2.租房協(xié)議標(biāo)的2.1房屋信息2.2租房用途2.3租房期限3.租房協(xié)議當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)4.租房協(xié)議的變更和解除4.1租房協(xié)議變更條件4.2租房協(xié)議解除條件5.租房協(xié)議的違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任6.租房協(xié)議的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.租房協(xié)議的效力7.1租房協(xié)議生效條件7.2租房協(xié)議無效條件8.租房協(xié)議的終止8.1租房協(xié)議終止條件8.2租房協(xié)議終止后的事宜9.租房協(xié)議的附件9.1房屋附屬設(shè)施清單9.2租房押金支付憑證9.3租房租金支付憑證10.租房協(xié)議的簽署和解除10.1租房協(xié)議簽署程序10.2租房協(xié)議解除程序11.租房協(xié)議的續(xù)簽11.1租房協(xié)議續(xù)簽條件11.2租房協(xié)議續(xù)簽程序12.租房協(xié)議的備案和登記12.1租房協(xié)議備案程序12.2租房協(xié)議登記程序13.租房協(xié)議的公示和查詢13.1租房協(xié)議公示程序13.2租房協(xié)議查詢程序14.租房協(xié)議的傳承14.1租房協(xié)議傳承條件14.2租房協(xié)議傳承程序第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議定義1.2租房協(xié)議類型1.3租房協(xié)議當(dāng)事人甲方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，乙方為租賃房屋的承租人。第二條租房協(xié)議標(biāo)的2.1房屋信息甲方出租的房屋位于昆明市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.2租房用途乙方租賃該房屋用于居住。2.3租房期限本租房協(xié)議的租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第三條租房協(xié)議當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃房屋。甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和符合租賃用途，并承擔(dān)因房屋本身瑕疵導(dǎo)致的一切責(zé)任。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用和居住租賃房屋，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的一切責(zé)任。第四條租房協(xié)議的變更和解除4.1租房協(xié)議變更條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.2租房協(xié)議解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方當(dāng)事人提出解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前天通知對(duì)方。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃房屋，并支付相關(guān)違約金（如有）。第五條租房協(xié)議的違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2承租人違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條租房協(xié)議的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方當(dāng)事人可以向昆明市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條租房協(xié)議的效力8.1租房協(xié)議生效條件本租房協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2租房協(xié)議無效條件本租房協(xié)議無效的情形包括：一方以欺詐、脅迫手段訂立協(xié)議；協(xié)議違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；協(xié)議涉及非法目的等。第九條租房協(xié)議的終止9.1租房協(xié)議終止條件9.2租房協(xié)議終止后的事宜協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方；如乙方提前搬離，甲方不予退還提前搬離期間的租金。第十條租房協(xié)議的附件10.1房屋附屬設(shè)施清單附件一為本租房協(xié)議所涉及的房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。10.2租房押金支付憑證附件二為乙方支付租房押金的支付憑證。10.3租房租金支付憑證附件三為乙方支付租房租金的支付憑證。第十一條租房協(xié)議的簽署和解除11.1租房協(xié)議簽署程序本租房協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽署，并加蓋公章（如有）。11.2租房協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第十二條租房協(xié)議的續(xù)簽12.1租房協(xié)議續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)。12.2租房協(xié)議續(xù)簽程序雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署新的租房協(xié)議。第十三條租房協(xié)議的備案和登記13.1租房協(xié)議備案程序本租房協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向昆明市房產(chǎn)管理部門備案。13.2租房協(xié)議登記程序備案完成后，雙方應(yīng)到昆明市房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。第十四條租房協(xié)議的傳承14.1租房協(xié)議傳承條件本租房協(xié)議在甲方去世后，如其繼承人同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方有權(quán)按照本協(xié)議繼續(xù)租賃。14.2租房協(xié)議傳承程序傳承程序按照中華人民共和國繼承法及相關(guān)法律規(guī)定辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向乙方出示附屬設(shè)施清單，并確保清單的準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查清單上的設(shè)施和物品，并在簽字確認(rèn)前提出任何異議。附件二：租房押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到押金后向乙方出具支付憑證，作為收到押金的證明。押金支付憑證應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并保留一份副本。附件三：租房租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具租金支付憑證，作為收到租金的證明。租金支付憑證應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并保留一份副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件的。甲方未按照約定交付租金的。乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃房屋的。乙方未按照約定支付租金的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接損失。違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。示例說明：若甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失，如甲方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的利息等。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指本合同中房屋的所有人或合法使用權(quán)人。承租人：指本合同中租賃房屋的租用人。租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃房屋的時(shí)間期限。租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償費(fèi)用。附屬設(shè)施：指本合同中房屋內(nèi)除房屋本身以外的其他設(shè)施和物品。本合同中的出租人是指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。本合同中的承租人是指租賃房屋的租用人，享有租賃房屋的使用權(quán)。租賃期限是指乙方租賃房屋的時(shí)