2024年公司辦公房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年公司辦公房屋租賃合同參考樣本第十二條甲方應在收到租金和履約保證金后的十五日內向乙方出具某某辦公樓的《入住通知書》，以啟動本合同第六條所述某某辦公樓的交付程序。第十三條乙方需在接收到甲方發(fā)出的《入住通知書》后30日內完成裝修并正式入駐。否則，甲方有權為乙方重新安排租賃場地，直至終止本合同。第十四條未經甲方許可，乙方不得占用租賃范圍以外的任何區(qū)域。未經甲方同意，乙方不得變更租賃某某辦公樓的使用用途。若乙方違反以上任何一項，甲方有權解除合同，收回根據第六條所指定的辦公樓，并追究乙方的違約責任。第十五條本合同中所述的配套設施包括但不限于供電、供水、電訊設施、雨水污水排放接口、空調系統(tǒng)、室內裝修及停車場。乙方不得破壞這些設施，如有損壞，乙方需負責修復并承擔所有費用。第十六條按照第六條定義的某某辦公樓僅限于乙方按第五條所述目的進行自用辦公，不得轉租、轉讓或用于其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設備或管道等設施時，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主的部位，需取得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應負責恢復原狀并承擔全部費用。第十八條在使用期間，乙方與第三方產生的任何糾紛，應按照國家相關規(guī)定處理。第十九條若乙方將辦公樓部分或全部空置超過一個月，甲方有權收回空置部分。第二十條未經特別許可，乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何建筑。關于公共區(qū)域的管理、環(huán)境維護等工作，均應遵循《物業(yè)管理委托協(xié)議》。乙方使用辦公樓時，必須遵守該協(xié)議的所有條款。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內進行配套設施作業(yè)，應提前通知乙方。若作業(yè)導致乙方設備損壞，甲方應負責修復并承擔所有費用。第二十二條乙方禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于辦公樓內。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條未經甲方同意，乙方不得隨意改變建筑結構。若經甲方同意進行結構改動，租賃期滿后，乙方需負責修復。因改動結構產生的保修責任由乙方承擔，并支付與原施工單位保修金等額的費用。第二十四條租賃期滿，乙方應將租賃的辦公樓恢復至初始狀態(tài)。雙方應在租賃期滿后的十五天內辦理辦公樓的退租交接，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)租與合同終止第二十五條若乙方需提前退租，需在預計退租日前三個月向甲方提交書面通知。否則，甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租通知后一個月內，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十六條若乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件。雙方協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。第二十七條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方在接到退租通知后一個月內與乙方協(xié)商退租事宜。第二十八條因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章違約責任第二十九條除本合同另有規(guī)定，以下情況構成甲方違約：1.未按約定時間提供辦公樓；2.未事先通知乙方而在辦公樓內作業(yè)，導致乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十條除本合同另有規(guī)定，以下情況構成乙方違約：1.損壞配套設施；2.因使用或改動辦公樓，影響他方正常使用或損壞辦公樓。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年公司辦公房屋租賃合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____經雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事項達成如下共識：一、乙方租賃甲方位于_____的房產，面積為____平方米。租賃期為____年，自本合同生效之日起計算。二、租賃期內，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付，合同生效后十日內支付____%租金，即____元；房屋驗收合格后十日內支付剩余租金。三、在租賃期內，乙方負責房屋的房產稅、土地使用稅及其它合理稅費。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等費用由乙方承擔。五、上述第三、四條所述費用，甲方將依據單據、發(fā)票和相關規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結算。六、房屋驗收合格且乙方付清租金后，房屋使用權歸乙方。七、保修期內（水電設施半年、土建____年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質量問題進行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責任：1.乙方違約，已付租金不退，需支付違約罰金____元人民幣（自違約日起三十日內支付）。2.甲方違約，退還剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期____年數），并支付違約罰金____元人民幣（自違約日起三十日內支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年按一年計算。十、租賃期內，甲方不得將房屋轉租或出售給第三方。若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購置權，無需再支付購房款，相關過戶手續(xù)費用由乙方承擔。十一、乙方安裝電話，費用由乙方承擔。十二、遇不可抗力導致房屋毀損，乙方需按原建設程序重建。十三、如因國家政策、法令變更導致合同解除，甲方按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會仲裁（未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各