2024年辦公房屋租賃協(xié)議常用版（二篇）

第2頁共2頁2024年辦公房屋租賃協(xié)議常用版出租人（以下簡稱甲方），電話：__________承租人（以下簡稱乙方），電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲方自愿將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第____號樓4單元6層601室的私有住宅，以每月租金_____元人民幣的價格，出租給乙方僅作為單位辦公用途。租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂本合同，以資共同遵守，任何一方不得反悔或違約。一、乙方承擔全部物業(yè)管理費用（包括但不限于水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費及電視閉路費等），并與租金同時支付給甲方。二、乙方在租賃期間應嚴格遵守本小區(qū)關(guān)于消防安全、綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定，嚴禁從事任何非辦公活動及包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切違法違規(guī)違約行為，以免妨礙鄰居正常生活。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。三、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何名義或方式將所租房屋出售、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究乙方的法律責任。四、甲方同意乙方因辦公需要對房屋進行適當裝修裝飾，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方在裝修過程中，不得隨意改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，不得亂接水電、暖氣線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設施。因裝修造成的損失由乙方負責。五、甲方應尊重乙方的合法權(quán)利，不得隨意增加租金。六、合同到期后，若雙方未協(xié)商續(xù)租并續(xù)簽《租房合同》，乙方必須在合同到期日當天搬離非甲方所有的物品。否則，甲方有權(quán)在十日后將房內(nèi)滯留物品視為乙方自動放棄處理，相關(guān)后果由乙方承擔。七、合同到期且乙方不再續(xù)租時，乙方不得拆卸或故意破壞原屋內(nèi)由乙方裝修的部分，也不得要求甲方折價支付裝修費用。此部分裝修應視為乙方對甲方的友情贈與。八、本合同系甲乙雙方認真協(xié)商后逐字逐句慎重簽訂。合同內(nèi)容一經(jīng)確定，雙方均不得隨意增減、修改、涂抹或偽造。任何一方違反本合同條款均視為違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金五千元人民幣，并承擔相應法律責任。九、本合同簽訂并生效時，乙方需一次性向甲方支付租期內(nèi)的全部租金及物業(yè)管理費（含水、電、暖、衛(wèi)生費）、電視閉路費等共計_____元人民幣（大寫：__________元）。甲方同時應向乙方出具收款收據(jù)。十、本合同自____年____月____日起生效。十一、本合同共____頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年辦公房屋租賃協(xié)議常用版（二）根據(jù)《民法典》、《____省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法》及《____縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)____縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等相關(guān)法律法規(guī)與規(guī)范性文件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜正式訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃房屋詳情及配套設施狀況：1.租賃房屋地址：位于____，總面積為____平方米。門窗狀態(tài)：地板及墻壁裝修情況：水電設施狀況及其他：上述房產(chǎn)為甲方所有（或甲方依法享有使用權(quán)并具備出租資格），甲方同意將其出租予乙方，明確租賃用途為____。二、租賃期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限原則上為____年，最長不超過____年。乙方在合同期滿時享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金與保證金條款：租金標準：每月租金為人民幣____元。支付方式：租金可選擇一次性交清、按年支付或按季支付，遵循先付后用的原則，具體支付時間另行約定。保證金：乙方需于合同簽訂之日向甲方繳納設施設備使用保證金____元，該保證金不計利息。合同期滿，經(jīng)甲方驗收確認房屋無損且乙方已結(jié)清所有租賃費用后，保證金全額退還乙方。四、房屋交付時間：乙方支付保證金及首期租金后，甲方應在____日內(nèi)將房屋交付乙方，租賃期限自實際交付之日起計算。五、甲方責任與義務：1.遵守本合同約定的租賃期限、租金標準及租賃形式。2.定期對房屋進行檢查，負責維修因房屋自身原因?qū)е碌穆┧?、裂縫等問題，并承擔相應費用，確保租賃物的安全與正常使用。乙方裝修部分除外。3.因市政建設需要拆遷時，乙方應無條件配合，合同自行終止，甲方不承擔另行安置責任。六、乙方責任與義務：1.按時繳納租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用。2.負責租賃期間的防火、防盜、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，并承擔相應責任。3.合理使用房屋及其附屬設施，因乙方原因造成損壞的，應及時修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或毀損設施。如需裝修，須提交申請及方案，經(jīng)甲方批準后方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好，甲方對乙方裝修部分不予補償。5.不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.負責租賃期間房屋的日常管理，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時報告甲方。七、合同變更、解除與終止條件：1.雙方可協(xié)商變更或終止合同。2.甲方未履行修繕義務嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋、存放危險品、違法活動、逾期未繳費或拖欠租金等，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前書面通知甲方并征得同意。未通知則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。5.任何一方提前解除合同，需提前3個月書面通知對方并協(xié)商一致。八、房屋交付與收回驗收流程：1.交付時雙方共同檢查裝修、設施等狀況，如有異議當場提出。2.租賃期滿，乙方應在____日內(nèi)將房屋及設施完好交還甲方，未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處理。九、甲方違約責任：1.逾期交付房屋，每逾期一日支付約定日租金5倍的違約金。2.未及時履行維修義務，乙方自行維修