租賃共住權(quán)責(zé)明細(xì)協(xié)議2024版

租賃共住權(quán)責(zé)明細(xì)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃共住權(quán)責(zé)明細(xì)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.租賃共住物的描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3共有物品清單3.租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3押金金額與退還3.4共有費(fèi)用承擔(dān)4.租賃共住權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的權(quán)利與義務(wù)5.房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋改建與裝修6.共同居住人員管理6.1共同居住人員范圍6.2共同居住人員變更6.3探訪與臨時(shí)住宿管理7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽流程11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3垃圾分類與環(huán)保12.附件12.1房屋照片12.2共有物品清單12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃共住權(quán)責(zé)明細(xì)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃共住物的描述2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋設(shè)施與條件2.3共有物品清單共有物品清單詳見附件一。第三條租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元人民幣。租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證。3.3押金金額與退還乙方入住時(shí)應(yīng)支付押金【金額】元人民幣。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.4共有費(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等共有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。第四條租賃共住權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用和居住房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照本協(xié)議約定支付租金和其他費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.2出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定收取租金。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域，不得干擾乙方的正常生活。第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守【物業(yè)管理規(guī)定】等相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，并按照甲方要求進(jìn)行大修、中修或小修。5.3房屋改建與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條共同居住人員管理6.1共同居住人員范圍共同居住人員限于乙方及其直系親屬。6.2共同居住人員變更共同居住人員變更應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。6.3探訪與臨時(shí)住宿管理未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自允許他人探訪或臨時(shí)住宿。如乙方確需邀請(qǐng)?jiān)L客或臨時(shí)住宿，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方相關(guān)要求。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金【金額】元人民幣。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的履行。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽流程租賃期限屆滿前，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。11.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.3垃圾分類與環(huán)保乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行垃圾分類，并遵守環(huán)保要求。第十二條附件附件一：共有物品清單附件二：房屋照片附件三：其他重要文件第十三條簽字頁甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】第十四條日期本協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】本協(xié)議生效日期：【生效日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共有物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有共有物品，包括但不限于家具、家電等。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：其他重要文件包括房屋所有權(quán)證號(hào)、租賃合同、物業(yè)管理制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方擅自允許他人探訪或臨時(shí)住宿。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.對(duì)于乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.對(duì)于乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金【金額】元人民幣。4.對(duì)于乙方擅自允許他人探訪或臨時(shí)住宿的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【金額】元人民幣。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金【金額】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為了保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。6.共有物品：指房屋內(nèi)除家具、家電等個(gè)人物品外的其他物品。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.出租人和承租人是指本合同的雙方主體。2.租賃期限是指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至協(xié)議終止之日。3.租金是指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.押金是指承租人為