2024年有關(guān)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本

?2024年有關(guān)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.2租賃物的具體范圍、面積、數(shù)量、狀態(tài)等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。（1）在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付第一年租金的_______%即人民幣_(tái)______元；（2）自第二年起，每年的租金應(yīng)在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.3租金支付方式為：_______四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保等要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行定期檢查。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時(shí)收回租賃物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物完好無(wú)損地交還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃物具體范圍、面積、數(shù)量、狀態(tài)一覽表注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：雙方在簽訂合同時(shí)，需確認(rèn)對(duì)方是否為合法成立并有效存在的法人或其他組織，是否具有簽訂和履行合同的資格。一、法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的主體，即合同中的甲方。承租方：指支付租金，從出租方處取得租賃物的使用權(quán)的一方，即合同中的乙方。2.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的范圍、狀態(tài)，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在附件一中詳細(xì)列舉租賃物的具體信息，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免期限模糊導(dǎo)致的不必要糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。5.權(quán)利和義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中明確規(guī)定。解決辦法：分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉各自的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確規(guī)定違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確合同糾紛的解決方式。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）和地點(diǎn)。無(wú)效條款：指不符合法律規(guī)定，不具有法律效力的合同條款。1.場(chǎng)景一：如果乙方是做餐飲的，可能會(huì)有噪音、油煙等問題影響周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染，包括但不限于噪音和油煙。如有投訴，乙方需在接到甲方通知后立即整改。2.場(chǎng)景二：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能會(huì)涉及到裝修或改造租賃場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或改造前，必須提交詳細(xì)方案給甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。3.場(chǎng)景三：如果租賃物中包含了一些特殊的設(shè)備，需要特別維護(hù)。補(bǔ)充條款：對(duì)于特殊設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊(cè)進(jìn)行使用和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。是合同需要的附件列表：附件一：租賃物具體范圍、面積、數(shù)量、狀態(tài)一覽表。這個(gè)附件用來(lái)詳細(xì)說(shuō)明租賃的東西都有啥，避免以后因?yàn)檫@個(gè)問題產(chǎn)生誤會(huì)。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖。