菜場攤位轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償條款協(xié)議版

菜場優(yōu)質(zhì)攤位轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償條款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條優(yōu)質(zhì)攤位轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條攤位補(bǔ)償2.1補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償支付方式第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議的簽訂第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條合同的修改及補(bǔ)充6.1修改條件6.2補(bǔ)充內(nèi)容第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條強(qiáng)制性規(guī)定8.1法律法規(guī)8.2政策變動第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)11.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第十二條攤位使用與管理12.1使用范圍12.2管理責(zé)任第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條優(yōu)質(zhì)攤位轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所涉及的優(yōu)質(zhì)攤位位于菜場，具體位置及面積詳見附件一。轉(zhuǎn)讓方同意將上述攤位完整無誤地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證攤位的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利能夠順利轉(zhuǎn)移給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保攤位及經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及菜場的管理規(guī)定。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的市場評估價(jià)值，即人民幣【】元。受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第二條攤位補(bǔ)償2.1補(bǔ)償范圍受讓方在轉(zhuǎn)讓后因政策變動、市場調(diào)整等原因?qū)е聰偽粌r(jià)值減少的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金額的計(jì)算方式為：攤位每日凈收益×未經(jīng)營天數(shù)。每日凈收益的計(jì)算方式為：每日銷售額每日成本及費(fèi)用。未經(jīng)營天數(shù)以菜場通知的停業(yè)天數(shù)為準(zhǔn)。2.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金額將在受讓方提供相關(guān)證明文件后，由轉(zhuǎn)讓方在收到文件后的30日內(nèi)支付至受讓方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對攤位的所有權(quán)和處置權(quán)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照菜場的管理規(guī)定使用和經(jīng)營攤位。3.3轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議的簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因政策變動、市場調(diào)整等原因?qū)е聰偽粺o法繼續(xù)經(jīng)營；（三）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的修改及補(bǔ)充6.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營機(jī)密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式、賠償金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條強(qiáng)制性規(guī)定8.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商標(biāo)法》、《反不正當(dāng)競爭法》等。8.2政策變動如因政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中載明送達(dá)地址及聯(lián)系方式。一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)按照對方提供的地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語，如無特殊說明，應(yīng)以中華人民共和國法律、法規(guī)、政策和行業(yè)習(xí)慣解釋。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證攤位的合法性，確保其對攤位的所有權(quán)和處置權(quán)，并按照約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照菜場的管理規(guī)定使用和經(jīng)營攤位。第十二條攤位使用與管理12.1使用范圍受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓的攤位上進(jìn)行合法經(jīng)營，不得超出約定的使用范圍。12.2管理責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)攤位日常管理責(zé)任，確保攤位的衛(wèi)生、安全及秩序。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)和政策無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：優(yōu)質(zhì)攤位位置及面積明細(xì)詳細(xì)列出攤位的具體位置、面積以及攤位內(nèi)的設(shè)施等。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式說明詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：攤位補(bǔ)償計(jì)算方式說明詳細(xì)說明補(bǔ)償金額的計(jì)算方式、補(bǔ)償支付時(shí)間、支付方式等。附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程、需要提交的文件等。附件五：菜場管理規(guī)定詳細(xì)列出菜場的相關(guān)管理規(guī)定，受讓方需遵守的規(guī)定。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出涉及到的稅費(fèi)種類、承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證攤位的合法性，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.受讓方超出約定的使用范圍進(jìn)行經(jīng)營。4.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度以及造成的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能保證攤位的合法性，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.優(yōu)質(zhì)攤位：指位于菜場內(nèi)，位置優(yōu)越，人流量大，有利于經(jīng)營的攤位。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將攤位所有權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方所需支付的價(jià)格。3.補(bǔ)償金額：指因政策變動、市場調(diào)整等原因?qū)е聰偽粌r(jià)值減少時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方給予的補(bǔ)償金額。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對