2024年北京市二手房買賣合同標準模板（二篇）

第2頁共2頁2024年北京市二手房買賣合同標準模板甲方(賣方)與乙方(買方)就位于濟南市區(qū)路小區(qū)的號樓單元室的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款。該房產(chǎn)建筑面積為平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，甲方同意將其出售給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)(附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖)。雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫金額，即人民幣小寫金額。乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付定金，即小寫金額。自支付定金之日起的個月內(nèi)，乙方需支付首付款，首付款從定金中扣除，剩余款項通過銀行住房按揭方式支付（遵循按揭銀行的相應(yīng)規(guī)定）。甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費由方承擔(dān)。在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需付清剩余房款。甲方需在指定日期前將房產(chǎn)無瑕疵交付給乙方，交付時房產(chǎn)不得有任何擔(dān)保、抵押，不得有人租住、使用，且無未結(jié)清的費用（如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等）。合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付元違約金。如因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶或按揭，不適用此違約條款。交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動的設(shè)施，包括抽風(fēng)機、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、房內(nèi)燈具、前后門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房款內(nèi)）。本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。合同中還包括以下附加條款：甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：電話：____年____月____日乙方(買方)：(印)身份證號：住址：電話：____年____月____日2024年北京市二手房買賣合同標準模板（二）出賣人：買受人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局年月修訂說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【_____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。北京市存量房屋買賣合同出賣人：_____【法定代表人】【負責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：_____【法定代表人】【負責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____【法定代表人】【負責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____【法定代表人】【負責(zé)人】：_____國籍：_____