土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議范本版

土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1.1土地使用權(quán)范圍1.1.2土地使用權(quán)使用年限1.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方2.2.1受讓方基本信息2.2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)3.合同的履行3.1土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料3.1.2受讓方應(yīng)支付的款項(xiàng)3.1.3轉(zhuǎn)讓和過戶程序3.2履行的期限和方式4.合同的價(jià)款及支付方式4.1總價(jià)款4.1.1價(jià)款金額4.1.2價(jià)款支付期限4.1.3價(jià)款支付方式4.2定金4.2.1定金金額4.2.2定金支付期限4.2.3定金支付方式5.合同的變更和解除5.1變更5.1.1變更的條件5.1.2變更的程序5.2解除5.2.1解除的條件5.2.2解除的程序6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的期限9.3保密違反的后果10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.2修改和補(bǔ)充的程序11.合同的完整性和單一性11.1本合同為完整協(xié)議11.2本合同取代所有先前的協(xié)議和談判12.合同的適用法律和管轄法院12.1適用法律12.2管轄法院13.合同的簽署和副本13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期13.2合同的正本和副本數(shù)量及分發(fā)14.其他條款14.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾14.2受讓方的特殊承諾14.3其他條款和條件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1.2土地使用權(quán)的使用年限為【具體年限】，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。1.1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】，受讓方應(yīng)按本合同約定的方式和期限向轉(zhuǎn)讓方支付。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式為：【支付方式】，受讓方應(yīng)按本合同約定的方式和期限向轉(zhuǎn)讓方支付。1.2.3受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)和目標(biāo)公司的章程規(guī)定，履行相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：【轉(zhuǎn)讓方名稱】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】法定代表人：【轉(zhuǎn)讓方法定代表人】2.1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)及股權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并保證土地使用權(quán)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)、政策及目標(biāo)公司的章程規(guī)定。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向受讓方交付土地使用權(quán)及股權(quán)的相關(guān)文件和資料。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及股權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2受讓方2.2.1受讓方基本信息名稱：【受讓方名稱】地址：【受讓方地址】法定代表人：【受讓方法定代表人】2.2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）受讓方應(yīng)按本合同約定的方式和期限履行付款義務(wù)。（3）受讓方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和目標(biāo)公司的章程規(guī)定，履行相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。第三條合同的履行3.1土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）股權(quán)證明原件及復(fù)印件。（3）目標(biāo)公司章程及最新修訂本。（4）與土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件和資料。3.1.2受讓方應(yīng)支付的款項(xiàng)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.1.3轉(zhuǎn)讓和過戶程序（1）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及股權(quán)的過戶手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照過戶手續(xù)的要求，提供必要的文件和資料。（3）受讓方應(yīng)按照過戶手續(xù)的要求，支付相關(guān)費(fèi)用。3.2履行的期限和方式（1）本合同自雙方簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，完成土地使用權(quán)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條合同的價(jià)款及支付方式4.1總價(jià)款4.1.1土地使用權(quán)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】，合計(jì)【總價(jià)款】。4.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付總價(jià)款。4.1.3受讓方支付總價(jià)款的方式為：【支付方式】。4.2定金4.2.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付定金，定金金額為【定金金額】。4.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金。4.2.3受讓方支付定金的方式為：【支付方式】。第五條合同的變更和解除5.1變更5.1.1任何一方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.1.2變更的程序?yàn)椋骸镜诎藯l違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，或者受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起終止。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同的解除條件除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營信息、技術(shù)信息等。11.2保密責(zé)任的期限雙方對保密信息的保密責(zé)任自本合同簽署之日起算，至本合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)有效。11.3保密違反的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給另一方造成的損失。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的完整性和單一性13.1本合同為完整協(xié)議本合同取代所有先前的協(xié)議和談判，成為雙方關(guān)于土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的唯一協(xié)議。13.2本合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。第十四條其他條款和條件14.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾轉(zhuǎn)讓方承諾土地使用權(quán)及股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。14.2受讓方的特殊承諾受讓方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。14.3其他條款和條件雙方對本合同的解釋、履行和適用均受中國法律的約束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件2：股權(quán)證明原件及復(fù)印件附件3：目標(biāo)公司章程及最新修訂本附件4：與土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。2.股權(quán)證明原件及復(fù)印件：提供股權(quán)證明的原件和復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對目標(biāo)公司的股權(quán)所有權(quán)。3.目標(biāo)公司章程及最新修訂本：提供目標(biāo)公司的章程及其最新修訂本，以明確目標(biāo)公司的組織結(jié)構(gòu)和運(yùn)營規(guī)則。4.與土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件和資料：提供與土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件和資料，如土地評(píng)估報(bào)告、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，以協(xié)助受讓方了解土地使用權(quán)及股權(quán)的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)及股權(quán)不符合本合同的約定。3.受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未履行相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)及股權(quán)不符合本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。4.受讓方未履行相關(guān)的工商變更登記手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定提供合法的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)受讓方實(shí)際遭受的損失來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)人對土地的使用、收益和處置權(quán)。2.股權(quán)：指股東對公司擁有的所有權(quán)，包括股東對公司利潤分配、決策參與和資產(chǎn)分配的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指將土地使用權(quán)及股權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.受讓：指接受土地使用權(quán)及股權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的賠償。6.仲裁：指爭議雙