私人住宅售出簡易協(xié)議樣式版

私人住宅售出簡易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4成交價格第二條住宅狀況2.1描述2.2權(quán)利瑕疵2.3交付條件第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利保障第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方受益10.1第三方權(quán)益10.2第三方義務(wù)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間13.2備案時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條住宅狀況2.1描述：住宅的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，詳見附件一。2.2權(quán)利瑕疵：出賣人保證，在合同簽訂時，住宅不存在任何法律上的權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。2.3交付條件：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將住宅符合本合同約定的條件交付給買受人。第三條成交價格及支付方式3.2支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，通過【支付方式】向出賣人支付成交價格。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付成交價格。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將住宅交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，完成住宅的過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)：5.1.1保證住宅的權(quán)利瑕疵；5.1.2按照約定時間交付住宅；5.1.3協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)：5.2.1按照約定時間支付成交價格；5.2.2按照約定時間完成過戶手續(xù)；5.2.3承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3權(quán)利保障：出賣人和買受人應(yīng)依法維護(hù)各自的權(quán)利，不得損害對方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1未能按照約定時間交付住宅，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】；6.1.2未能保證住宅的權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約：6.2.1未能按照約定時間支付成交價格，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】；6.2.2未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。6.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方受益10.1第三方權(quán)益：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生權(quán)益影響，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。10.2第三方義務(wù)：如第三方為本合同的履行提供擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件一為住宅具體情況描述，附件二為雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間：本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）生效。13.2備案時間：雙方應(yīng)在合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方提供副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況描述詳細(xì)說明住宅的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁雙方在確認(rèn)頁上簽字（或蓋章）以證明合同的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付住宅。2.出賣人未能保證住宅的權(quán)利瑕疵。3.買受人未能按照約定時間支付成交價格。4.買受人未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。2.損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，同時要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.私人住宅：指個人所有的住宅，不包括商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.成交價格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的購買住宅的價格。3.交付：指出賣人將住宅符合本合同約定的條件后，移交給買受人占有和使用。4.過戶：指買受人將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己的名下。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，