2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十一條附件11.1附件名稱及內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X性別：身份證號：聯(lián)系電話：X地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：身份證號：聯(lián)系電話：X地址：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將該房屋以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）的價(jià)格進(jìn)行買賣。3.2支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房款支付。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵聲明：除本合同附件一所列明的瑕疵外，該房屋不存在其他瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除：除本合同第六條違約責(zé)任約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。確需解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同附件一為本合同所附房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。（2）本合同附件二為本合同所附房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用以證明房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方同意，本合同簽訂后，如房屋價(jià)格發(fā)生變動，雙方均不得以此為由要求變更或解除本合同。第十一條附件11.1附件名稱及內(nèi)容：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同副本14.1合同正本：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同一式肆份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效意味著雙方均受本合同的約束，并應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。除雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更本合同。如一方擬變更本合同，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，另一方應(yīng)在收到變更請求之日起個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：除本合同第六條違約責(zé)任約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。確需解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同附件一為本合同所附房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。（2）本合同附件二為本合同所附房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用以證明房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。（3）本合同附件三為本合同所附物業(yè)管理相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。（4）本合同附件四為本合同所附鄰里關(guān)系確認(rèn)文件，用以確認(rèn)雙方鄰里關(guān)系的和諧。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方同意，本合同簽訂后，如房屋價(jià)格發(fā)生變動，雙方均不得以此為由要求變更或解除本合同。10.2雙方同意，本合同簽訂后，不得將房屋用作違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。10.3雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序，共同營造和諧的居住環(huán)境。第十一條附件11.1附件名稱及內(nèi)容：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：物業(yè)管理相關(guān)文件附件四：鄰里關(guān)系確認(rèn)文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同副本14.1合同正本：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同一式肆份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實(shí)情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。附件三：物業(yè)管理相關(guān)文件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證，以及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和通知。附件四：鄰里關(guān)系確認(rèn)文件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含鄰里關(guān)系確認(rèn)書，用以確認(rèn)雙方鄰里關(guān)系的和諧，以及雙方對鄰里關(guān)系維護(hù)的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：違約行為包括但不限于未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供清晰產(chǎn)權(quán)證明等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果出賣人未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為：違約行為包括但不限于未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果買受人未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，那么買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋