房產(chǎn)交易補(bǔ)充賠償協(xié)議版

房產(chǎn)交易補(bǔ)充賠償協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房產(chǎn)交易雙方2.1甲方（賣(mài)方）2.2乙方（買(mǎi)方）3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)信息3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交易時(shí)間與流程4.補(bǔ)充賠償條款4.1甲方違約4.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的賠償4.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的賠償4.2乙方違約4.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的賠償4.2.2乙方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的賠償5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1保密條款7.2通知與送達(dá)7.3合同的副本8.甲方（賣(mài)方）聲明與承諾8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明8.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等法律瑕疵8.3房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確9.乙方（買(mǎi)方）聲明與承諾9.1具備購(gòu)房資格與支付能力9.2提供真實(shí)有效的身份證明9.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.甲方（賣(mài)方）的義務(wù)與責(zé)任10.1交付符合約定條件的房產(chǎn)10.2配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)11.乙方（買(mǎi)方）的義務(wù)與責(zé)任11.1按時(shí)支付購(gòu)房款11.2配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)11.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)12.甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與利益12.1按照約定時(shí)間收取購(gòu)房款12.2按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)12.3要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任13.乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與利益13.1按照約定時(shí)間獲得房產(chǎn)13.2要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任13.3享受房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益14.違約責(zé)任14.1甲方違約責(zé)任14.2乙方違約責(zé)任14.3違約金的計(jì)算與支付方式第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的補(bǔ)充賠償協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.1.3本合同中的貨幣單位為人民幣（元）。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間的房產(chǎn)交易補(bǔ)充賠償事宜。1.2.2本合同的簽訂應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2本合同簽訂時(shí)，甲方（賣(mài)方）應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律瑕疵。2.房產(chǎn)交易雙方2.1甲方（賣(mài)方）2.1.2甲方對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方（買(mǎi)方）2.2.2乙方具備購(gòu)房資格與支付能力，并愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑總面積：【建筑總面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年代：【建筑年代】。3.1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，房產(chǎn)證號(hào)碼：【房產(chǎn)證號(hào)碼】。3.2交易價(jià)格與支付方式3.2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3.3交易時(shí)間與流程3.3.1本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.補(bǔ)充賠償條款4.1甲方違約4.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的賠償4.1.1.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×【違約金比例】。4.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的賠償4.1.2.1如果甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的賠償4.2.1.1如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×【違約金比例】。4.2.2乙方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的賠償4.2.2.1如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×【違約金比例】。8.甲方（賣(mài)方）聲明與承諾8.1甲方向乙方保證，其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律瑕疵。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付符合約定條件的房產(chǎn)。8.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.乙方（買(mǎi)方）聲明與承諾9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。9.2乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明，并具備購(gòu)房資格與支付能力。9.3乙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.甲方（賣(mài)方）的義務(wù)與責(zé)任10.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付符合約定條件的房產(chǎn)。10.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.乙方（買(mǎi)方）的義務(wù)與責(zé)任11.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。11.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與利益12.1甲方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間收取購(gòu)房款。12.2甲方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。12.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與利益13.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間獲得房產(chǎn)。13.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3乙方有權(quán)享受房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益。14.違約責(zé)任14.1甲方違約責(zé)任14.1.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×【違約金比例】。14.1.2如果甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2乙方違約責(zé)任14.2.1如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×【違約金比例】。14.2.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×【違約金比例】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同項(xiàng)下交易的房產(chǎn)的有效身份證件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)平面圖說(shuō)明：詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，作為本合同中房產(chǎn)描述的補(bǔ)充依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格支付憑證說(shuō)明：證明乙方按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付了購(gòu)房款。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)說(shuō)明：若乙方委托第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需提供此授權(quán)書(shū)。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：證明雙方按照本合同約定承擔(dān)了房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：為本合同雙方的身份證明，用于確認(rèn)雙方的交易資格。7.附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，如有質(zhì)量問(wèn)題，將影響甲方違約責(zé)任的認(rèn)定。8.附件八：房產(chǎn)過(guò)戶證明說(shuō)明：證明房產(chǎn)已經(jīng)完成過(guò)戶手續(xù)，成為乙方所有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.違約金計(jì)算方式示例：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×【違約金比例】，如未約定違約金比例，則按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算。4.違約責(zé)任承擔(dān)示例：甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和