2024定制版父母離世房產(chǎn)分割協(xié)議版

2024定制版父母離世房產(chǎn)分割協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議主體第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)共有情況第三條房產(chǎn)分割原則3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式第四條房產(chǎn)分割時(shí)間4.1分割時(shí)間約定4.2分割時(shí)間調(diào)整4.3分割時(shí)間通知第五條房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1使用權(quán)的行使6.2使用權(quán)的限制6.3使用權(quán)的變更第七條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)7.1處分權(quán)的行使7.2處分權(quán)的限制7.3處分權(quán)的變更第八條房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任8.1管理責(zé)任的承擔(dān)8.2管理責(zé)任的分配8.3管理責(zé)任的履行第九條房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)的責(zé)任9.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用9.3維修保養(yǎng)的變更第十條房產(chǎn)分割后的保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買10.2保險(xiǎn)的受益人10.3保險(xiǎn)的變更第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條合同的履行期限13.1履行期限的約定13.2履行期限的延長(zhǎng)13.3履行期限的縮短第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確父母離世后，房產(chǎn)分割的相關(guān)事宜，確保各繼承人公平、合理地分享遺產(chǎn)，維護(hù)家庭和諧。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，繼承人之間就父母離世后房產(chǎn)分割所簽訂的協(xié)議。1.3協(xié)議主體本協(xié)議主體為父母的繼承人，包括但不限于兄弟姐妹、子女等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【建筑類型】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為：【房產(chǎn)所有權(quán)人姓名】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】。2.3房產(chǎn)共有情況房產(chǎn)共有人為：【共有人姓名】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】。第三條房產(chǎn)分割原則3.1分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、有利于各繼承人利益的原則。3.2分割比例房產(chǎn)分割比例為：【分割比例】，各繼承人按照分割比例享有房產(chǎn)權(quán)益。3.3分割方式房產(chǎn)分割方式為：【分割方式】，如實(shí)物分割、價(jià)款分割等。第四條房產(chǎn)分割時(shí)間4.1分割時(shí)間約定本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)分割事宜。4.2分割時(shí)間調(diào)整如遇特殊情況，需調(diào)整分割時(shí)間的，應(yīng)經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致。4.3分割時(shí)間通知分割時(shí)間調(diào)整后，應(yīng)通知全體繼承人。第五條房產(chǎn)分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式為：【所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式】，如過戶、轉(zhuǎn)讓等。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)繼承人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：【所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】。第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1使用權(quán)的行使繼承人按照分割比例享有房產(chǎn)使用權(quán)，有權(quán)居住、使用房產(chǎn)。6.2使用權(quán)的限制繼承人行使使用權(quán)時(shí)，不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。6.3使用權(quán)的變更如房產(chǎn)分割后，使用權(quán)發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任8.1管理責(zé)任的承擔(dān)繼承人按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、完好。8.2管理責(zé)任的分配管理責(zé)任按照分割比例分配，每人負(fù)責(zé)一定份額的管理工作。8.3管理責(zé)任的履行繼承人應(yīng)認(rèn)真履行管理責(zé)任，定期檢查房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)。第九條房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)的責(zé)任繼承人按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任。9.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照分割比例分?jǐn)偂?.3維修保養(yǎng)的變更如維修保養(yǎng)方案發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致。第十條房產(chǎn)分割后的保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買繼承人應(yīng)共同購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)得到有效保障。10.2保險(xiǎn)的受益人房產(chǎn)保險(xiǎn)的受益人為全體繼承人。10.3保險(xiǎn)的變更如保險(xiǎn)事宜發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)的，按分割比例分?jǐn)偂５谑l合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自簽訂之日起生效，經(jīng)全體繼承人簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同的變更合同變更需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除合同解除需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同的履行期限13.1履行期限的約定繼承人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的義務(wù)。13.2履行期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致。13.3履行期限的縮短如需縮短履行期限，應(yīng)經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)的，按分割比例分?jǐn)?。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：父母遺囑原件附件3：房產(chǎn)分割方案圖示附件4：房產(chǎn)分割協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)匯編附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：維修保養(yǎng)記錄附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式列表附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：父母遺囑原件說明：本附件提供父母的遺囑，明確房產(chǎn)分割的依據(jù)和分配比例，以及父母的真實(shí)意愿。附件3：房產(chǎn)分割方案圖示說明：本附件以圖示形式明確展示房產(chǎn)分割的方案，包括各繼承人分割的房產(chǎn)部位和面積等信息。附件4：房產(chǎn)分割協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)匯編說明：本附件提供與房產(chǎn)分割協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，包括《繼承法》、《物權(quán)法》等，以便繼承人了解自己的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件提供房產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、受益人等，以確保房產(chǎn)得到有效保障。附件6：維修保養(yǎng)記錄說明：本附件記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以監(jiān)督繼承人履行維修保養(yǎng)責(zé)任。附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式列表說明：本附件提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，包括仲裁委員會(huì)、人民法院等，以便繼承人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)尋求解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：繼承人未按照本協(xié)議約定的比例分割房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需按照實(shí)際分割比例補(bǔ)足房產(chǎn)價(jià)值給其他繼承人。示例說明：如果甲乙丙三人應(yīng)按照3:2:1的比例分割房產(chǎn)，甲只分割了2份，乙和丙各分割了1份，則甲需向乙和丙各支付1份的房產(chǎn)價(jià)值。2.違約行為：繼承人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定：違約方需向其他繼承人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果協(xié)議約定在簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割，甲未能按時(shí)完成，則甲需向其他繼承人支付約定的違約金。3.違約行為：繼承人未按照本協(xié)議約定的方式分割房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需按照實(shí)際分割方式補(bǔ)足房產(chǎn)價(jià)值給其他繼承人。示例說明：如果協(xié)議約定實(shí)物分割，甲乙丙三人卻選擇了價(jià)款分割，導(dǎo)致一方損失的，違約方需向其他繼承人支付相應(yīng)的賠償。4.違約行為：繼承人未按照本協(xié)議約定的管理責(zé)任、維修保養(yǎng)責(zé)任履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需向其他繼承人支付違約金，并承擔(dān)實(shí)際產(chǎn)生的管理、維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：如果甲未按照約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，甲需向其他繼承人支付違約金，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.繼承人：指父母的法定繼承人，包括子女、配偶、父母等。2.房產(chǎn)：指父母所有的住房，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。3.房產(chǎn)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.遺囑：指父母在生前依法作出的，關(guān)于房產(chǎn)分割的書面聲明。5.分割比例：指繼承人按照遺囑或法律規(guī)定，分割房產(chǎn)的權(quán)利和義