房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本2024版

房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款時(shí)間及條件4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶流程5.交付與入住5.1交付時(shí)間5.2入住條件5.3物業(yè)交割6.附加條款6.1裝修條款6.2家具家電條款6.3物業(yè)管理?xiàng)l款6.4維修責(zé)任6.5違約責(zé)任6.6爭(zhēng)議解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.雙方聲明與承諾8.1房產(chǎn)真實(shí)性8.2交易雙方身份合法性8.3無(wú)權(quán)利瑕疵8.4遵守法律法規(guī)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3貸款相關(guān)文件9.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單10.其他約定11.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.合同的修訂歷史13.合同的附件說(shuō)明14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置（此處填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）2.2房產(chǎn)面積（此處填寫房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)類型（此處填寫房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀（此處填寫房產(chǎn)的裝修情況、使用年限等信息）第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)（此處填寫房產(chǎn)的交易價(jià)格，單位為元）3.2付款方式（此處填寫付款方式，如全款、按揭等）3.3定金（此處填寫定金的金額，單位為元）3.4首付款（此處填寫首付款的金額，單位為元）3.5貸款金額（此處填寫貸款金額，單位為元）3.6付款時(shí)間及條件（此處填寫付款的具體時(shí)間和條件）第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用（此處填寫過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，單位為元）4.2過(guò)戶時(shí)間（此處填寫過(guò)戶的具體時(shí)間）4.3過(guò)戶流程（此處填寫過(guò)戶的具體流程）第五條交付與入住5.1交付時(shí)間（此處填寫交付房產(chǎn)的具體時(shí)間）5.2入住條件（此處填寫入住的具體條件）5.3物業(yè)交割（此處填寫物業(yè)交割的具體流程和注意事項(xiàng)）第六條附加條款6.1裝修條款（此處填寫關(guān)于裝修的具體條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間等）6.2家具家電條款（此處填寫關(guān)于家具家電的具體條款，如家具家電的種類、數(shù)量等）6.3物業(yè)管理?xiàng)l款（此處填寫關(guān)于物業(yè)管理的具體條款，如物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)公司等）6.4維修責(zé)任（此處填寫關(guān)于維修責(zé)任的具體條款）6.5違約責(zé)任（此處填寫關(guān)于違約責(zé)任的具體條款）6.6爭(zhēng)議解決（此處填寫關(guān)于爭(zhēng)議解決的具體條款）第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。8.1.2按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定。8.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.4履行合同中約定的其他義務(wù)。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.2.1按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按照約定方式支付定金、首付款和貸款金額。8.2.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.3按照約定時(shí)間入住，并履行合同中約定的其他義務(wù)。8.2.4履行合同中約定的其他義務(wù)。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或者拒絕履行。9.2雙方應(yīng)當(dāng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更、終止需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條雙方聲明與承諾13.1甲方聲明：13.1.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。13.1.2甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定。13.1.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.1.4甲方履行合同中約定的其他義務(wù)。13.2乙方聲明：13.2.1乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按照約定方式支付定金、首付款和貸款金額。13.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.2.3乙方按照約定時(shí)間入住，并履行合同中約定的其他義務(wù)。13.2.4乙方履行合同中約定的其他義務(wù)。第十四條附件14.1本合同的附件包括：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.1.3貸款相關(guān)文件14.1.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改、污損。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。房產(chǎn)證上的信息需與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改、污損。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。身份證上的信息需與合同中約定的姓名、證件號(hào)碼一致。附件3：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等貸款相關(guān)文件需清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改、污損。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息需與合同中約定的貸款信息一致。附件4：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件要求：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單需清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改、污損。結(jié)算單上需有物業(yè)公司的簽名或蓋章確認(rèn)。結(jié)算單上的費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息需與合同中約定的物業(yè)費(fèi)用一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方未保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定。甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金、首付款或貸款金額。乙方未按照約定時(shí)間入住。雙方未按照約定履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額需根據(jù)合同中的約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同中的約定進(jìn)行。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指合同中約定的房產(chǎn)位置、面積、類型和現(xiàn)狀的房