大型酒店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024版

大型酒店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限定4.2租賃用途變更5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.附則13.1合同附件13.2合同生效條件14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同簽署地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于_______市_______區(qū)_______街道的大型酒店商鋪，商鋪建筑物總面積為_______平方米，包括但不限于_______（具體房間或者區(qū)域名稱）。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的面積為_______平方米，具體位置和面積以雙方簽字確認(rèn)的《租賃面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)返還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租金支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.租賃用途4.1租賃用途限定承租人應(yīng)將租賃物業(yè)用于_______（具體經(jīng)營范圍），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于任何非法活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并按照約定交付給承租人。出租人還應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的所有權(quán)、結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理。承租人還應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和小修。6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損耗由承租人承擔(dān)，因不當(dāng)使用導(dǎo)致的物業(yè)損耗或損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（2）轉(zhuǎn)租用途應(yīng)符合租賃合同約定的用途；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得違反原租賃合同的約定。9.合同解除9.1合同解除條件雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。除此之外，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)返還給出租人。10.違約責(zé)任10.1違約行為一方違約是指一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約期間×10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能在爭議發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)返還給出租人。13.附則13.1合同附件本合同附件包括《租賃面積確認(rèn)書》、《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用_______中華人民共和國法律。14.3合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃面積確認(rèn)書》附件詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的面積，包括各區(qū)域的尺寸和總體面積，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于明確租賃物業(yè)的具體面積，確保雙方對(duì)租賃面積無異議。2.《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書》附件詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，作為承租人在租賃期間開始時(shí)的物業(yè)基準(zhǔn)。3.《租金支付證明》附件詳細(xì)要求：證明應(yīng)記錄每次租金支付的日期、金額和方式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄租金支付情況，確保雙方對(duì)租金支付記錄無異議。4.《維修養(yǎng)護(hù)記錄》附件詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)情況，確保雙方對(duì)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和項(xiàng)目無異議。5.《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄轉(zhuǎn)租情況，確保轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過15天，則需支付相應(yīng)的滯納金。2.承租人未按約定用途使用物業(yè)違約責(zé)任：承租人未按約定用途使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：如果承射人未按約定用途使用物業(yè)，則需支付相應(yīng)的違約金。3.出租人未能提供符合約定的物業(yè)違約責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，如未能提供，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：如果出租人未能提供符合約定的物業(yè)，則需支付相應(yīng)的違約金。4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方約定。示例說明：如果雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，則需支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的人或機(jī)構(gòu)