房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)抵押協(xié)議樣本版

房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)抵押協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)抵押協(xié)議樣本版A版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)1.1.2債務(wù)1.1.3抵押1.1.4協(xié)議1.2房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)說明1.2.1房屋基本情況1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.3債務(wù)金額與期限1.2.4債務(wù)償還方式1.3抵押物說明1.3.1抵押物范圍1.3.2抵押物價值評估1.3.3抵押物登記與備案1.4協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.4.1債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)1.4.2債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)1.4.3抵押人權(quán)利與義務(wù)1.4.4抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)1.5協(xié)議的生效、變更與解除1.5.1協(xié)議生效條件1.5.2協(xié)議變更條件1.5.3協(xié)議解除條件1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭議解決方式1.7法律適用與爭議解決1.7.1法律適用1.7.2爭議解決方式1.8合同附件1.8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.8.2債務(wù)合同復(fù)印件1.8.3抵押物清單1.8.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋產(chǎn)權(quán)1.2債務(wù)本合同所稱債務(wù)，是指甲方因【債務(wù)原因】所產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣【債務(wù)金額】（大寫：【債務(wù)金額】元整），債務(wù)期限為【債務(wù)期限】。1.3抵押1.4協(xié)議本合同是指甲方與乙方就房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)抵押事宜達(dá)成的一致意見，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)說明2.1房屋基本情況甲方名下的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的房屋產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3債務(wù)金額與期限甲方確認(rèn)，債務(wù)金額為人民幣【債務(wù)金額】（大寫：【債務(wù)金額】元整），債務(wù)期限為【債務(wù)期限】。2.4債務(wù)償還方式甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還債務(wù)。第三條抵押物說明3.1抵押物范圍抵押物范圍包括甲方名下的房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。3.2抵押物價值評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的價值評估報告。3.3抵押物登記與備案甲方應(yīng)自合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi)，將抵押物登記備案手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。第四條協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定的還款方式償還債務(wù)；甲方應(yīng)保證抵押物的真實、完整、有效，不得擅自處分抵押物；甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記備案手續(xù)。4.2債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的還款方式償還債務(wù)；乙方應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)利證書，不得擅自處分抵押物；乙方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定方式接受甲方還款。4.3抵押人權(quán)利與義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實、完整、有效，不得擅自處分抵押物；抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押物登記備案手續(xù)。4.4抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)時，依法優(yōu)先受償；抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)利證書，不得擅自處分抵押物。第五條協(xié)議的生效、變更與解除5.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議變更條件協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3協(xié)議解除條件（1）債務(wù)已全部清償；（2）抵押物已解除抵押；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任甲方未按合同約定償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【違約金比例】%。6.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條法律適用與爭議解決7.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的附加條款8.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）要求甲方立即償還債務(wù)；（2）依法申請強制執(zhí)行；（3）要求甲方支付違約金；（4）要求甲方承擔(dān)因未能履行債務(wù)而導(dǎo)致的損失。8.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或進(jìn)行其他處分。8.4抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)時，依法優(yōu)先受償。抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第九條甲方聲明與保證9.1甲方保證其對提供的房屋產(chǎn)權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2甲方保證其提供的債務(wù)金額、期限、償還方式等均為真實、準(zhǔn)確、完整。9.3甲方保證在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或進(jìn)行其他處分。第十條乙方聲明與保證10.1乙方保證其對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)享有合法、完整的抵押權(quán)。10.2乙方保證在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或進(jìn)行其他處分。10.3乙方保證在行使抵押權(quán)時，將按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并尊重甲方的合法權(quán)益。第十一條合同的變更與解除11.1協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）債務(wù)已全部清償；（2）抵押物已解除抵押；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按合同約定償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【違約金比例】%。12.2乙方未按合同約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【違約金比例】%。第十三條法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）債務(wù)合同復(fù)印件；（3）抵押物清單；（4）其他相關(guān)文件。14.2附件的提交時間為：【提交時間】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：債務(wù)合同復(fù)印件附件三：抵押物清單附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方向乙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺失、涂改等現(xiàn)象。該復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.債務(wù)合同復(fù)印件：甲方向乙方提供的債務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺失、涂改等現(xiàn)象。該復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.抵押物清單：甲方向乙方提供的抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。清單應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此清單與實際情況一致”。4.其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、債務(wù)證明、評估報告、授權(quán)書等。甲方向乙方提供的其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有遺失、涂改等現(xiàn)象。該復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定償還債務(wù)的，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【違約金比例】%。示例說明：如甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=債務(wù)金額×【違約金比例】。2.乙方未按合同約定履行抵押權(quán)的，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【違約金比例】%。示例說明：如乙方在行使抵押權(quán)時，未按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=債務(wù)金額×【違約金比例】。3.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指債務(wù)人（甲方）名下的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】。2.債務(wù)：指甲方因【債務(wù)原因】所產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣【債務(wù)金額】（大寫：【債務(wù)金額】元整），債務(wù)期限為【債務(wù)期限】。3.